Hermina

Un jacuzzi integrado desde el dos habitaciones, y muebles de marca entregados con las llaves

Hermina reúne 131 viviendas repartidas en trece plantas residenciales, apoyadas sobre un sótano y una planta baja. Es un volumen modesto para Dubai Islands, donde varios proyectos vecinos alinean entre dos y cuatro torres. Casagrand Development entrega todos los apartamentos completamente amueblados y equipados con domótica. A partir del dos habitaciones, la vivienda incluye un jacuzzi integrado. La entrega está anunciada para junio de 2028, en propiedad plena (freehold) como en todo el archipiélago.

Casagrand, promotora de Chennai, desembarca en el archipiélago

Casagrand es conocida sobre todo en el sur de la India, donde este grupo con sede en Chennai ha construido la mayor parte de su cartera residencial. Su presencia en Dubái es mucho más reciente, y Hermina forma parte de los proyectos con los que busca darse a conocer allí. Para un comprador, esto tiene dos consecuencias. Por un lado, el historial de entregas local es todavía escaso, lo que justifica seguir de cerca el avance de la obra y el funcionamiento de la cuenta escrow. Por otro, una promotora recién llegada tiene interés en cuidar su primera dirección, y el equipamiento incluido de serie (mobiliario, jacuzzi, domótica) muestra que apuesta por el contenido del producto más que por la altura del edificio.

Habitación de servicio en los tres y cuatro dormitorios

La gama va del un dormitorio al cuatro dormitorios. Las superficies de entrada arrancan alrededor de 77 m² para el un dormitorio, 110 m² para el dos dormitorios, 158 m² para el tres dormitorios y 217 m² para el cuatro dormitorios. Cada vivienda cuenta con una entrada independiente y vestidores. Los tres y cuatro dormitorios añaden una habitación de servicio, lo que indica que están pensados para familias instaladas todo el año más que para el alquiler de corta duración. Las tipologías más pequeñas, con su mobiliario incluido, apuntan más bien al inversor que quiere poner el inmueble en alquiler sin pasar por una fase de amueblamiento.

Balcones de doble altura orientados hacia Deira y Sharjah

La fachada juega con balcones curvos que se desplazan de una planta a otra, con barandillas de cristal y vegetación. Algunos balcones se elevan a doble altura. Según la orientación, la vista abarca el frente marítimo, el skyline de Sharjah, el Creek o, más lejos, el Burj Khalifa. La promotora asegura haber espaciado las viviendas en cada rellano para reducir el tráfico en los pasillos, algo coherente con una media de una decena de unidades por planta. En el apartado técnico, el folleto menciona un acristalamiento aislante para reducir el uso del aire acondicionado, sanitarios de bajo consumo y pinturas no tóxicas.

Cine en la azotea y piscina infinita

La azotea concentra los equipamientos más visibles. Allí se encuentran una piscina infinita, una terraza mirador y un cine al aire libre. Un mini teatro interior, una sala de juegos y un trampolín completan la oferta de ocio. El apartado de bienestar incluye un spa, un hammam, un gimnasio cubierto, un espacio de aeróbic y una sala dedicada al yoga y la meditación. A nivel de suelo, unas cabañas, una piscina de recreo, una zona de juegos infantiles y una sala polivalente dan servicio a la vida en comunidad, con un paseo conectado a la marina.

Puente de ocho carriles y 80 hoteles: las apuestas del barrio

Dubai Islands Beach está a cinco minutos y la estación de metro Gold Souq a unos diez minutos en coche. El aeropuerto internacional y Al Mamzar Beach Park están a una veintena de minutos, Downtown a 22 minutos y Business Bay a 26. El discurso comercial se apoya en más de 80 hoteles proyectados, 21 km de playas con bandera azul y un nuevo puente de ocho carriles hacia Downtown. Estos elementos siguen siendo proyecciones: se menciona un estudio de viabilidad para una línea de metro, sin calendario firme. El comprador apuesta, por tanto, por la maduración de una zona todavía en obras, con las ventajas y los plazos que eso supone.