Design Quarter at d3

Первые жилые дома в Dubai Design District

До сих пор Dubai Design District был территорией офисов, галерей и шоурумов известных брендов. Жилья здесь не было вовсе. Design Quarter at d3 меняет ситуацию: Meraas реализует первый жилой проект в этом творческом квартале, в паре сотен метров от Dubai Water Canal. Комплекс объединяет три башни и шесть невысоких корпусов с апартаментами на 1, 2 и 3 спальни. Сдача заявлена на май 2027 года, статус собственности фригольд. Близость к Business Bay и Downtown Dubai означает, что от этих резиденций до главных деловых центров города можно доехать за десять минут.

Три башни и шесть невысоких корпусов на общем основании

Композиция комплекса сочетает два масштаба застройки. Башни A и B поднимаются на двадцать восемь и тридцать восемь жилых этажей соответственно, завершаясь двумя техническими уровнями, тогда как третья башня ограничена семью этажами. Все они стоят на общем основании: два подземных уровня, первый этаж и три уровня подиума. Рядом расположены шесть корпусов высотой от двух до семи этажей, которые дополняют застройку и разбивают монотонность высотных линий. Фасады выдержаны в сдержанном стиле, со строгими линиями и панорамными окнами, что выделяет комплекс на фоне более декоративных башен соседнего Business Bay.

Прямой вид на Burj Khalifa и канал

Ориентация квартир здесь имеет конкретную практическую ценность. С верхних этажей башен A и B открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Water Canal одновременно, а это сочетание встречается редко даже среди крупных проектов Дубая. Квартал d3 граничит с каналом, что позволяет вечером прогуливаться вдоль воды, а маршруты для бега проложены прямо у подножия зданий, в тени деревьев. Между корпусами Meraas разбила сады под названием Golden Gardens, чтобы сохранить зелёную полосу среди городской застройки. Контраст между огнями Downtown и зеленью на уровне подиума стал главной идеей концепции комплекса.

Бассейн с эффектом бесконечности, спортивные площадки и коворкинги

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на подиуме. Здесь расположены бассейн с эффектом бесконечности, зоны отдыха на открытом воздухе, площадки для йоги, современный спортзал и теннисные корты. Для семей предусмотрены детские площадки и отдельные комнаты для детей, а на подиуме оборудована зона для барбекю для вечерних встреч. Интересная деталь для делового квартала: в резиденции предусмотрены совместные рабочие пространства, продолжающие деловой дух d3 внутри самого комплекса. Магазины на первых этажах и рестораны дополняют повседневную инфраструктуру.

Аудитория: творческие и деловые люди

Meraas не скрывает, на кого рассчитан проект. В d3 проходят Dubai Design Week, Dubai Fashion Week и Sole DXB, здесь сосредоточены магазины известных брендов, дизайн-студии и творческие профессионалы. Design Quarter ориентирован именно на эту аудиторию: специалистов отрасли, предпринимателей и молодых профессионалов, которые хотят жить там же, где работают. Промоутер даже привлёк нескольких международных художников (Sebastian Curi, Tom Brolga, Miguel Angel Camprubi) к разработке визуальной идентичности проекта. Такая логика создания профессионального сообщества прямо на месте отличает этот проект от чисто арендных резиденций Business Bay. Она также отвечает на спрос района, где до сих пор не было зрелого жилого предложения.

Десять минут до Downtown, пятнадцать до аэропорта

Расположение d3 между Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает хорошую связь с городом. До Downtown Dubai и Dubai Mall можно доехать за десять минут на машине. Business Bay, DIFC, City Walk и Nad Al Sheba находятся в пятнадцати минутах езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) также расположен в пятнадцати минутах, что важно для жителей, часто путешествующих. Такая быстрая связь с ключевыми магистралями города, в квартале, до сих пор ориентированном на бизнес, делает привлекательным заселение среди первых жильцов.