Palm Central Private Residences Phase 2

Максимум семь этажей у самой воды, на Spine острова Palm Jebel Ali

Самый высокий из трёх корпусов Palm Central Private Residences Phase 2 насчитывает семь жилых уровней. В двух других по шесть и пять этажей соответственно. На острове, где Nakheel в основном продаёт виллы у самой кромки воды, этот проект выбирает промежуточную плотность застройки: согласно брошюре, здесь будет 220 юнитов, разделённых между апартаментами и таунхаусами. Участок расположен вдоль Spine, центральной оси Palm Jebel Ali, а не на одной из "пальмовых" ветвей. Сдача объекта заявлена на 5 сентября 2030 года, то есть между резервацией и получением ключей пройдёт почти пять лет.

Фасады со ступенчатым отступом на каждом этаже

Каждый корпус построен по принципу террасной архитектуры. Верхние этажи отступают назад по отношению к нижним, и благодаря этому смещению у крупных юнитов на верхних уровнях появляются просторные террасы. Застройщик объясняет такое решение видами и приватностью: отступы снижают прямую видимость между соседями. Внизу каждое здание опирается на два наземных уровня: нижний и верхний цокольный этаж, откуда таунхаусы открываются прямо на озеленённый деск, а дальше на пляж. Окна выполнены от пола до потолка, а заезд организован через крытую зону высадки, ведущую в лобби двойной высоты с собственной открытой террасой.

Spine, а не "пальмовые" ветви

Выбор расположения имеет вполне конкретные последствия. Именно на Spine сосредоточена вся инфраструктура острова: общественный центр с мечетью, спортивно-оздоровительный центр, парк, отели и торговые точки. Житель этого комплекса окажется ближе к сервисам, чем владельцы вилл, расположенных на концах "пальмовых" ветвей. Что касается транспортной доступности, застройщик заявляет 23 минуты до Bluewaters Island, 27 минут до Mall of the Emirates и 28 минут до Palm Jumeirah. До аэропорта Al Maktoum (DWC) 25 минут против 40 минут до DXB, и эта разница имеет значение, поскольку Дубай уже начал расширение DWC, планируя сделать его со временем главным аэропортом эмирата.

От одной спальни до таунхауса с пятью спальнями

Линейка юнитов включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. В некоторых юнитах предусмотрена комната для домашнего персонала. В самых больших планировках добавлены гостиные двойной высоты и просторные террасы, а трёх- и четырёхкомнатные юниты, представленные в брошюре, открываются балконами и террасами в сторону общественных зон. Такой микс позволяет войти в проект на Palm Jebel Ali с заметно более низким бюджетом, чем при покупке виллы из Beach Collection. Проект рассчитан на два довольно разных профиля покупателей: инвестора, ориентированного на сдачу в аренду небольших юнитов, и семью экспатов, которая ищет таунхаус с прямым выходом к песчаному пляжу.

Частный пляж, падел и пляжный волейбол

Самым редким удобством остаётся частный пляж, соединённый с садами без необходимости пересекать улицу. Напротив него расположен инфинити-бассейн с видом на воду. Из спортивных объектов генплан включает корт для падела, площадку для пляжного волейбола, зону фитнеса на открытом воздухе, крытый спортзал с приватной студией и студию йоги. Для семей предусмотрены крытая и открытая игровые площадки, игровая комната и лужайка для мероприятий с зоной барбекю. Дополняют комплекс клубный дом и приподнятый оздоровительный деск, что превышает набор удобств, типичный для резиденции такого масштаба.

Nakheel и горизонт 2030 года

Nakheel уже сдал Palm Jumeirah и хорошо знаком со спецификой искусственных островов. Palm Jebel Ali же более десяти лет оставался в "спящем" состоянии до перезапуска проекта в 2023 году, и значительная часть инфраструктуры острова ещё только предстоит построить. Покупка здесь означает ставку на развитие всего острова в целом, а не только трёх конкретных корпусов. Статус freehold открывает возможность владения для иностранцев, как и во всех обозначенных зонах Дубая. Перед подписанием контракта покупателю стоит внимательно следить за ходом строительства Spine, поскольку от этого напрямую зависит появление обещанной инфраструктуры острова.