Amali Island

Два соединённых острова, 24 виллы и вертолётная площадка у берегов Джумейры

Amali Island занимает два острова архипелага The World Islands общей площадью 1 200 000 квадратных футов, то есть около 11 гектаров. Проект включает всего 24 резиденции. Если разделить общую площадь на число вилл, получается более 4600 м² на лот, включая клубный дом и общие зоны, это очень низкая плотность застройки даже для сегмента частных островов Дубая. У каждой виллы есть собственный участок пляжа протяжённостью до 50 метров, а генеральный план предусматривает частные причалы и вертолётную площадку. Сдача объекта намечена на декабрь 2027 года, с полным правом собственности (freehold).

Дети Саджвани запускают собственный бренд

Amali Properties, компания, основанная Ali и Amira Sajwani, детьми Hussain Sajwani, основателя DAMAC. Оба продолжают занимать руководящие посты в DAMAC: Amira отвечает за продажи и девелопмент, Ali за операционную деятельность, технологии и строительство. В презентационных материалах отдельно упоминается опыт Ali в островном девелопменте, в частности его участие в проекте Mandarin Oriental на Мальдивах. Для инвестора это важный момент для оценки: бренд Amali молодой, и собственная история сдачи объектов пока невелика, однако за ним стоит семья, построившая и сдавшая десятки тысяч единиц жилья в эмирате. Параллельно группа реализует проект Amali Residences на Dubai Canal в районе Al Wasl.

EL ASTIC, HBA и SquareM отвечают за концепцию

Архитектурой проекта занимается EL ASTIC, студия со штаб-квартирой в Афинах и офисами в Лондоне, Торонто, Дубае и на Кипре, известная прежде всего своими гостиничными проектами. Бюро спроектировало виллы с двумя разными фасадами: один обращён к пляжу, другой в сторону острова. Интерьеры разработаны HBA Residential, жилым подразделением Hirsch Bedner Associates, предложившим несколько вариантов оформления с натуральным камнем, деревом и текстурными материалами в нейтральной палитре. За ландшафт отвечает SquareM, сочетающая местные и завезённые виды растений. Заявленная сквозная тема, омбу, дерево южноамериканских пампасов, известное своей широкой кроной, это отсылка к расположению проекта среди группы островов, названных в честь Южной Америки (на карте в брошюре фигурируют Сан-Паулу и Уругвай).

Пять или семь спален, других вариантов нет

Линейка ограничена двумя типами: виллы с пятью спальнями и виллы с семью спальнями. У каждой есть собственный бассейн, джакузи и прямой выход к воде. Планировки открытые, потолки высокие, панорамное остекление выходит на просторные террасы с изогнутыми краями. Заявленные виды включают море, силуэт Дубая с Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Atlantis The Royal и Burj Al Arab. Такой выбор исключительно крупных форматов сразу исключает покупателя, рассчитывающего на умеренный бюджет входа на архипелаг.

Двухуровневый клубный дом только для резидентов

Клубный дом, единственный общий объект на острове, доступен исключительно его членам. На первом этаже расположены два полноценных спа-контура (сауна, хаммам, горячая и холодная ванны в двойном исполнении), два кабинета процедур, тренажёрный зал с зонами кардио, силовых тренировок и йоги, магазин и бар с выходом к бассейну. На втором этаже находятся частный бар с сигарной комнатой, стойка тэппаньяки, ресторан с отдельным залом и бар у бассейна. Дополняют предложение гастрономический магазин и бар свежих соков, что особенно важно на острове, куда за каждой покупкой нужно добираться по воде. Что касается водных зон, в брошюре перечислены плавательный бассейн с морской водой, бассейны с переливом на высоте, детская водная зона, а также возможности для катания на гидроцикле, парусном спорте, вейкборде, каяке, сапборде и флайборде.

Три минуты до Madinat Jumeirah на катере

Указанное время в пути рассчитано по воде или по воздуху: 3 минуты до Madinat Jumeirah, 5 минут до Palm Jumeirah, 6 минут до побережья Джумейры и частных марин, 9 минут до DIFC, 10 минут до Downtown. Международный аэропорт находится в 18 минутах, а VIP-терминал Jetex в 20 минутах. На карте проект также расположен рядом с островом в стиле Лас-Вегаса от MGM и проектом Cavalli Couture. Такой способ доступа определяет и целевого покупателя: это состоятельная семья, уже располагающая собственным катером или услугами трансфера, которая будет использовать виллу как второе жильё или место для отдыха на выходных. Вопросы повседневной логистики, персонал, доставка, обучение детей, стоит заранее обсудить с застройщиком до принятия решения.