Azizi Wasel

Azizi apuesta por la curva blanca y los balcones escalonados frente al Golfo

Tres sótanos, una planta baja, trece plantas habitadas y una azotea: Azizi Wasel sigue siendo un edificio de tamaño mediano. En Dubai Islands, donde Nakheel regula la altura de cada parcela, este perfil no tiene nada de particular. El proyecto destaca sobre todo por su fachada. El promotor ha diseñado una envolvente blanca de líneas fluidas, recortada por varias filas de balcones en voladizo que dan al edificio una silueta escalonada, subrayada de noche por una iluminación integrada. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold). Para Azizi Developments, más conocido por sus grandes conjuntos de Meydan y Dubai South, se trata de una incursión en el archipiélago costero de Deira.

Balcones escalonados en lugar de una caja acristalada

La mayoría de las residencias recientes del archipiélago adoptan volúmenes rectangulares y barandillas de vidrio alineadas. Azizi Wasel hace lo contrario con formas redondeadas y terrazas desplazadas de una planta a otra. Este desplazamiento tiene una consecuencia práctica: parte de los balcones recibe sol directo, algo que cuenta bajo el clima local y que influye en el uso real de los espacios exteriores en verano. El folleto insiste en la orientación de las plantas hacia el mar y, de fondo, en el perfil de las torres de Dubái. Ningún estudio de arquitectura aparece mencionado en los documentos facilitados, un punto a verificar antes de cualquier compromiso.

Del estudio al penthouse de cuatro dormitorios

El programa cubre un espectro amplio para un edificio de trece plantas. Hay estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y penthouses de tres y cuatro dormitorios en las plantas altas. El folleto comercial habla de penthouses panorámicos sin precisar el número de dormitorios, mientras que la ficha descriptiva menciona explícitamente estos dos formatos. Esta combinación permite atraer tanto al comprador de un estudio destinado al alquiler como a la familia que busca una residencia principal junto al mar. Los penthouses, por definición escasos, deberían concentrar las vistas más despejadas sobre el Golfo.

Tres sótanos dedicados al aparcamiento

Excavar tres niveles bajo un edificio de este tamaño es una decisión costosa en una zona costera, donde el nivel freático está cerca de la superficie. A cambio, libera la planta baja de rampas y plazas visibles, dejando más superficie para los comercios y restaurantes previstos a pie de edificio. Para los residentes, esto significa un aparcamiento cubierto, alejado del calor. La ficha también menciona accesos adaptados para personas con movilidad reducida, ascensores y vigilancia por video permanente. En un archipiélago aún en construcción, donde el transporte público sigue siendo limitado, el coche seguirá siendo el medio de desplazamiento principal durante varios años.

Sauna, hammam y cine en el club house

La lista de servicios va más allá del habitual conjunto de piscina y gimnasio. Azizi Wasel prevé un sauna, un hammam y un jacuzzi compartidos, agrupados junto a un club house y una sala de cine. Para los niños, el promotor distingue un área de juegos cubierta y otra al aire libre, un matiz útil cuando las temperaturas superan los 40 grados entre junio y septiembre. Un espacio para barbacoa completa el conjunto. La descripción menciona también pistas para correr y una cancha deportiva, sin especificar sus dimensiones.

A cinco minutos del Waterfront Market, a un cuarto de hora del aeropuerto

Dubai Islands ocupa el antiguo emplazamiento de las Deira Islands, conectado con el continente por el Infinity Bridge. El promotor sitúa el Waterfront Market a 5 minutos, el hospital de Dubái a 12 minutos, el aeropuerto internacional DXB y el Dubai Frame a 15 minutos, y City Centre Deira a 20 minutos. Port Rashid figura a 10 minutos en el folleto y a 12 en la ficha descriptiva. Estos tiempos de trayecto suponen una circulación fluida en las vías de Deira, algo que no está garantizado en horas punta. El archipiélago debe contar con una marina con club náutico y playas públicas, cuya finalización condicionará el atractivo de la zona en el momento de la entrega.