Acacia by Fashion TV

59,2 metros, una pasarela suspendida y la licencia Fashion TV para BNW en Ras Al Khaimah

Acacia by Fashion TV alcanza 59,2 metros de altura en Al Marjan Island. Bajo esa cifra hay dos sótanos de aparcamiento, una planta baja con equipamientos, doce plantas y una azotea acondicionada en dos niveles. BNW Developments es el promotor del proyecto y encargó el diseño al estudio Conin International. La cadena Fashion TV presta su nombre al conjunto. Todas las viviendas se venden amuebladas, desde el apartamento de un dormitorio hasta el penthouse de cuatro dormitorios en dúplex o tríplex, y la entrega está anunciada para el 30 de junio de 2028. El detalle más llamativo del folleto es arquitectónico: una piscina instalada sobre un restaurante, conectada a la torre principal mediante una pasarela.

Conin International diseña una torre de alas orientadas

El edificio no es un simple bloque. Se divide en alas, orientadas de modo que unas fachadas miran al mar y otras a los jardines, con patios paisajísticos intercalados entre ellas. Conin International apuesta por grandes ventanales, líneas sobrias y un juego de retranqueos en terrazas que va abriendo las vistas a medida que se sube. El folleto insiste en la ventilación natural y la entrada de luz diurna, dos argumentos que pesan en un clima donde el aire acondicionado funciona la mayor parte del año. Ascensores rápidos dan servicio a las plantas. El primer nivel residencial también alberga algunos equipamientos, lo que deja once plantas enteramente dedicadas a las viviendas.

La piscina del ángulo noreste se apoya sobre un restaurante

En el ángulo noreste, la piscina infinita se eleva sobre un restaurante abierto en planta baja. Una pasarela la conecta con la torre, de modo que los residentes acceden a ella sin cruzar la zona de restauración. Encima de la piscina, un gimnasio mira hacia el mar. Al suroeste, el promotor reserva la zona paisajística: jardines, espacios de meditación, senderos para caminar y zonas de barbacoa con hogueras. También hay una piscina infantil, un área de juegos, un espacio de videojuegos y un mirador con juegos de agua. Algunas unidades cuentan con jacuzzi o piscina privados, aunque el folleto no especifica cuáles.

Del apartamento de un dormitorio amueblado al tríplex de cuatro dormitorios

El programa incluye apartamentos de uno a tres dormitorios, todos entregados amueblados con cocina equipada con electrodomésticos de gama alta. En lo más alto de la torre, los penthouses de cuatro dormitorios se distribuyen en dos o tres niveles. Esta combinación apunta a dos públicos bien distintos. Las unidades pequeñas y amuebladas interesan a compradores que piensan alquilar por noches, un modelo coherente con una isla orientada a la hotelería y el ocio. Los dúplex y tríplex, en cambio, se dirigen a familias o a compradores que buscan una segunda residencia con más espacio. El régimen freehold, abierto a extranjeros, se aplica a todas las unidades.

Siete minutos del futuro Wynn Resort

El folleto detalla los trayectos en coche con precisión. El Rixos Bab Al Bahr y el paseo marítimo de Al Marjan Island están a 6 minutos, el Wynn Resort a 7 minutos. Este último, que va a abrir el primer casino de los Emiratos, actúa como motor de revalorización de toda la isla. Al Hamra Mall, el Waldorf Astoria y RAK Central se encuentran a 11 minutos, el campo de golf de Al Hamra a 13 minutos. En cuanto a aeropuertos, hay que contar 34 minutos hasta RAK, 56 minutos hasta Dubai International y una hora y media hasta Al Maktoum. Acacia funciona por tanto sobre todo como dirección de estancia o alquiler vacacional, menos como residencia principal para alguien que trabaja en Dubái.

Fashion TV frente a Elie Saab en la misma isla

Acacia no es el único proyecto de Al Marjan Island que se apoya en una marca de moda. La Mer by Elie Saab juega la misma carta a pocos cientos de metros, y Nikki Beach o Address de Emaar ocupan el segmento de las licencias hoteleras. Con doce plantas, Acacia resulta más compacta que varias de estas vecinas, lo que puede limitar la oferta competidora dentro del propio edificio a la hora de alquilar. BNW Developments es conocido sobre todo en Dubái, donde desarrolla entre otros Orvessa en Al Furjan con una escala comparable. Un punto de atención para el comprador: el folleto consultado todavía contiene un párrafo de texto de relleno en latín, señal de un documento de marketing no del todo terminado. Conviene exigir los planos definitivos y las superficies contractuales antes de reservar.