Nikki Beach Residences

Aldar trae la marca Nikki Beach a la arena de Ras Al Khaimah

La colección final de Nikki Beach Residences suma 195 apartamentos amueblados, todos entregados listos para habitar. Aldar Properties se asocia aquí con Nikki Beach, marca conocida por sus beach clubs desde Miami hasta Saint-Tropez, para levantar un proyecto residencial en Al Marjan Island. El complejo se ubica entre el Rixos Bab Al Bahr y el DoubleTree by Hilton, dos hoteles ya en funcionamiento en esta franja de arena artificial. Las tipologías van de un dormitorio a cinco dormitorios, con precios desde 2 millones de AED. La entrega está prevista para 2028. El pago se reparte en un esquema 50/50, con un 5% a la reserva.

195 viviendas amuebladas, de 1 a 5 dormitorios

El folleto oficial limita la colección a 195 apartamentos amueblados, un volumen mucho más reducido que las 803 unidades mencionadas para el conjunto del masterplan. Se trata, por tanto, de una fase final, más acotada, la que comercializa Aldar. Los interiores juegan con tonos beige, madera, gris y metal, combinados con mármol y porcelanato. El hecho de que las viviendas se entreguen amuebladas cambia el cálculo para el comprador: no hay que prever presupuesto de decoración y es posible ponerlas en alquiler desde el mismo momento de la entrega de llaves. Las tipologías más grandes, hasta cinco dormitorios, apuntan claramente a un público familiar o a compradores de segunda residencia de alto nivel.

Un catálogo de servicios calcado del beach club

Aldar retoma el vocabulario de Nikki Beach hasta en las prestaciones. Hay un servicio de valet llamado House Valet, un mayordomo (Bellhop), una conserjería abierta las 24 horas e incluso un servicio de cuidado infantil llamado Little Nikki. El Thermal Spa, el Fitness Arena y las sesiones Nikki Vive Forme estructuran la oferta de bienestar. En cuanto a gastronomía, el Café Nikki y el Deck Dining se encargan del servicio en el propio recinto, con música y animación al estilo de la marca. La gestión se extiende también a lo práctico del día a día: recogida de correspondencia, alquiler y limpieza de vehículos, y servicio de mudanzas.

Una isla artificial en plena transformación

Al Marjan Island es el archipiélago que albergará el primer casino legal de los Emiratos, operado por Wynn Resorts y previsto para alrededor de 2027. Esta apertura cambia el panorama para todo Ras Al Khaimah, emirato durante mucho tiempo percibido como secundario. La playa, el paseo marítimo y varios restaurantes son accesibles a pie desde las torres. El Al Hamra Golf Club, el Al Hamra Mall y el club náutico están a cinco o diez minutos en coche. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah queda a veinte o treinta minutos, y el acceso a la autopista E11 conecta el sitio con Dubái en unos 45 minutos.

Certificaciones LEED Silver y FitWel como objetivo

Aldar anuncia que persigue dos sellos para este proyecto: LEED Silver por el desempeño medioambiental y FitWel por la salud de los residentes. En la práctica, esto se traduce en control de la calidad del aire, monitoreo sonoro con enmascaramiento acústico, riego inteligente y contenedores de basura conectados. La reserva de las instalaciones se hace mediante una aplicación, y la seguridad se gestiona de forma integrada en todo el sitio. Estas decisiones técnicas no son meramente estéticas. Inciden en los gastos de mantenimiento y en el valor de reventa, dos aspectos que un comprador atento revisa antes de firmar.

Plan 50/50 y 5% a la reserva

La estructura de pago es simple: la mitad durante la construcción, la mitad en la entrega de 2028. El ticket de entrada fijado en 5% hace ligero el acceso inicial, pero exige movilizar la mitad del precio en el momento de recibir las llaves. Este esquema conviene a un comprador que dispone de liquidez o que prevé financiación al momento de la entrega. Se diferencia de los planes post-entrega muy prolongados que ofrecen algunos promotores en Dubái. Para un inversor orientado al alquiler, recibir una propiedad amueblada en una isla que está ganando valor turístico constituye el argumento central de la operación.