Tonino Lamborghini Residences

378 viviendas bajo una firma de diseño boloñesa, del estudio a la mansion

Sobre una parcela de 157.941 pies cuadrados (unos 14.700 m²), BNW Developments proyecta 394.852 pies cuadrados de superficie construida y 378 unidades. El edificio tiene dos sótanos, planta baja, 15 plantas y azotea, con una altura anunciada de 64,4 metros. El nombre que figura en la fachada es el de Tonino Lamborghini, casa de diseño con sede en Bolonia, y no el del fabricante de coches deportivos. La entrega está prevista para el 30 de marzo de 2029, en régimen de propiedad plena (freehold). Lo que distingue a este proyecto de sus vecinos en Al Marjan Island es sobre todo su mezcla de tipologías: desde estudios hasta villas y mansions, con locales comerciales en planta baja, todo dentro de un mismo conjunto.

Tonino, no Automobili Lamborghini

La distinción importa para un comprador que paga en parte por una marca. Tonino Lamborghini es hijo de Ferruccio, fundador del fabricante de automóviles, y su empresa desarrolla desde los años 80 una actividad independiente de accesorios, mobiliario y licencias hoteleras. Su sede ocupa el Palazzo del Vignola, un palacio del siglo XVI en Bolonia, que el folleto destaca. Los interiores se inspiran en las colecciones Total Living de la marca, con una paleta de neutros cálidos, texturas naturales y acentos metálicos. La dirección creativa corre a cargo de Angela Krieger, y Carlos Rossi firma el interiorismo. Queda por comprobar, contrato en mano, qué garantiza en concreto la licencia en cuanto a acabados y mobiliario entregado.

Terrazas escalonadas orientadas según los vientos dominantes

La silueta del edificio desciende por escalones. Las terrazas y jardines colgantes retoman el perfil de las dunas y las olas, un lenguaje ya habitual en la isla, pero aquí el promotor les atribuye una función climática. Su profundidad está calculada para dar sombra a los paseos, filtrar la luz y preservar las vistas de las plantas inferiores. El proyecto reivindica además un enfriamiento pasivo, dispositivos de sombreado y vegetación autóctona vinculada al ecosistema costero. En un clima donde el aire acondicionado pesa mucho en los gastos, estas soluciones merecen cuantificarse en el momento de la comercialización. La domótica controla, por último, la iluminación, la temperatura y la seguridad de cada vivienda.

Del estudio a la mansion en un solo proyecto

La mayoría de los proyectos de la isla apuestan por un solo tipo de cliente: estudios amueblados para alquiler de corta estancia, o grandes apartamentos familiares. Tonino Lamborghini Residences combina ambos perfiles. El catálogo va del estudio al de tres dormitorios, y continúa con áticos, villas y mansions, estas últimas con piscina privada. Al dividir la superficie construida entre el número de unidades se obtienen unos 1.045 pies cuadrados brutos por lote (incluyendo zonas comunes y de circulación), una media que las tipologías más grandes elevan hacia arriba. Esta convivencia entre inquilinos de paso y propietarios residentes plantea una cuestión de gestión que el reglamento de la comunidad tendrá que resolver.

Spa, sauna y yoga concebidos como un recorrido

La lista de instalaciones es larga, pero destacan tres conjuntos. El primero es un área de bienestar interior que encadena gimnasio, sauna, spa con sala de tratamientos y espacio de yoga, pensada para pasar del esfuerzo a la recuperación. El segundo responde al uso diario de los residentes permanentes: zona de coworking, sala de reuniones, biblioteca y cine. El tercero está pensado para las familias, con una piscina infantil separada de la de adultos y zonas de juego cubiertas y al aire libre. Cabañas, bar, restaurantes y acceso a la playa completan la oferta, además de un servicio de limpieza que facilita la puesta en alquiler.

A 36 minutos del aeropuerto de Ras Al Khaimah

El bulevar de Al Marjan Island queda a cinco minutos en coche y el complejo Wynn a ocho. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a 36 minutos. Dubai International (DXB) requiere 56 minutos y Al Maktoum International 90 minutos, lo que sitúa el proyecto dentro de la órbita de Dubái más para uso como segunda residencia que para desplazamientos diarios. El público objetivo parece doble: el comprador de fin de semana procedente de Dubái, atraído por la marca italiana, y el inversor en alquiler que apuesta por la afluencia turística de la isla de cara a 2029. El calendario de entrega coincide con la llegada de varios proyectos competidores en la isla, un dato a tener en cuenta en cualquier previsión de rentas.