Creek Views 3

290 viviendas sobre el Creek, con los tres dormitorios reservados a las tres últimas plantas

Creek Views III cuenta con 290 viviendas, repartidas entre estudios, una, dos y tres habitaciones, con locales comerciales en planta baja. El edificio combina una planta baja, un podio de tres niveles y diecinueve plantas residenciales. Azizi Developments lo presenta como la última entrega de su serie Creek Views, situada en el punto de unión entre Al Jaddaf y Dubai Healthcare City. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2026. El proyecto se diferencia de sus dos predecesores por incluir unidades de tres dormitorios con habitación de servicio. Los planos publicados las ubican únicamente entre la planta 17 y la 19.

Tercera torre de una serie iniciada por Azizi

El folleto agrupa bajo la marca Creek Views tres edificios numerados I, II y III. También ofrece una cifra conjunta de 587 viviendas en 18 plantas, de las cuales 116 son estudios, 436 de una habitación y 35 de dos habitaciones. Esta combinación, muy centrada en superficies pequeñas, corresponde a las primeras fases y no a esta torre. Creek Views III, con sus 290 unidades y una gama que llega hasta los tres dormitorios, apunta por tanto a un público algo más amplio. Azizi ya tiene presencia en la zona con Azizi Emerald, un edificio de oficinas en Healthcare City. El promotor refuerza así la densidad de un mismo sector en lugar de dispersar sus operaciones.

De 29 m² en un estudio a 152 m² en las plantas superiores

Los estudios tienen entre 313 y 318 sq ft interiores, es decir, unos 29 m². El salón mide 3,65 m por 4,05 m y la cocina ocupa un espacio independiente de 1,85 m por 3,40 m, algo poco habitual en este formato. Las unidades de una habitación rondan los 624 a 629 sq ft (58 m²), con un baño completo y un aseo de cortesía. Las de dos habitaciones alcanzan los 948 sq ft interiores (88 m²) y 1.069 sq ft contando el balcón. La unidad tipo 1 de tres habitaciones llega a 1.634 sq ft interiores (152 m²), es decir, 2.064 sq ft (192 m²) de superficie total, con lavadero, habitación de servicio y un salón comedor de 6,85 m de largo.

La primera y la segunda planta concentran los exteriores más grandes

Los planos muestran una diferencia notable entre las plantas tipo y las plantas bajas. En las plantas estándar, los balcones tienen 1,58 m de profundidad. En la segunda planta, algunas unidades de una habitación cuentan con un balcón de 8,65 m por 2,80 m, lo que eleva la superficie total a 899 sq ft (84 m²) para el mismo interior. En la primera planta, un estudio dispone de una terraza de 4,35 m por 3,10 m y una unidad de dos habitaciones pasa a 1.452 sq ft totales, casi 47 m² de espacio exterior. Para un comprador, estas unidades situadas sobre el techo del podio son las más singulares del proyecto. A cambio, ofrecen menos altura de vista hacia el Creek.

Dos piscinas, un hammam y un ascensor panorámico

El folleto anuncia dos piscinas, una sauna y un hammam, lo que va más allá de la simple piscina común habitual en edificios de este tamaño. Se suman un gimnasio interior, una zona de ejercicio al aire libre y campos multideportivos. Los espacios tranquilos toman la forma de un área de yoga y un jardín zen, junto a una zona de barbacoa y un área de juegos cubierta para niños. El promotor también destaca un ascensor panorámico. Es un detalle, pero indica que la fachada orientada al Creek se ha diseñado como argumento de venta.

Al Khail Road a un minuto, con tiempos que varían según la fuente

Según el mapa del folleto, Al Khail Road y el Creek están a un minuto, Wafi Mall a cinco y Sheikh Zayed Road también a cinco. La estación de metro Dubai Healthcare City, en la línea verde, estaría a tres minutos. Otros documentos comerciales hablan de seis minutos hasta el metro y siete hasta el aeropuerto DXB, frente a los nueve que indica el mapa oficial. Downtown Dubai, Business Bay y DIFC se anuncian a diez minutos en coche. Estas diferencias recuerdan que se trata de trayectos por carretera fuera de las horas punta. El perfil al que apunta el proyecto queda claro: profesionales que trabajan en Healthcare City, en DIFC o cerca del aeropuerto y que buscan evitar desplazamientos largos desde la periferia.