The Icon Tower

Una torre de 300 viviendas en una punta de Yas Island, con marina propia

La parcela de The Icon Tower está rodeada de agua por tres lados. Según el folleto, un paseo recorre el 80% de su perímetro. Advanced Properties construye allí un edificio mixto de 18 plantas residenciales, levantado sobre dos niveles de sótano y una planta baja que combina locales comerciales y townhouses. El programa suma 300 viviendas en total, desde el estudio hasta el ático de cuatro dormitorios. La entrega está prevista para el 30 de marzo de 2027, en régimen de plena propiedad (freehold), como el resto de las zonas de inversión de Yas Island.

Una punta abierta a la bahía, a 20 minutos del aeropuerto

El promotor subraya el carácter casi insular del emplazamiento, y de hecho es esto lo que diferencia el terreno de los edificios de Yas Bay, más urbanos y más apretados entre sí. Con tres fachadas orientadas al agua, buena parte de las viviendas puede aspirar a vistas sobre la bahía, algo que los planos de planta deberán confirmar unidad por unidad. Warner Bros. World Abu Dhabi está a unos 10 minutos en coche y el Yas Marina Circuit a 12 minutos. El Yas Beach Club queda a 15 minutos y el aeropuerto internacional de Abu Dhabi a 20 minutos. Parques, cafeterías y comercios rodean el proyecto, y un paseo costero lo conecta con las zonas de ocio cercanas.

Dos tercios del programa en estudios y de un dormitorio

La distribución apunta claramente hacia las superficies pequeñas. De las 300 unidades, 100 son estudios y 100 apartamentos de un dormitorio, repartidos en cuatro plantas diferentes. Le siguen 70 viviendas de dos dormitorios (dos plantas tipo) y 25 de tres dormitorios. La gama alta es más reducida: tres townhouses de cuatro dormitorios distribuidos entre la planta baja y la primera planta, y dos áticos de cuatro dormitorios en la planta 18. Las plantas 2 a 17 repiten siempre la misma distribución, lo que facilita la lectura de la oferta pero limita las opciones para quien busque una planta poco habitual.

¿Una marina de 20 amarres, o de más de 100?

El equipamiento más particular es la marina privada, algo poco frecuente en una torre de este tamaño en Yas Island. La ficha técnica del folleto y la página dedicada hablan de 20 plazas de amarre, pero otra página menciona más de 100 amarres. Quien esté interesado en tener un barco haría bien en pedir que se le confirme esta cifra por escrito, junto con las condiciones de asignación. El resto de los equipamientos se concentra en la primera planta: una piscina infinita, un vaso para niños, zonas con sombra y cabañas individuales, un gimnasio y una sala de entrenamiento con vestuarios y duchas. Cuatro ascensores rápidos que funcionan en modo quadruplex dan servicio a las plantas, una proporción adecuada para 300 viviendas.

Interiores en gris claro, listos para equipar

Los apartamentos adoptan una paleta sobria en tonos gris claro. Se entregan preparados para la instalación de mobiliario y electrodomésticos de cocina, lo que deja al comprador la libertad de elegir el equipamiento y el presupuesto. Grandes ventanales y balcones abren las zonas de día hacia la bahía. Este planteamiento resulta cómodo para un inversor que busque alquilar y quiera amueblar según su público, ya sea de corta o larga estancia. Implica, eso sí, un gasto adicional que conviene prever desde el principio.

Advanced Properties, un promotor fundado en 2021

El promotor se presenta como una estructura joven creada en Abu Dhabi en 2021 por profesionales del sector de la construcción y el inmobiliario. Antes de este cambio de nombre, el equipo trabajó en proyectos en Masdar City. Actualmente desarrolla dos operaciones en Yas Island y anuncia otros programas en varias zonas de inversión. Para un comprador sobre plano, este perfil reciente implica un historial de entregas todavía corto bajo la marca actual. Comprobar la cuenta de garantía (escrow) y el avance real de las obras antes del plazo de marzo de 2027 sigue siendo la precaución básica.