EVERGR1N House 4

79 квартир с мебелью над десятью коммерческими помещениями, в двух кварталах от Sheikh Zayed Road

EVERGR1N House 4 включает 79 квартир и десять коммерческих помещений, расположенных на цокольном этаже, двух уровнях подиума, восьми жилых этажах и крыше. По меркам Дубая это небольшое здание. Оно вписывается в малоэтажную застройку Jumeirah Garden City, района, зажатого между пляжем Джумейра и башнями вдоль E11. Object One Real Estate Development сдает все квартиры с мебелью, включая оборудованную кухню и систему «умный дом». Застройщик явно ориентируется на арендатора, который работает в DIFC или во Всемирном торговом центре и не хочет по приезде покупать диван. Сдача объекта назначена на 30 июня 2027 года.

30 студий, 39 квартир с одной спальней и всего две с тремя спальнями

Распределение юнитов в проекте многое говорит о его целевой аудитории. На студии и квартиры с одной спальней приходится 69 из 79 юнитов, то есть 87% здания. Квартир с двумя спальнями всего восемь, а с тремя спальнями только две, и, судя по изображениям в брошюре, они расположены на уровне крыши. Брошюра открыто обозначает профиль покупателя: молодые специалисты-экспаты, начинающие инвесторы, арендодатели, рассчитывающие на доход от сдачи в аренду, и те, кто работает удаленно. Небольшие семьи тоже упоминаются, но при наличии всего десяти квартир с двумя и более спальнями они останутся в меньшинстве среди владельцев.

Девять объектов инфраструктуры на одном уровне подиума

Застройщик сосредоточил всю инфраструктуру на одном уровне, первом этаже подиума. На плане обозначены девять зон: открытая гостиная, площадка для кроссфита на свежем воздухе, бассейн для взрослых, терраса с шезлонгами, бассейн для детей, детская игровая площадка на улице, клубный дом, крытый спортзал и игровая комната для детей. Такое объединение упрощает управление зданием и позволяет избежать распределения расходов на обслуживание между несколькими этажами. Однако оно же создает тесное соседство между детским бассейном и спортивной зоной. Под этим уровнем расположен крытый паркинг на два этажа с местами для людей с ограниченными возможностями.

Умный замок с тремя уровнями доступа и кондиционеры Daikin

Система «умный дом» здесь не ограничивается освещением и температурой. На каждую дверь устанавливается умный замок, который открывается со смартфона или смарт-часов. Владелец может выдавать три уровня виртуальных ключей (для семьи, гостей и обслуживающего персонала) и просматривать историю входов и выходов. Для арендодателя, передающего квартиру в управление агентству краткосрочной аренды, это реальный инструмент удаленного контроля. Кондиционирование обеспечивается оборудованием Daikin с инверторным тепловым насосом и вентиляцией, которая подает свежий наружный воздух и регулирует влажность.

Пять минут до Всемирного торгового центра, метро в шаговой доступности

Проект находится в пешей доступности от станции метро World Trade Centre на красной линии. По данным брошюры, пять минут на машине до Dubai World Trade Centre, восемь минут до City Walk и десять минут до Dubai Mall и Музея будущего. До La Mer двенадцать минут, до аэропорта DXB двадцать минут. Парк Al Satwa с игровыми площадками, баскетбольной площадкой и дорожками для бега находится прямо в этом районе. Jumeirah Garden City входит в число центральных зон, охваченных программой городской регенерации Дубая, чем и объясняется рост числа соседних жилых строек.

Четвертая часть серии, сроки сдвинуты на год

Цифра 4 в названии появилась неслучайно. Object One выпускает свои проекты сериями с номерами, узнаваемыми по написанию названий (V1STARA House 2, VERDAN1A 4, LUM1NAR Tower 3). EVERGR1N House 4 следует той же формуле: здание среднего размера, меблированные квартиры, стандартная система «умный дом». Покупателю стоит обратить внимание на один момент: в технических данных брошюры по-прежнему указано завершение во втором квартале 2026 года, тогда как актуальной датой считается 30 июня 2027 года. Этот сдвиг на год необходимо уточнить в договоре бронирования и в графике платежей, привязанном к эскроу-счету.