Наши проекты — Дубай
Тщательно отобранные проекты, за которыми внимательно следят наши консультанты в Дубай: доходность аренды, план оплаты и потенциал перепродажи анализируются ещё до того, как они доходят до вас.
Смотреть проекты
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая
Дубай, расположенный на перекрёстке Востока и Запада, стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в новостройки и недвижимость на стадии строительства. Стабильность, выгодное налогообложение и исключительный образ жизни: к этому рынку Lucretia помогает подойти системно и спокойно, обеспечивая персональное сопровождение от выбора объекта до передачи ключей.
Записаться на встречу6 причин инвестировать в Дубай
Выгодное налогообложение
В Дубае нет подоходного налога, ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала при продаже. Доход от аренды и перепродажи поступает в рамках одной из самых привлекательных налоговых систем мира.
Полная собственность freehold
В зонах freehold иностранный инвестор может приобрести недвижимость в полную собственность, на свое имя и без местного партнера. Право собственности регистрируется в Земельном департаменте Дубая, что гарантирует юридическую защиту.
Резидентская виза через недвижимость
Инвестиция в недвижимость на определенную сумму дает право на продлеваемую резидентскую визу и даже на долгосрочную Golden Visa. Реальный путь к жизни в Эмиратах.
Мировой транспортный хаб
Находясь на перекрестке Европы, Азии и Африки, Дубай располагает одним из самых загруженных аэропортов мира и превосходной транспортной доступностью. Эта центральность поддерживает постоянный международный спрос на аренду.
Стабильность и качество жизни
Безопасность, инфраструктура мирового уровня, диверсифицированная экономика и премиальный образ жизни привлекают экспатов и предпринимателей. Среда, благоприятная для устойчивого роста капитала.
Динамичный рынок аренды
Большое и растущее население экспатов поддерживает высокий спрос на аренду. Сменяемость арендаторов и туристическая привлекательность подпитывают интерес как к долгосрочной, так и к посуточной аренде.
Скачайте наш гид по инвестициям в недвижимость Дубая
Все ключевые сведения для уверенных инвестиций в Дубае, от выбора района до получения ключей.
- Что такое зоны freehold и правовые основы владения недвижимостью иностранцами
- Процесс покупки: от регистрации в Земельном департаменте Дубая до передачи ключей
- Как работают резидентская виза и Golden Visa через недвижимость
- Обзор востребованных районов и их инвестиционных профилей
- Покупка на этапе строительства, управление арендой и сопутствующие расходы
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая
Дубай сочетает устойчивый рост населения, признанную безопасность и диверсифицированную экономику, давно вышедшую за рамки нефтяного сектора. Для иностранного инвестора город предлагает редкое сочетание: валюту, привязанную к доллару, инфраструктуру мирового уровня и спрос на аренду, подкреплённый постоянным притоком экспатов и предпринимателей. Рынок новостроек и объектов на стадии строительства особенно динамичен: ведущие застройщики и рассрочка платежей. Lucretia анализирует для вас расположение, репутацию застройщика и потенциал каждого проекта, выстраивая инвестицию в строгом соответствии с вашими имущественными целями.
Правовые рамки и процесс покупки для иностранного инвестора
С открытием зон freehold иностранные покупатели могут владеть недвижимостью в полную собственность в специально отведённых районах, без местного партнёра. Сделки контролируются Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), а для новостроек обеспечиваются эскроу-счетами, открытыми под каждый проект. Покупка недвижимости также может открыть путь к долгосрочной резидентской визе. Процесс остаётся требовательным: проверка титула, график платежей, регистрационные сборы. Lucretia координирует каждый этап с надёжными юридическими партнёрами, обеспечивая прозрачную и плавную сделку, полностью соответствующую местному законодательству и защищающую ваши интересы.
Доходность от аренды и налогообложение
Одно из главных преимуществ Дубая — его налоговый режим: отсутствует налог на доходы физических лиц, налог на арендный доход частного владельца и налог на прирост капитала от недвижимости. Эта налоговая нейтральность в сочетании с устойчивым спросом на аренду и умеренными расходами на содержание поддерживает привлекательную доходность по сравнению со многими западными столицами. Хорошо развитая краткосрочная аренда открывает дополнительные стратегии. Никогда не обещая гарантированной доходности, Lucretia помогает вам сбалансировать арендный доход и рост капитала с учётом налогообложения в стране вашего проживания и горизонта инвестирования.
Образ жизни и востребованные районы
Инвестировать в Дубай — значит получить доступ к особому образу жизни: набережные, марины, поля для гольфа, высокая гастрономия и повседневная безопасность. Downtown Dubai и Бурдж-Халифа олицетворяют городской престиж, Dubai Marina и Palm Jumeirah — приморскую роскошь, тогда как такие районы, как Business Bay, Dubai Hills Estate и Jumeirah Village Circle, привлекают балансом качества жизни и потенциала. У каждого района своя динамика цен и аренды. Lucretia направит вас к локациям, отвечающим вашему проекту — будь то проживание, сдача в аренду или диверсификация капитала.
