Isla Private Residences

Quince niveles esculpidos entre jardines escalonados y vistas al Golfo

Isla Private Residences se eleva sobre un podio de dos niveles coronado por doce plantas residenciales, alcanzando un total de quince alturas. El edificio alberga 76 apartamentos distribuidos en configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. Chaimaa Holding, promotor con sede en los Emiratos, firma aquí su primer proyecto en el archipiélago Dubai Islands. La volumetría arquitectónica juega con terrazas escalonadas y un podio ajardinado que envuelve la base del edificio, creando una transición gradual entre espacios verdes y plantas habitables. La entrega está programada para marzo de 2028, con un depósito de intención (EOI) fijado en 50.000 AED.

Equipamientos repartidos en tres plantas exclusivas

El proyecto destaca por la densidad de sus espacios comunes, distribuidos en tres niveles diferenciados. El podio alberga una piscina familiar, una piscina infantil con zona de chapoteo, hammam, sauna de sal y piscina de agua fría. La planta once concentra las instalaciones deportivas: piscina infinity con vistas al mar, gimnasio cubierto y exterior, zona de aqua fitness y un jardín secreto con piscina poco profunda. En la planta doce, la azotea social ofrece jacuzzis, cocina de invierno con estaciones de barbacoa, terraza de comedor comunitario y zona de asientos hundidos con chimenea. Esta distribución vertical separa los usos familiares, deportivos y sociales sin mezclarlos.

Interiores pensados para la luz natural

Todos los apartamentos cuentan con acristalamiento panorámico del suelo al techo, orientado para maximizar la luz solar matutina o las vistas al frente marítimo. Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos de gama alta, amplias encimeras y zonas de servicio separadas. Los balcones privados extienden cada unidad hacia el exterior, con superficies de entre 8 y 25 metros cuadrados según la tipología. Los acabados interiores favorecen tonos neutros y materiales duraderos, con especial atención al almacenamiento integrado en dormitorios y entradas.

15 minutos hasta Sheikh Zayed Road, 18 hasta el aeropuerto

Isla Private Residences se sitúa en el centro de Dubai Islands, cerca del puente Deira Islands Bridge. Sheikh Zayed Road es accesible en 15 minutos, el Aeropuerto Internacional de Dubái en 18 minutos y Downtown Dubai en 20 minutos. DIFC requiere aproximadamente 22 minutos, mientras que Dubai Creek Harbour se encuentra a 25 minutos. Esta posición intermedia entre los centros comerciales establecidos de Deira y los nuevos destinos de playa del archipiélago coloca el proyecto a medio camino entre zonas de negocios y ocio. El acceso marítimo añade una opción de desplazamiento alternativa para residentes con embarcaciones en las marinas cercanas.

Perfil comprador: jóvenes activos y familias buscando calma costera

La gama de tipologías, de uno a tres dormitorios, se dirige principalmente a parejas jóvenes y familias con uno o dos hijos. La ausencia de estudios reduce la proporción de inversores puramente enfocados en alquiler, orientando el proyecto hacia propietarios residentes o compradores que buscan una segunda residencia junto al mar. El régimen freehold permite a no residentes adquirir en plena propiedad, un criterio decisivo para compradores europeos, rusos o indios que constituyen el grueso del mercado de Dubai Islands. El precio bajo consulta y el nivel de acabados sugieren un posicionamiento de gama media-alta, entre torres de mercado masivo y direcciones ultra-premium de la vecina Elite Island.

Chaimaa Holding entra en el segmento waterfront

Chaimaa Holding desarrolla proyectos residenciales y comerciales desde principios de los años 2010, con un portafolio concentrado en Abu Dhabi y Dubái. El grupo ha entregado varios edificios de oficinas y residencias de mediana altura, pero Isla Private Residences marca su entrada en el segmento waterfront de Dubai Islands. La elección de un diseño mediterráneo contemporáneo, con jardines paisajísticos e instalaciones de bienestar, refleja una voluntad de diferenciarse de las torres estandarizadas que dominan el mercado local. Los detalles del lanzamiento oficial y las especificaciones del plan de pago se anunciarán en los próximos meses.