Fairmont Residences Al Marjan Island 1 & 2

Comprar un apartamento y obtener el estatus Diamond de Accor

Con Ardee Developments, la escritura de compra otorga el nivel más alto del programa de fidelidad ALL Accor Live Limitless, y ese estatus se mantiene mientras el comprador conserve la propiedad. Fairmont Residences Al Marjan Island 1 & 2 corresponde a las dos primeras torres de un conjunto más amplio que la promotora construye en el archipiélago artificial de Ras Al Khaimah. La primera torre cuenta con doce plantas residenciales, la segunda con quince, y ambas se apoyan sobre un sótano y una planta baja. Incluyen apartamentos de una, dos y tres habitaciones, entregables en el cuarto trimestre de 2028 en régimen de plena propiedad. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah queda a 15 minutos, Al Hamra Village a 10 minutos y DXB a unos 45 minutos por carretera.

El estatus Diamond va ligado al título de propiedad

El folleto detalla un Accor Ownership Benefits Programme pocas veces tan explícito en este mercado. El propietario recibe el estatus Diamond ALL y puede regalar un estatus Gold a otra persona. A esto se suman un upgrade automático a la llegada en más de 5.600 hoteles participantes del grupo, un descuento del 20% sobre la mejor tarifa disponible y un servicio de reservas VIP. Estas ventajas tienen, sin embargo, un coste: una cuota anual incluida en los gastos de comunidad de todos los residentes, se use o no el programa. Para un comprador que viaja con frecuencia, el beneficio es real. Para un propietario que nunca pisa un hotel Accor, supone sobre todo una carga adicional en los gastos.

311 apartamentos de una habitación de un total de 523 unidades

La tabla de disponibilidad abarca todo el programa Fairmont Residences, no solo las torres 1 y 2. De 523 unidades, 311 son apartamentos de una habitación, casi seis de cada diez viviendas, con superficies brutas de 849 a 1.753 pies cuadrados (aproximadamente 79 a 163 m²). Le siguen 145 apartamentos de dos habitaciones, 26 de dos habitaciones con despacho y solo 18 de tres habitaciones, estos últimos con hasta 2.283 a 2.670 pies cuadrados. La gama alta se limita a 19 casas adosadas de tres habitaciones en dos niveles y a 4 Sea Villas de 20.000 pies cuadrados cada una. Esta pirámide muestra con claridad que el conjunto apunta ante todo a la inversión en alquiler de superficies pequeñas, mientras que las tipologías grandes quedan como algo marginal.

Alquiler gestionado, pero con mobiliario Fairmont obligatorio

Los propietarios que lo deseen pueden ceder su vivienda al programa de alquiler gestionado bajo los estándares Fairmont. En ese caso es obligatorio adquirir el paquete FF&E (mobiliario, equipamiento y decoración) validado por el operador, de modo que todas las viviendas ofrecidas a la clientela hotelera resulten homogéneas. Este coste de entrada se suma al precio de compra y debe incluirse en cualquier cálculo de rentabilidad. Las cuatro villas quedan fuera de este esquema. Los gastos básicos ya cubren la conserjería dedicada, el servicio de aparcacoches, el personal del lounge de propietarios, la seguridad y el mantenimiento de las zonas comunes. La limpieza a domicilio, el chef privado, el cuidado de niños o el paquete de mantenimiento "While You Are Away" se facturan aparte, según se contraten.

Dos siluetas curvas frente al golfo

La arquitectura retoma las ondulaciones del litoral: volúmenes redondeados, grandes ventanales y terrazas profundas, con una geometría de fachada pensada para captar la luz. En el interior, las plantas abiertas conectan la cocina con el salón sin tabiques, y las ventanas van del suelo al techo. El lobby residencial se organiza en torno a un atrio con iluminación cenital. La diferencia de altura entre las dos torres (doce y quince plantas residenciales) resulta moderada si se compara con los proyectos vecinos de veinte plantas o más. Este volumen contenido limita el número de viviendas por torre y, con ello, la densidad de uso de los ascensores.

Sky pool para adultos, chef's table y muelle propio

El equipamiento más visible es la piscina elevada reservada para adultos, junto con una terraza y un bar en altura. Las familias cuentan con una piscina separada, un kids club, una sala de juegos infantil y juegos de agua. En cuanto al bienestar, el centro Fairmont Fit incluye un estudio, salas de tratamiento, sauna y hammam. De forma menos habitual, hay una sala de reuniones, un comedor privado y una chef's table que permiten recibir invitados sin salir de la residencia. El plan maestro de Ardee completa la oferta con acceso directo a la playa, un muelle para embarcaciones, pistas de tenis y pádel, una zona comercial y un servicio de traslado en buggy hasta el hotel Fairmont vecino, cuyas instalaciones pueden utilizar los residentes.