Allegro Park

Allegro Park instala una piscina privada en el balcón de cada apartamento

Cada vivienda de Allegro Park, desde el una habitación hasta el dúplex de tres habitaciones, cuenta con una piscina acristalada en su balcón. Es la promesa más concreta del folleto, y no está reservada a los áticos, a diferencia de la mayoría de proyectos vecinos en Dubai Islands. El programa, impulsado por Mill Hill Developers y comercializado por ABRA, mantiene un tamaño modesto: planta baja, podio, seis plantas residenciales y una azotea. La entrega está prevista para el 31 de marzo de 2028, en régimen de plena propiedad (freehold). El promotor ha elegido un posicionamiento poco habitual en el archipiélago. En lugar de vender la playa, pone el acento en la cercanía de un parque arbolado en Island A.

Piscina acristalada en todas las viviendas

En Dubai Islands, la piscina privada suele ser el argumento reservado a las últimas plantas o a los dúplex de gama alta. Aquí, la piscina acristalada se presenta como un equipamiento estándar, «found in every apartment» según la documentación oficial. Para un comprador que apunta al alquiler de corta duración, la diferencia es clara: un apartamento de una habitación con piscina propia se distingue de uno convencional en las plataformas de reserva. Conviene, eso sí, comprobar en los planos definitivos el tamaño real de estas piscinas y la profundidad de los balcones. Los gastos de mantenimiento e impermeabilización asociados a estos equipamientos también deben consultarse con el promotor antes de firmar.

Seis plantas habitadas entre el podio y la azotea

El edificio se mantiene bajo. Con seis niveles residenciales sobre un podio, Allegro Park se sitúa entre las volumetrías más modestas del archipiélago, frente a otras promociones que alcanzan doce, catorce o veinte plantas. Los arquitectos han previsto fachadas sobrias, balcones a la sombra y pasos transversales para la ventilación natural. Los ventanales van del suelo al techo en los salones. En el interior, la paleta de colores es neutra y da protagonismo a los materiales naturales. El lobby, concebido con espíritu de hotel de playa, retoma estas texturas y acoge una selección de obras de arte.

Piscina de acceso arenoso en el podio, piscina infinita para adultos en la azotea

El proyecto separa con claridad los usos en dos niveles. En el podio, la piscina «beach edge» imita una playa: el acceso se hace por una suave pendiente de arena, bordeada de cabañas y tumbonas integradas. La azotea alberga una piscina infinita reservada a adultos, con vistas a las islas. La misma lógica se aplica al cine: una sala al aire libre climatizada en el podio, pensada para usarse todo el año, y una segunda pantalla en la azotea, también reservada a adultos. Las familias disponen además de una zona de juegos, un splash pad con fuentes y una pista de pádel en el nivel del podio.

Technogym y Antonio Citterio para el gimnasio

El centro de fitness está equipado por Technogym, y el diseñador italiano Antonio Citterio firma su interiorismo. Para un edificio de este tamaño, esta elección de proveedor resulta poco habitual. El área de bienestar completa la oferta con sauna, hammams aromáticos, cabinas de masaje, piscinas frías y una ducha sensorial. También hay un salón privado, zonas de descanso y senderos ajardinados para pasear. El conjunto se parece más a un pequeño hotel que a una comunidad de vecinos convencional, lo que repercutirá en el nivel de las cuotas de mantenimiento.

Island A, lado parque más que lado playa

Allegro Park se ubica en Island A, una de las cinco islas del archipiélago, que suma en total 21 kilómetros de playa, nueve marinas y dos campos de golf. La playa de Dubai Islands queda a tres minutos en coche. Dubai Creek está a diez minutos, el aeropuerto DXB y el DIFC a quince, Downtown a veinte y Dubai Marina a treinta minutos. El plano de situación muestra un colegio, un hospital, una mezquita y una zona comercial en la isla. El promotor apuesta por el límite entre el litoral y un espacio arbolado, una elección que puede resultar más adecuada para residentes permanentes que para turistas que buscan acceso directo a la arena.

Del una habitación al dúplex de tres habitaciones

La gama incluye apartamentos de una, dos y tres habitaciones, además de dúplex de tres habitaciones. Las imágenes del folleto muestran salones abiertos con amplios ventanales en cada tipología. El mix apunta a dos perfiles: inversores orientados al alquiler en las superficies pequeñas, y familias expatriadas en los tres habitaciones y los dúplex, atraídas por los equipamientos infantiles del podio. La baja altura del edificio limita el número total de unidades, lo que reduce la competencia entre alquileres dentro del propio inmueble. Las superficies exactas y el calendario de pagos aún deben solicitarse a la comercializadora.