Дубай: наши гиды по инвестициям
- Налоги на недвижимость в Дубае: что на самом деле платит инвестор
- Доходность аренды в Дубае: чего ждать на самом деле
- Куда инвестировать в Дубае: районы под вашу цель
- Покупка off-plan в Дубае: пошаговый процесс сделки
- Налог на доход от аренды в Дубае: сколько платит частное лицо
- Покупка вторичной недвижимости в Дубае: процесс сделки с готовым объектом
- Валовая и чистая доходность в Дубае: как правильно рассчитать
- Финансирование покупки недвижимости в Дубае: ипотека и первоначальный взнос для нерезидентов
- Лучшие районы Дубая для жизни с семьёй
- Golden Visa Дубая через недвижимость: условия и порядок оформления
- Payment plan в Дубае: рассрочка платежа на этапе off-plan
- Налоги в Дубае для налогового резидента Франции: что меняется
- Freehold в Дубае: полная собственность для иностранцев
- Расходы на покупку недвижимости в Дубае: полный бюджет сверх цены
- Краткосрочная аренда в Дубае: Airbnb и доходность holiday homes
- Какую недвижимость выбрать для инвестиций в Дубае: апартаменты, вилла или таунхаус
- Ипотека для нерезидента в Дубае: какой LTV и первоначальный взнос
- Dubai Marina или Downtown: где покупать и кому что подходит
- Управление арендой недвижимости в Дубае: сдача и сервисные сборы
- Сколько нужно вложить в недвижимость для визы в Дубае: суммы и сроки резидентства
- Off-plan или готовое жильё в Дубае: что выбрать по вашему профилю
- Корпоративный налог в Дубае: когда владеть недвижимостью через компанию
- Инвестиции в Дубае: ошибки, которых стоит избегать
- Freehold или leasehold в Дубае: в чём разница для иностранного покупателя
- Лучшие районы Дубая для доходной аренды
- Инвестиции в Дубай или Бали: какой рынок под какой профиль
- Квартира или вилла в Дубае: что выбрать для инвестиций
- Наличные или ипотека для инвестиций в Дубае: какая стратегия
- Рынок недвижимости Дубая: тренды и перспективы
- Service charges в Дубае: что такое сервисные сборы за содержание жилья
- Районы Дубая для покупки жилья: надёжные адреса и их реальная цена
- Перспективные районы Дубая: где купить до роста цен
- Стратегии перепродажи недвижимости в Дубае: как заработать на приросте стоимости
- Инвестиции в недвижимость Дубая по бюджету: что можно купить на каждую сумму
- Купить квартиру в Dubai Marina: цены, доходность и новостройки
- Надёжный застройщик в Дубае: как его проверить
- Покупка недвижимости в JVC в Дубае: цены, доходность и проекты
- Покупка недвижимости в Дубае из-за рубежа: как всё оформить дистанционно
- Продажа недвижимости в Дубае: прирост капитала и процедура
- Элитная недвижимость в Дубае: брендовые резиденции и виллы
- Недвижимость в Дубае за 300 000 евро: где покупать и какую доходность ждать
- Купить квартиру в Downtown Dubai: цены, доходность и проекты
- Emaar, Damac, Sobha, Binghatti: сравнение крупнейших застройщиков Дубая
- Покупка недвижимости в Dubai Creek Harbour: цены, доходность и проекты
- Покупка недвижимости в Дубае удалённо по доверенности: полный маршрут
- Перепродажа off-plan в Дубае до сдачи объекта: пошаговый порядок
- Брендированные резиденции в Дубае: стоят ли своих денег?
- Инвестиции в Дубае с 500 000 евро: наши лучшие варианты
- Покупка недвижимости в Business Bay в Дубае: цены, доходность, проекты
- Задержка сдачи off-plan в Дубае: как защищены ваши деньги
- Покупка на Dubai Islands: цены, доходность и проекты
- Открытие банковского счёта в Дубае для нерезидента
- Прирост стоимости недвижимости в Дубае: какие районы дорожают быстрее всего
- Купить люксовую виллу в Дубае: где и по какой цене
- Инвестиции в студию в Дубае или лучше выбрать апартаменты с 1 спальней?
- Покупка недвижимости на Palm Jumeirah: цены, доходность и проекты
- Эскроу-счёт в Дубае: как защищены деньги покупателя
- Покупка недвижимости в Dubai South: цены, доходность, новостройки
- Оплата недвижимости в Дубае из Европы: перевод, конвертация и подтверждающие документы
- Когда продавать недвижимость в Дубае: как выбрать подходящий момент
- Покупка недвижимости в Dubai Hills Estate: цены, доходность и новостройки
- Покупка в Damac Hills: цены, доходность и проекты
- Купить для сдачи в аренду или для перепродажи в Дубае: какая стратегия
Свяжитесь с нашим специалистом — Дубай
Свяжитесь с нашим специалистом по Дубаю для индивидуального анализа и сопровождения на всех этапах.