Pelagia

Un cruce de calles, trece plantas y una orientación dictada por el Vastu

Pelagia ocupa una parcela de esquina, en la intersección de dos ejes viales de Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah. BNW Developments construye allí un edificio de trece plantas residenciales apoyadas sobre dos niveles de sótano y una planta baja. Dos niveles de azotea lo coronan, uno bajo y otro alto. El promotor reivindica un diseño inspirado en el Vastu, una tradición arquitectónica india que regula la orientación de las habitaciones en función de los elementos naturales. Esta elección es poco habitual en la isla, donde la mayoría de los proyectos venden ante todo una firma de moda o una marca hotelera. Todas las viviendas se entregan amuebladas, con entrega de llaves anunciada para el 31 de diciembre de 2027.

El Vastu aplicado a una torre frente al mar

El Vastu Shastra fija la posición de las entradas, las cocinas o los dormitorios según los puntos cardinales. El folleto no entra en el detalle de los planos, pero sitúa esta filosofía en el centro del planteamiento arquitectónico. Para un comprador originario del subcontinente indio, es un criterio concreto, a veces decisivo, y no un simple argumento de ambiente. La diáspora india pesa mucho en la demanda inmobiliaria de los Emiratos, y pocos proyectos costeros en Ras Al Khaimah se dirigen a ella de forma tan directa. Queda por comprobar, planta por planta, cómo se ha traducido esa orientación en cada tipología.

Balcones en forma de ola y esquinas retranqueadas

La fachada juega con balcones corridos de contornos ondulados, pensados para evocar el oleaje del Golfo. Las esquinas del edificio están deliberadamente ahuecadas para formar terrazas más profundas que la media. Estos retranqueos dan relieve a la silueta y crean espacios exteriores realmente utilizables, no simples barandillas. El volumen presenta varias alturas, lo que rompe el efecto de bloque habitual en las parcelas de esquina. Una zona de recogida dedicada recibe los vehículos al pie del edificio, y el estacionamiento se reparte en dos niveles de parking subterráneo.

Del uno al penthouse de cuatro dormitorios

El proyecto abarca apartamentos de uno a tres dormitorios y una serie de penthouses de cuatro dormitorios en las plantas superiores. Todos se venden completamente amueblados, lo que facilita el alquiler vacacional desde el momento de la entrega. Los planos destacan amplios ventanales y balcones generosos, orientados en parte hacia el poniente sobre el Golfo Arábigo. Algunas unidades cuentan con una piscina privada tipo plunge pool, y la ficha también menciona jacuzzis privados. El promotor anuncia además equipamiento domótico y una garantía de mantenimiento.

Dos piscinas a dos alturas

El agua estructura las zonas comunes. Una piscina ocupa la planta baja, mientras que una piscina infinita corona la azotea, con un bar de rooftop y una terraza mirador orientada hacia el oeste. Los niños cuentan con una piscina propia, un splash pad y zonas de juego cubiertas y al aire libre, lo que apunta a un público tan familiar como inversor. En cuanto al bienestar, hay un deck de yoga, un rincón zen, un hammam, una sauna y un gimnasio. Una zona de barbacoa y algunos comercios en la planta baja completan la oferta.

Ocho minutos del Wynn, treinta y cuatro del aeropuerto de RAK

El folleto detalla los trayectos en coche. El bulevar de Al Marjan Island está a 5 minutos, el Wynn Resort a 8 minutos, Al Hamra Mall a 10 y el Waldorf Astoria a 11. El campo de golf de Al Hamra se encuentra a 14 minutos, el Royal Yacht Club y Dreamland Aqua Park a 16, y el Ritz-Carlton a 25. El aeropuerto de Ras Al Khaimah requiere 34 minutos, el de Dubái Internacional 56, y Al Maktoum 90. La cercanía del futuro complejo Wynn, primer casino anunciado en los Emiratos, sigue siendo el principal motor de valorización de toda la isla. Para BNW, que también desarrolla Taj Wellington Mews en Al Marjan, Pelagia constituye una segunda dirección en este mismo mercado, con entrega prevista para fines de 2027.