Eleve

33 plantas residenciales frente al puerto de Jebel Ali: Deyaar apuesta por el corredor sur de Dubai

Eleve se levanta en la Zona 1 de Downtown Jebel Ali, justo donde Sheikh Zayed Road cruza el eje logístico del puerto industrial más activo del Golfo. La torre suma 33 niveles de viviendas sobre un podio de cuatro plantas, dos sótanos de aparcamiento y una planta baja comercial. Deyaar Development, cotizada en el Dubai Financial Market desde 2007, entrega aquí su propuesta vertical para la densificación del sur. La fachada presenta líneas angulares realzadas por iluminación estructural, un sello que el promotor ha probado en proyectos anteriores de altura media. La finalización está prevista para mayo de 2027. Los precios de entrada arrancan por debajo de 1,6 millones de AED para un estudio y no superan los 3,1 millones para un piso de tres dormitorios.

Metro UAE Exchange a ocho minutos, Expo City a diez en coche

La estación de la Línea Roja más cercana, UAE Exchange, queda a menos de dos kilómetros. Desde allí, Business Bay está a 25 minutos hacia el norte sin transbordo y el aeropuerto DXB a unos 40 minutos. Expo City Dubai, el distrito permanente que sustituyó al recinto de la Expo 2020, se alcanza en coche en aproximadamente diez minutos. El puerto de Jebel Ali y sus zonas francas circundantes emplean a más de 135 000 personas en un radio de 15 kilómetros, lo que sostiene una demanda de alquiler estable para viviendas cercanas. Palm Jebel Ali, cuya construcción se reanudó en 2023, añadirá en el futuro opciones de ocio frente al mar a poca distancia al sur de la torre.

Cinco tipologías: desde estudios de 38 m² hasta jardines de 273 m²

La oferta abarca cinco categorías. Los estudios oscilan entre 38 y 39 m², los de un dormitorio entre 70 y 97 m², los de dos dormitorios entre 100 y 122 m², los de tres dormitorios entre 152 y 158 m². Los apartamentos con jardín ocupan los niveles bajos del podio y ofrecen superficies de 98 a 273 m² con acceso privado a zonas ajardinadas. Esta amplitud permite a Deyaar captar tanto a inversores enfocados en rentabilidad que buscan estudios como a familias que desean espacio exterior sin renunciar a un formato vertical.

Azotea del podio con cine al aire libre, dos piscinas y pistas deportivas

La mayoría de las instalaciones comunitarias se sitúan en la cubierta del podio. Hay dos piscinas proyectadas: una para adultos con jacuzzi privado y otra de menor profundidad para niños. Un cine exterior ancla la zona de ocio, flanqueado por estaciones de barbacoa y praderas para eventos. El gimnasio cubierto incluye área de yoga, estudio de meditación y sala de vapor con sauna. Las pistas polideportivas permiten practicar pádel o baloncesto. Los senderos paisajísticos serpentean entre cascadas artificiales y jardines plantados, creando un colchón frente al intenso tráfico de Sheikh Zayed Road a unos cientos de metros.

Plan de pago 10/60/30 con 30 meses tras la entrega

Deyaar estructura los pagos en tres fases. Un depósito del 10 % asegura la unidad en el momento de la reserva. Durante la construcción, el comprador abona el 60 % según un calendario vinculado a los hitos de obra. El 30 % restante vence tras la entrega de llaves, distribuido en 30 meses. Este aplazamiento post-entrega alivia la presión de tesorería para inversores que planean cubrir parte de las cuotas con ingresos por alquiler. Aunque los planes post-handover son habituales en el mercado off-plan de Dubai, la ventana de 30 meses supera lo que ofrecen actualmente la mayoría de promotores competidores en el corredor sur.

Deyaar: 8 000 unidades entregadas entre Business Bay y Al Barsha

Deyaar Development ha entregado más de 8 000 unidades residenciales desde su fundación en 2002. Entre sus proyectos destacan The Atria en Business Bay, Montrose en Al Barsha South y Midtown en Dubai Production City. La compañía también opera un brazo de gestión inmobiliaria que alquila y mantiene varios miles de apartamentos en Dubai. Esta integración vertical tranquiliza a compradores extranjeros que no pueden administrar sus activos in situ. Eleve continúa una estrategia centrada en torres de uso mixto junto a grandes arterias viales, dirigida a jóvenes profesionales e inversores orientados a la rentabilidad.