Monaco Mansions

Dos piscinas y un ascensor por villa: Azizi lleva el formato mansión a la laguna de Dubai South

Cada villa de Monaco Mansions se distribuye en cuatro niveles y cuenta con dos piscinas privadas, una en la planta baja y otra en la azotea. Azizi Developments anuncia algo más de un centenar de unidades, de seis a ocho habitaciones, repartidas en ocho grupos a lo largo de los canales de Azizi Venice. El proyecto representa el segmento alto de este masterplan lagunar de Dubai South, una zona hasta ahora conocida sobre todo por sus edificios de apartamentos de tamaño reducido. La entrega está fijada para el 30 de junio de 2027, en régimen de plena propiedad. Para un promotor cuyo catálogo sigue dominado por torres residenciales, supone un cambio de escala evidente y una prueba de credibilidad en un producto muy distinto.

Sótano, planta baja, piso superior y azotea terraza

Los planos publicados para los modelos Monaco 1 y Monaco 2 siguen la misma organización vertical. El sótano alberga las funciones técnicas y de ocio (garaje iluminado, gimnasio, sala de cine), la planta baja las zonas de recepción, y el primer piso los dormitorios. La azotea funciona como terraza de descanso, con cabañas, camas balinesas y una segunda piscina, presentada a modo de infinity pool en el modelo Monaco 2 con vistas a la laguna. Un ascensor conecta los cuatro niveles, lo que cambia el uso diario de una casa de esta altura. Esta distribución vertical recuerda más a las townhouses de gama alta londinenses que a las villas extendidas de una sola planta de Emirates Hills.

Arcos marfil o líneas horizontales: ocho diseños a elegir

El folleto describe ocho tipos de villas, con diferencias estilísticas notables. Monaco 1 apuesta por una fachada marfil, ventanas arqueadas y una escalera curva que conduce a un salón de baile. Monaco 2 toma el camino contrario: grandes ventanales rectangulares, líneas horizontales alargadas y una terraza casi a ras del agua. Algunas fachadas dan a la vía principal, otras a la laguna, y esa orientación influirá en el valor de reventa. Azizi indica además que las viviendas pueden personalizarse, sin precisar por ahora los límites de esta opción ni su efecto sobre el calendario de entrega.

Hammam, ducha helada y majlis para hombres

El programa interior se asemeja al de un pequeño hotel. Cada villa incluye un spa privado con hammam turco, sauna, salas de masaje, jacuzzi y ducha helada, además de gimnasio y sala de cine. La planta baja separa un majlis reservado a los hombres y un comedor formal de las zonas de convivencia familiar, una división habitual en las grandes casas del Golfo. También hay un despacho y un espacio tipo bar. Esta lista deja claro a quién se dirige el producto: familias numerosas que reciben con frecuencia y cuentan con personal doméstico.

Una pieza del masterplan Azizi Venice

Monaco Mansions no funciona de forma aislada. Los residentes podrán disfrutar de las instalaciones previstas en Azizi Venice: un polo cultural a cargo de Zaha Hadid Architects, un hospital privado, colegios, una mezquita, restaurantes y oficinas. La lista de servicios comunitarios incluye además playa, kayak, circuitos para correr, instalaciones deportivas y una zona de coworking. La mayoría de estos equipamientos están aún por construir, y el ritmo de su entrega condicionará la vida en la zona mucho después de recibir las llaves. Un comprador prudente debería comprobar qué servicios estarán realmente operativos en 2027.

Emirates Road a cinco minutos, Dubai Marina a treinta

Los tiempos de trayecto anunciados sitúan la salida a Emirates Road a cinco minutos y el aeropuerto Al Maktoum a siete. Hay que contar quince minutos hasta Dubai Parks and Resorts, veinte hasta Palm Jebel Ali y treinta hasta Dubai Marina. La apuesta consiste, por tanto, en un desplazamiento del centro de gravedad de Dubái hacia el suroeste, impulsado por la ampliación del aeropuerto y las obras de Palm Jebel Ali. Las villas comparables de Palm Jumeirah o Jumeirah Golf Estates cuentan hoy con un acceso mucho más directo a los distritos de negocios. Monaco Mansions se dirige, pues, a un comprador dispuesto a apostar por ese cambio de eje, o que ya trabaja en el sector logístico y aeroportuario de Dubai South.