Coventry Casa

295 plazas de aparcamiento para cinco plantas residenciales: la proporción distintiva de Coventry Casa

Coventry Casa suma 295 plazas de estacionamiento distribuidas entre un sótano con 127 espacios y una planta baja que alberga 168 más. Esta ratio supera con creces el promedio de un aparcamiento por unidad habitual en Dubai Industrial City. Ascensores directos conectan ambos niveles de parking con todas las plantas residenciales sin necesidad de transitar por exteriores. GFS Developments ha ubicado el proyecto en la parcela 5310409 del sector Saih Shuaib 2, zona residencial de baja densidad con acceso inmediato a Emirates Road. La entrega está prevista para septiembre de 2027, con título freehold que permite la plena propiedad a compradores extranjeros.

Saih Shuaib 2: franja residencial entre logística e industria

Dubai Industrial City abarca más de 550 kilómetros cuadrados de almacenes, plantas de fabricación y centros logísticos. Saih Shuaib 2 ocupa el borde residencial, alejado de la actividad industrial pesada pero conectado a las autopistas E311 y E77. Los primeros comercios de proximidad se encuentran a menos de diez minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional Al Maktoum queda a unos 15 kilómetros al sur. La zona atrae principalmente a empleados de las zonas francas vecinas, un perfil joven y móvil que prefiere superficies compactas. La escasa densidad construida permite vistas despejadas desde los pisos superiores del edificio.

Cincuenta estudios por planta, tres apartamentos familiares por nivel

Cada planta residencial replica la misma configuración: 50 estudios de aproximadamente 304 sq.ft. (28 m²), tres apartamentos de un dormitorio entre 555 y 566 sq.ft. (51 a 53 m²) y un apartamento de dos dormitorios de 791 sq.ft. (73 m²). Los estudios se alinean a lo largo de pasillos de 1,8 metros de ancho, con balcones privados de entre 65 y 85 sq.ft. para la mayoría de unidades. Los apartamentos en esquina disponen de terrazas mayores, alcanzando 168 sq.ft. en algunas configuraciones de dos dormitorios. Esta distribución apunta claramente a inquilinos individuales que trabajan en las zonas industriales circundantes, reservando algunas tipologías familiares en los extremos del edificio.

Triple piscina infinity y pista de jogging perimetral en la azotea

La azotea concentra las principales instalaciones comunitarias en torno a un complejo acuático. GFS ha instalado una piscina de largos, una piscina principal con borde infinity en tres lados, una piscina sumergida y una zona infantil de chapoteo. Una pista de jogging rodea estas instalaciones ofreciendo aproximadamente 200 metros lineales de recorrido. Zonas de asiento hundidas y pérgolas sombreadas completan el diseño, pensado para uso vespertino cuando las temperaturas se vuelven soportables. En planta baja, jardines paisajísticos enmarcan los accesos y filtran las vistas desde la vía de 30 metros de ancho que bordea la parcela.

Gimnasio cubierto y al aire libre en el mismo nivel

El proyecto integra dos espacios fitness diferenciados: una sala cubierta equipada y una zona de entrenamiento al aire libre en la azotea. Esta doble configuración permite el uso durante todo el año, con la sala climatizada tomando el relevo en los meses de verano. Pistas polideportivas complementan la oferta, incluyendo un área compacta de práctica de golf visible en los planos de la azotea. Un jardín de meditación y un jardín floral ocupan parcelas dedicadas en planta baja, separados de la circulación de vehículos por macizos vegetales. Todas las instalaciones son accesibles por ascensor desde el lobby principal, punto de entrada único atendido por recepción y zonas de espera.

GFS Developments: séptimo proyecto en el mismo distrito

Coventry Casa se suma a la serie de desarrollos que GFS Developments está desplegando en Dubai Industrial City y zonas adyacentes. El promotor ya ha lanzado Coventry Residence, Coventry Residences 3, Coventry Cove y Coventry Curve 2 en la misma área, aplicando una estrategia de replicación con variaciones menores. Esta concentración geográfica permite compartir equipos de construcción y negociar suministros en volumen. Los compradores potenciales pueden comparar proyectos entregados o en curso para evaluar la calidad de acabados real. El estudio Emsquare Engineering Consultant, con sede en Dubái, se encarga del diseño arquitectónico de Coventry Casa, como ocurre con varios otros proyectos del portafolio de GFS.