One

Пять связанных башен напротив заповедника Рас-эль-Хор

Sobha One занимает 1,5 миллиона квадратных футов вдоль коридора Ras Al Khor Road, в пяти минутах от природного заповедника, где каждую зиму собираются фламинго. Комплекс состоит из пяти башен высотой от 30 до 65 этажей, соединённых подиумом с пятью жилыми уровнями, мезонином и первым этажом. Фасады сочетают прозрачные стеклянные панели с белыми поверхностями, которые улавливают свет Залива без чрезмерного нагрева. Квартиры варьируются от одной до пяти спален, на отдельных уровнях доступны дуплексы. Передача ключей запланирована на декабрь 2026 года, что совпадает с расширением соседнего Sobha Hartland.

Поле pitch and putt на 18 лунок на крыше подиума

Sobha One включает поле для гольфа pitch and putt на 18 лунок. По заявлению застройщика, это первый подобный объект в жилом комплексе Дубая. Поле расположено на крыше подиума в окружении всех пяти башен. Клубный дом с террасой выходит на грины и предлагает раздевалки, про-шоп и лаунж-зону. Формат pitch and putt, короче стандартного поля, рассчитан на игроков с одним-двумя часами свободного времени, а не с половиной дня.

Гастрономическая набережная протяжённостью 500 метров

Проект граничит с внутренним каналом длиной почти полкилометра. Sobha Realty запланировала пешеходную набережную с ресторанами, кафе и террасами с видом на воду. Заявленные концепции охватывают быстрое питание, азиатскую кухню и бранч-заведения. Набережная работает как линейная торговая улица, доступная как резидентам, так и внешним посетителям. Позиционирование ориентировано на молодых профессионалов, работающих в Business Bay или Downtown, до которых 12-15 минут на автомобиле.

Четыре тематических двора между башнями

Пять башен соединены четырьмя озеленёнными дворами, каждый из которых предназначен для отдельной функции. Семейный двор объединяет игровые площадки, детский бассейн и зоны для пикника. Фитнес-двор включает уличные тренажёры, канаты для кроссфита и беговую дорожку. Двор отдыха вмещает бассейны, шезлонги и павильоны для йоги. Четвёртый двор отведён под открытый кинотеатр и зоны барбекю. Эти общие пространства занимают несколько тысяч квадратных метров и призваны снизить нагрузку на внутренние удобства в часы пик.

Двойные виды на Бурдж-Халифа и Creek Tower

Верхние этажи самой высокой башни, достигающей 65 уровней, открывают виды на север в сторону Dubai Creek и будущей Creek Tower, а также на запад в сторону Бурдж-Халифа и Downtown. Квартиры выше 40-го этажа получают открытые панорамы благодаря отсутствию высотной застройки в соседнем заповеднике. Скай-сады на вершинах каждой башни позволяют наблюдать восход и закат с общих террас. Этот двойной визуальный коридор отличает проект от застройки южнее, где горизонт перекрывают башни Business Bay.

Дорожная связность и планируемая линия метро

Sobha One имеет выезды на две развязки Ras Al Khor Road: на восток и на запад. Международный аэропорт Дубая находится в 12 минутах, Business Bay на том же расстоянии. Линия метро запланирована позади проекта, однако RTA пока не подтвердила дату запуска. При реализации эта инфраструктура свяжет комплекс с существующей сетью и повысит привлекательность для арендаторов без личного транспорта.