One by Binghatti

62 étages résidentiels face au Burj Khalifa : Binghatti consolide sa présence sur Business Bay

One by Binghatti totalise 647 unités résidentielles réparties sur 62 niveaux habitables, auxquels s'ajoutent trois sous-sols, deux niveaux de parking et un étage dédié aux équipements. Cette configuration verticale place le projet parmi les tours les plus denses du waterfront de Business Bay. Le promoteur émirati livre fin 2026 un ensemble comprenant 192 studios premium, 220 appartements d'une chambre baptisés Royal Suite, 186 deux chambres, 31 appartements de trois chambres, 10 Pool Villas avec piscine privée et 8 penthouses de quatre chambres. Le rez-de-chaussée accueille également 9 commerces, créant une interface directe avec la promenade du Dubai Water Canal. Cette mixité programmatique distingue One by Binghatti des tours purement résidentielles voisines.

Façade non conventionnelle et balcons sculptés

Binghatti a développé un langage architectural reconnaissable, caractérisé par des jeux de volumes en façade et des balcons aux formes géométriques complexes. Sur One by Binghatti, cette signature se traduit par une alternance de saillies et de retraits qui créent des espaces extérieurs protégés du soleil direct. Les appartements orientés nord bénéficient d'une vue dégagée sur le Burj Khalifa, tandis que les unités côté sud dominent le Dubai Water Canal et son activité nautique. La brochure du promoteur insiste sur l'apport en lumière naturelle et la ventilation traversante permise par ces balcons. Chaque typologie dispose ainsi d'un prolongement extérieur fonctionnel, pas simplement décoratif.

Pool Villas au 61e étage : 10 unités atypiques

Les 10 Pool Villas de trois chambres constituent la proposition la plus distinctive du projet. Situées dans les niveaux supérieurs, ces unités intègrent chacune une piscine privée accessible depuis le séjour. Cette configuration reste rare à Business Bay, où la plupart des tours réservent les bassins privatifs aux seuls penthouses. Binghatti cible ici un segment d'acheteurs recherchant les prestations d'une villa avec les avantages sécuritaires et pratiques d'une tour. Les 8 Royal Penthouses de quatre chambres complètent l'offre haut de gamme avec des surfaces généreuses et des terrasses panoramiques.

Étage amenities : sport, piscine et courts de tennis

Le premier étage concentre l'ensemble des équipements collectifs sur une surface ouverte en partie sur le ciel. La piscine adultes et le bassin enfants occupent le centre du deck, entourés d'une plage minérale. Une salle de fitness segmentée en zones cardio et musculation jouxte cet espace aquatique. L'originalité vient des deux courts de tennis et du terrain de paddle tennis, équipements peu fréquents dans les tours résidentielles de cette densité. Un mini terrain de basket complète l'offre sportive. Les familles disposent également d'une aire de jeux dédiée, tandis que les espaces barbecue permettent des rassemblements en extérieur.

Business Bay : cinq minutes du Dubai Mall

Le site se trouve à moins de cinq minutes en voiture du Dubai Mall et de la Dubai Fountain, selon les distances communiquées par le promoteur. Le DIFC, centre financier de la ville, est accessible en sept minutes. Cette proximité immédiate avec Downtown Dubai confère au projet une adresse lisible pour les locataires internationaux et les propriétaires occupants. La station de métro Business Bay, sur la Red Line, dessert directement l'aéroport international et les quartiers ouest comme Dubai Marina. Le Dubai Water Canal, inauguré en 2016, offre une promenade piétonne continue jusqu'à Jumeirah et constitue un axe de valorisation foncière majeur pour le quartier.

Binghatti : 60 projets et plus de 30 milliards AED en portefeuille

Fondé aux Émirats, Binghatti revendique un portefeuille de plus de 60 projets représentant une valeur cumulée supérieure à 30 milliards AED. Le promoteur a livré 20 000 unités avant 2024, ce qui en fait l'un des développeurs privés les plus actifs du marché dubaïote. Sa stratégie de partenariats avec des marques automobiles (Bugatti, Mercedes-Benz) et horlogères (Jacob & Co) lui permet de se positionner sur le segment branded residences. One by Binghatti adopte une approche différente, sans co-branding, mais avec le même vocabulaire architectural distinctif. Le projet s'inscrit dans une grappe de tours Binghatti sur Business Bay, incluant les Bugatti Residences et Burj Binghatti Jacob & Co, toutes situées à moins de dix minutes à pied.