Residences Du Port - Autograph Collection Residences

74 résidences brandées Marriott dans un immeuble réhabilité de Dubai Marina

FIM Partners transforme un bâtiment existant de Dubai Marina en projet résidentiel sous licence Autograph Collection, la branche lifestyle de Marriott International. C'est une première pour Dubai : aucun autre programme de la ville ne porte cette signature à ce jour. La structure comprend neuf étages résidentiels au-dessus d'un podium à deux niveaux, ce qui limite volontairement le nombre d'unités à 74. Les prix démarrent autour de 12,5 millions AED pour grimper jusqu'à 27,4 millions AED sur les penthouses. La livraison est annoncée pour décembre 2026, avec un statut freehold permettant la pleine propriété aux acheteurs étrangers.

Réhabilitation plutôt que construction neuve

Contrairement à la majorité des lancements de Dubai Marina ces dernières années, Residences Du Port n'est pas une tour neuve sortie de terre. Le bâtiment d'origine a été acquis puis entièrement repensé par le cabinet LW Design, basé à Dubai et reconnu pour ses projets hôteliers haut de gamme dans la région. Cette approche de réhabilitation permet une implantation directe sur le front de mer, dans une zone où le foncier disponible se fait rare. Le parti pris architectural s'inspire de la Riviera française : façades claires, ferronneries travaillées et proportions classiques revisitées. Les intérieurs reprennent ce vocabulaire avec des parquets en chevron, des finitions pierre et des hauteurs sous plafond généreuses.

Du studio au triplex sur cinq chambres

Le programme propose une gamme étendue de typologies. On trouve des appartements d'une à trois chambres, des duplex de trois chambres, des triplex de quatre chambres et des penthouses culminant à cinq chambres. Cette diversité vise des profils distincts : jeunes couples fortunés pour les petites surfaces, familles expatriées ou investisseurs long terme pour les grands formats. Les plans intègrent systématiquement des terrasses orientées marina, avec baies vitrées du sol au plafond pour maximiser la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées de gamme premium, les salles de bains habillées de marbre.

Beach club privé et golf simulator en rooftop

Le programme met en avant un beach club privatif, élément rare pour un immeuble de cette taille à Dubai Marina. La piscine extérieure s'accompagne d'un deck inspiré des clubs de plage méditerranéens, avec transats, zone barbecue et bassin séparé pour enfants. À l'intérieur, le spa comprend hammam, sauna et bain froid. Un studio de yoga dédié complète l'offre bien-être. Le simulateur de golf, installé au dernier niveau, cible une clientèle business habituée à ce type d'équipement dans les résidences de standing. Un cinéma réservé aux résidents, un salon de coworking avec salle de réunion formelle et une crèche complètent les services.

Services Marriott intégrés au quotidien

L'affiliation Autograph Collection ne se limite pas à un label marketing. Les résidents bénéficient d'une conciergerie permanente, d'un service de majordome et d'un valet parking. Le lobby d'entrée fonctionne comme un petit hôtel boutique avec café réservé aux occupants. L'entretien des parties communes, la sécurité 24 heures et la maintenance sont gérés selon les standards Marriott. Ce niveau de service justifie des charges de copropriété supérieures à la moyenne du quartier, un point à intégrer dans tout calcul de rendement locatif.

Deux minutes de Sheikh Zayed Road, douze de Palm Jumeirah

L'emplacement au cœur de Dubai Marina place le projet à deux minutes en voiture de Sheikh Zayed Road, artère principale de la ville. Marina Mall est accessible en trois minutes, Palm Jumeirah en douze, Downtown Dubai en vingt. L'aéroport international DXB se situe à 24 minutes dans des conditions de trafic normales. La promenade piétonne du Marina Walk longe directement l'immeuble, offrant un accès immédiat aux restaurants, cafés et commerces du front de mer. Le tramway de Dubai Marina et la station de métro DMCC sont à distance de marche.