Celestia

Apartamentos entregados amueblados a siete minutos del futuro aeropuerto más grande del mundo

Celestia se compone de dos torres idénticas, cada una organizada en torno a una planta baja y siete plantas residenciales. DAMAC Properties entregó el proyecto en 2019, en el distrito de Dubai South, muy cerca del recinto de la Expo 2020 y del aeropuerto Al Maktoum International. La particularidad está en el formato: cada vivienda llega completamente amueblada y equipada, desde el mobiliario del salón hasta el sofá cama. Es una escala modesta si se compara con las torres de Business Bay firmadas por el mismo promotor, pero el posicionamiento es claro. Estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, listos para habitar o alquilar desde la entrega de llaves.

Dos torres de siete plantas, planta simétrica

La arquitectura se mantiene sobria y legible. Dos volúmenes gemelos, fachadas de líneas limpias, composición simétrica y paleta de colores claros. Los ventanales panorámicos y los balcones abiertos aportan luz a los apartamentos y una perspectiva hacia el distrito. El folleto oficial detalla tres plantas tipo por torre: la planta baja, el nivel 1 y los niveles 2 a 7, que se repiten de forma idéntica. Este formato bajo resulta poco habitual en DAMAC en Dubái, más acostumbrado a edificios de treinta o cuarenta plantas, y cambia la densidad de vida en las zonas comunes.

Estudios y apartamentos vendidos listos para vivir

Cada vivienda se entrega amueblada, con acabados y equipamiento incluidos, y con una selección de paletas de color a elegir por el comprador. Los estudios y los apartamentos de dos habitaciones cuentan con salón y comedor independientes, una distribución pensada para recibir invitados sin restar espacio al descanso. El sofá cama mencionado en la documentación permite alojar a un invitado sin necesidad de una habitación extra, una solución coherente para superficies compactas. Esta apuesta por el amueblado apunta a dos perfiles: el expatriado que quiere mudarse sin trámites logísticos y el inversor que pone la vivienda en alquiler sin pasar por una fase de decoración. La fórmula de entrada lista para vivir sigue siendo el argumento central del proyecto.

Gimnasio, piscina climatizada y spa

Los equipamientos cubren lo esencial del día a día sin excesos superfluos. Un gimnasio moderno, una piscina comunitaria climatizada, una sauna y una zona de spa completan la base. El pool deck, el jardín paisajístico y las zonas de descanso funcionan como espacio compartido entre las dos torres. A esto se suman los servicios cercanos del Residential District de Dubai South, donde DAMAC promete colegios, restauración y espacios deportivos en un radio de diez minutos a pie. El conjunto busca la comodidad de uso antes que el efecto vistoso.

Al Maktoum, Jebel Ali y la Route 2020 del metro

La ubicación es la verdadera baza del proyecto. Celestia ofrece acceso directo al aeropuerto Al Maktoum International, cuya capacidad debería alcanzar a largo plazo más de 240 millones de pasajeros al año, y al puerto de Jebel Ali a través de un corredor logístico dedicado. Tres vías principales dan servicio a la zona: Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) y Emirates Road (E611). La extensión Route 2020 del metro de Dubái, de quince kilómetros y con siete nuevas estaciones, conecta el barrio con el resto de la ciudad. Dubai Investments Park y el recinto de la Expo 2020 quedan a pocos minutos.

Una apuesta por la demanda de alquiler tras la Expo

Dubai South se lanzó en 2006 como proyecto del gobierno de Dubái sobre 145 kilómetros cuadrados, con el objetivo de crear 500.000 empleos y albergar a largo plazo un millón de habitantes. El distrito funciona como zona franca: exención del impuesto sobre la renta, propiedad extranjera al 100 por cien y repatriación de capitales. Para un comprador, el interés de Celestia se explica por el legado de la Expo y el crecimiento del aeropuerto, dos motores de demanda de alquiler sostenida en el tiempo. El formato amueblado y la entrega ya efectiva reducen el plazo entre la compra y el primer alquiler. Es un producto de entrada que apuesta por la ubicación, respaldado por la infraestructura más importante del sur del emirato.