Aqua Arc

Un relieve montañoso trasladado a una isla artificial, en doce plantas

Aqua Arc cuenta con dos sótanos de aparcamiento, una planta baja, doce niveles residenciales y una azotea. BNW Developments construye este proyecto en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, con entrega anunciada para el 30 de septiembre de 2027. El arquitecto cita una referencia poco habitual para un edificio frente al mar: el Jebel Jais, el punto más alto de los Emiratos, situado a una hora en coche hacia el interior. De esta inspiración nacen los dos bloques unidos entre sí, que forman una especie de valle central, y la cubierta del podio perforada con aberturas. La oferta va del estudio al tres dormitorios. Las unidades se venden en propiedad plena (freehold), como en el resto de la isla.

Dos bloques, un valle y un podio perforado

El plan general se apoya en dos edificios adosados en lugar de una torre única. El espacio que los separa forma el jardín central que la promotora describe como un valle. Sobre el podio, la cubierta evoca cavernas: unas aberturas dejan pasar cascadas de agua y acogen usos al aire libre. Los balcones siguen una línea ondulada, pensada para recordar el oleaje del Golfo. Cada bloque dispone de su propio vestíbulo de doble altura abierto al paisajismo, y los áticos de la última planta prometen vistas de 360 grados.

Estudios: el balcón ocupa una cuarta parte de la superficie

Los planos publicados detallan dos tipos de estudios, y las cifras merecen atención. El Tipo 1 ofrece unos 429 pies cuadrados interiores (cerca de 40 m²), a los que se suman entre 114 y 149 pies cuadrados de balcón, lo que da un total de entre 543 y 578 pies cuadrados. La estancia principal mide 3,8 por 7,2 metros y el balcón llega a 3,3 por 4 metros en algunas unidades. El Tipo 2 alcanza los 505 pies cuadrados interiores (unos 47 m²) con un total de entre 638 y 650 pies cuadrados. En ambos casos, el exterior representa entre un 21 y un 26 % de la superficie vendida, un ratio alto que el comprador debe tener presente al comparar precios por metro cuadrado.

Piscinas privadas solo para los tres dormitorios

La promotora reserva las piscinas privadas a una serie limitada de apartamentos de tres dormitorios, calificados de premium. Estas piscinas se ubican en amplias terrazas orientadas al mar. El resto de tipologías (uno y dos dormitorios) comparten un mismo estándar básico: un dormitorio principal con baño propio y vestidor. Esta distribución crea dos mercados distintos dentro del mismo edificio. Por un lado, superficies pequeñas pensadas para el alquiler vacacional; por otro, un producto escaso orientado a la segunda residencia familiar.

Spa, splash pad y anfiteatro en el podio

La lista de instalaciones resulta habitual para la isla, pero destacan tres elementos. El spa reservado a los residentes incluye hammam y sauna, junto con un gimnasio cubierto que la promotora llama Platinum Gym. Para los niños, una zona de juegos acuáticos (splash pad) complementa el área de juegos convencional. Un pequeño anfiteatro al aire libre, zonas de barbacoa y senderos para pasear ocupan el resto de las áreas comunes. A esto se suman una piscina infinita, una piscina en la azotea y acceso directo a la playa.

Cinco minutos del Wynn, una hora de DXB

El casino Wynn, actualmente en construcción, el centro comercial Al Hamra Mall y el aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah quedan a unos cinco minutos. El colegio GEMS Westminster está a veinte minutos, un dato relevante para familias expatriadas. Dubai International (DXB) se sitúa a una hora y Al Maktoum (DWC) a una hora y media. El mapa de la promotora también señala el hospital Saudi German, el campo de golf de Al Hamra y una serie de hoteles ya operativos en la isla: Rixos Bab Al Bahr, Mövenpick, DoubleTree by Hilton y Radisson.

Un contador y un actor indio al frente

BNW Developments fue fundada por Ankur Aggarwal, contador público de formación. La compañía declara más de 15.000 millones de dirhams en activos bajo gestión, repartidos entre Ras Al Khaimah y Dubái. Su cofundador y director general es Vivek Anand Oberoi, actor conocido del cine indio con 47 películas en su haber y una nominación a los Emmy por la serie Inside Edge. Este perfil le da a la promotora una fuerte visibilidad entre la clientela india, muy presente en el mercado emiratí. Para un inversor, el historial de entregas sigue siendo el criterio a verificar, ya que la marca es joven en comparación con Emaar o Aldar, también presentes en la isla.