Hilton Residences

Первый жилой проект Hilton прямо на береговой линии

Под брендом Hilton уже работает 83 жилых комплекса, в которых насчитывается около 11 800 квартир по всему миру. Но, если верить брошюре Prestige One, ни один из них до сих пор не был построен непосредственно на воде. Hilton Residences закрывает этот пробел, расположившись на оконечности Dubai Maritime City. Башня состоит из наземного этажа, четырёх уровней подиума, 33 жилых этажей и эксплуатируемой кровли. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы-пентхаусы на пять спален. Сдача объекта запланирована на 13 декабря 2029 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold). Отличие проекта от соседних комплексов кроется не столько в архитектуре, сколько в отельном сервисе, который его сопровождает.

Пожизненный статус Gold Hilton Honors для владельцев

В брошюре выделены два конкретных преимущества. Владельцы получают доступ к сервису отельного уровня прямо в резиденции, а также пожизненный статус Gold в программе Hilton Honors. Для покупателя, который часто путешествует, это ощутимое преимущество: повышение категории номера при заезде, бонусные баллы и завтрак в рамках значительной части мировой сети группы. Лобби спроектировано в той же логике: тройная высота потолков и площадь около 280 кв. метров (3000 квадратных футов), сопоставимая с отельной стойкой регистрации. Остаётся выяснить размер сервисных сборов, связанных с этими услугами, и это тот пункт, который любому инвестору стоит получить в письменном виде до подписания договора.

Отельный бренд против спортивных ко-брендингов по соседству

Dubai Maritime City превращается в своего рода полигон для брендированной жилой недвижимости. DAMAC развивает здесь два проекта, связанных с Chelsea FC, а Omniyat в лице Beyond делает ставку на авторскую архитектуру без стороннего бренда. Hilton Residences выбирает третий путь: узнаваемость столетнего отельного оператора одинаково понятна и покупателю из Европы, и покупателю из стран Персидского залива или Азии. Такое позиционирование рассчитано на клиентов, которые ищут гарантию качества эксплуатации, а не тематическую концепцию. На вторичном рынке отельный бренд подобного масштаба, как правило, воспринимается яснее, чем спортивное партнёрство.

Четыре уровня инфраструктуры, от подиума до кровли

Инфраструктура распределена по нескольким уровням, а не сосредоточена на одной палубе. Первый уровень подиума занимает Horizon Edge Lagoon: панорамный бассейн с кабанами, джакузи с ароматерапией, баром Sunrise Bar, лужайкой для кинопоказов под открытым небом, мультиспортивной площадкой, освещённой беговой дорожкой и детской зоной со своим лагуном и водными аттракционами. Второй уровень настроен на спокойствие: скамьи из подогреваемого камня, огненный круг, дзен-лужайка и библиотека с гамаками. На девятом уровне расположены зона для HIIT-тренировок и подростковая зона с настольным футболом и пинг-понгом. На крыше находится бассейн с бесконечным краем, обращённый к силуэту города, джакузи, бар со свежевыжатыми соками и рабочая зона с видом на город.

От однокомнатных апартаментов до дуплексов на пять спален

Линейка включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а верхняя часть башни отведена под дуплексные пентхаусы на пять спален. На плане девятого уровня также обозначены два пентхауса с двумя спальнями, которые выходят прямо на этаж с инфраструктурой. Интерьеры выдержаны в светлой палитре, с большими окнами, ориентированными, согласно планировкам, на море, силуэт Downtown, отель Atlantis, а также на пришвартованный в Port Rashid лайнер-отель QE2. Компактные форматы рассчитаны на работающих специалистов и владельцев, сдающих жильё в аренду и привлечённых именно брендом. Дуплексы ориентированы на семьи или состоятельных покупателей, которым нужна вторая резиденция с отельным сервисом.

Оконечность полуострова и коридор Shindagha

Dubai Maritime City представляет собой искусственный полуостров площадью 249 гектаров, где работает около 280 компаний морского сектора. Район включён в план развития Dubai 2040, который предусматривает морскую академию, новые марины, набережные и дополнительные мосты. Коридор Shindagha должен улучшить связь с Downtown, Sheikh Zayed Road и аэропортом. На автомобиле, согласно брошюре, дорога до DIFC, Downtown и La Mer займёт от 5 до 10 минут, до аэропорта DXB от 10 до 15 минут, а до Palm Jumeirah или Mall of the Emirates от 15 до 20 минут. Эти показатели остаются теоретическими, пока дорожные работы не завершены, а срок сдачи в 2029 году оставляет время проверить их реальное продвижение.