Vestoria Bay

Un jacuzzi privado desde el 1 dormitorio de 750 pies cuadrados, en un edificio de ocho plantas

Vestoria Bay tiene planta baja, dos niveles de podio, ocho plantas residenciales y azotea. Es una altura modesta para Dubai Islands, donde varios proyectos vecinos superan las doce plantas. Ahmadyar Developments ofrece allí apartamentos de uno a tres dormitorios, townhouses de cuatro dormitorios y áticos. El folleto anuncia piscina privada y jacuzzi desde el plano de un dormitorio, cuya superficie de partida es de 750 pies cuadrados (unos 70 m²). La entrega está prevista para marzo de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold).

Dos podios, ocho plantas, balcones en forma de ola

El planteamiento arquitectónico se apoya sobre todo en los balcones. Sus bordes ondulan para evocar olas, y las imágenes muestran una fachada hecha de curvas superpuestas en lugar de superficies acristaladas planas. Los dos podios albergan parte de las zonas comunes y el aparcamiento cubierto, lo que deja las plantas superiores libres para uso residencial. Con solo ocho niveles habitados, el número de unidades por núcleo de escalera se mantiene reducido. Para un comprador, esto significa menos tráfico en los ascensores y una comunidad de propietarios más manejable. En cambio, las vistas lejanas al Golfo quedan reservadas a las plantas altas y a la azotea.

750, 1.300 y 1.550 pies cuadrados de partida

La tabla de tipologías da superficies de partida precisas. El de 1 dormitorio comienza en 750 pies cuadrados, el de 2 dormitorios en 1.300 y el de 3 dormitorios en 1.550. Los planos de 2 y 3 dormitorios incluyen dormitorio de servicio, lavadero y cocina abierta. El de 3 dormitorios recupera la piscina privada y el jacuzzi, con un balcón panorámico. Hay un detalle que conviene verificar antes de reservar: en la tabla del 1 dormitorio, el equipamiento de cocina y la domótica aparecen marcados como "No", mientras que en el resto de tipologías sí se anuncian y la vivienda se presenta como amueblada.

Townhouse triplex y ático dúplex por encima de los 3.000 pies cuadrados

La gama alta se reparte en dos productos distintos. El townhouse de cuatro dormitorios se distribuye en tres niveles (planta baja, primer nivel y suite privada) con 3.000 pies cuadrados, jacuzzi y vista al jardín. El ático, también de cuatro dormitorios, se organiza en dúplex sobre 3.091 pies cuadrados con balcón panorámico. Ambos incluyen dormitorio de servicio y domótica. El townhouse está pensado para una familia que busca acceso a nivel de calle. El ático apunta más bien al comprador que paga por la altura y las vistas despejadas.

Un club repartido entre el nivel I, el nivel V y la azotea

Ahmadyar agrupa las instalaciones bajo el nombre de Vestoria Bay Club, distribuido en tres plataformas con usos diferentes. El nivel I está pensado para familias: piscina infantil, zona de barbacoa, gimnasios cubierto y al aire libre, área de juegos y anfiteatro interior. El nivel V forma una terraza ajardinada de doble altura, con cine al aire libre, jardines colgantes y un lounge orientado hacia la puesta de sol. La azotea acoge la piscina infinita, un bar, un lounge, un espacio de yoga y aeróbic y vestuarios privados. Esta separación por plantas distingue a los distintos usuarios, evitando que niños y clientes del bar coincidan alrededor de la misma piscina.

Nogal, travertino y azulejo 3D ondulado

El folleto detalla la paleta de materiales, algo que pocos promotores hacen en esta fase. Aparecen un revestimiento de nogal rayado, un tono de madera chocolate llamado Warlock Cocoa, un azulejo crema Candle Soft y una pintura con efecto travertino. Un azulejo 3D con motivo de olas, en tono avena, retoma en el interior el dibujo de los balcones. El mobiliario mencionado (lámpara Tense, alfombra Gesture) confirma una dirección minimalista y cálida. Estas referencias dan al comprador una base concreta para comparar el acabado entregado con las promesas iniciales.

Un grupo fundado en 1992, a cinco minutos del Infinity Bridge

Ahmadyar Developments se apoya en una matriz creada en 1992 y presente en Emiratos, Turquía, Afganistán y Europa. Su historial de entregas en Dubái está menos documentado que el de Nakheel o Imtiaz, ya activos en el archipiélago, por lo que al inversor le conviene revisar la cuenta escrow del proyecto. En cuanto a conexiones, el Infinity Bridge está a cinco minutos y une Dubai Islands con Deira y Bur Dubai. La playa de Al Mamzar, el Dubai Hospital y el museo de Dubái se anuncian a ocho minutos. El Dubai Creek Golf & Yacht Club está a quince minutos y el aeropuerto DXB a diecinueve.