Rosso Bay Residences

803 viviendas frente al futuro casino Wynn de Ras Al Khaimah

Rosso Bay Residences reúne 803 apartamentos en Al Marjan Island, un archipiélago artificial que albergará el primer casino de los Emiratos, operado por Wynn Resorts y previsto para 2027. Aldar Properties construye aquí tres conjuntos, cada uno formado por dos edificios conectados que alcanzan entre 21 y 23 plantas residenciales. La oferta va del 1 al 5 habitaciones, con sky terraces y sky villas en los niveles superiores. Las viviendas se ofrecen en versiones amuebladas y sin amueblar, una flexibilidad pensada para los compradores orientados al alquiler de corta estancia. La entrega está fijada para marzo de 2028, con un plan de pago 60/40. El proyecto aspira a dos certificaciones, LEED Silver y FitWel, todavía poco frecuentes en Ras Al Khaimah.

Acceso directo a la playa y franja de restaurantes integrada

El proyecto da al frente marítimo, con acceso a la playa sin necesidad de cruzar ninguna carretera. La zona exterior incluye una piscina infinita, un splash pad, un gimnasio al aire libre, una zona de yoga y un beach clubhouse. Una franja comercial de restauración y comercios de proximidad se instala dentro de la comunidad, lo que reduce los desplazamientos para las compras del día a día. Aldar apuesta por la idea del resort permanente, donde el residente vive como en un hotel de cinco estrellas. La arena, el paseo marítimo y los restaurantes quedan a pie.

Un catálogo de servicios propio de un hotel

La lista de prestaciones va más allá de lo habitual en un edificio residencial convencional. Hay conserjería las 24 horas, con maletero, servicio de valet y limpieza continua de las zonas comunes. El gimnasio, la piscina, el hammam y la sauna cuentan con servicio de toallas y reposición diaria de bebidas y fruta. Los residentes pueden reservar una sala de spa propia, una biblioteca tranquila, una sala de juegos y un espacio de coworking con café disponible. Bajo pedido, Aldar ofrece servicio de habitaciones, cuidado infantil, atención de enfermería, lavado de coches e incluso vehículos con chófer.

Un entorno urbano que crece rápido alrededor de la isla

Al Marjan Island está cambiando de escala. El futuro complejo Wynn, un DoubleTree by Hilton y el Rixos Bab Al Bahr ya consolidan la oferta hotelera de la zona. Al Hamra Village está a 10 minutos, Mina Al Arab a 15 minutos, y el aeropuerto de Dubái a aproximadamente una hora. El campo de golf de Al Hamra, el Al Hamra Mall y el club náutico están a 5 o 10 minutos en coche. Esta concentración de infraestructuras de ocio explica por qué las promotoras se disputan las parcelas costeras de la isla desde que se anunció el casino.

Viviendas pensadas para el alquiler de temporada

Aldar presenta las unidades como AirBnb ready, un posicionamiento declarado. Las superficies medias incluyen las terrazas: alrededor de 90 m² para un 1 habitación, 126 m² para un 2 habitaciones, 213 m² para un 3 habitaciones. Los balcones se describen como habitables, es decir, concebidos como espacios adicionales de estar frente al mar. Los interiores juegan con tonos cálidos, beige, gris claro y madera, con toques rojos que dan nombre al proyecto. Una segunda fase del programa añade 1.195 unidades adicionales, entre ellas áticos de 4 habitaciones, lo que eleva el conjunto a la escala de un auténtico barrio.

Domótica y monitoreo ambiental en el sitio

El componente tecnológico va más allá de una simple etiqueta de smart home. Cada vivienda incorpora persianas automatizadas y una aplicación para residentes con la que gestionar los servicios. Un sistema de gestión técnica del edificio (BMS) supervisa las instalaciones comunes. En el sitio se mide de forma continua la calidad del aire, el ruido y otros parámetros ambientales, un dispositivo directamente vinculado a la certificación FitWel. El proyecto también contempla aparcamiento para bicicletas y patinetes, puntos de recarga eléctrica y un sistema de enmascaramiento sonoro en las zonas comunes.