Piazza Roma

DAMAC construye oficinas en medio de una comunidad de villas mediterráneas

Piazza Roma rompe con todo lo que DAMAC Lagoons ha presentado hasta ahora. Mientras el master plan alinea clusters residenciales llamados Santorini, Nice o Portofino, este proyecto instala dos torres de oficinas conectadas por un centro comercial. La configuración vertical contempla un sótano, un nivel inferior, una planta baja y ocho pisos de oficinas (1B+LG+G+8F). La superficie terciaria alcanza los 37.350 m² y el aparcamiento prevé 747 vehículos. La entrega está programada para el 29 de junio de 2030, en régimen freehold.

Un polo terciario injertado en un barrio de villas

DAMAC Lagoons fue pensado ante todo como una comunidad residencial, con sus lagunas artificiales y sus ambientes de pueblos costeros. Piazza Roma responde a una carencia: la de un lugar de trabajo dentro del propio barrio. El argumento comercial de DAMAC se resume en una idea, reducir los desplazamientos entre casa y oficina a apenas unos minutos a pie. Para los padres y madres que trabajan y viven en las villas cercanas, el interés es directo. El proyecto también apunta a comerciantes y profesionales que buscan una dirección en una zona en plena densificación. Es una apuesta por la madurez de Dubailand como un área de vida autónoma.

Dos torres de oficinas y un mall como nexo de unión

La arquitectura se mantiene contemporánea, con una geometría limpia, ángulos redondeados y grandes superficies acristaladas. Las dos torres no se limitan a coexistir: están físicamente unidas por el mall, que funciona como base común. Este centro comercial reúne supermercado, restauración, zona infantil y tiendas lifestyle. Cumple una doble función, dar servicio a los empleados de las oficinas y dinamizar la vida del barrio residencial. Los interiores de las oficinas apuestan por el minimalismo, una paleta de colores neutros y la máxima entrada de luz natural. DAMAC anuncia soluciones de oficinas conectadas, espacios de reunión propios y zonas de restauración integradas.

Solo oficinas, sin viviendas en el edificio

Piazza Roma comercializa únicamente plantas de oficinas. Es una diferencia importante frente a las torres mixtas habituales de DAMAC, que suelen combinar viviendas y comercios en el mismo edificio. Aquí, los ocho pisos están dedicados por completo al trabajo, sin estudios ni apartamentos que diluyan el uso. Esta decisión apunta a un público concreto: inversores que buscan un activo terciario, empresas que quieren locales propios, profesionales liberales del barrio. La parte residencial del master plan queda cubierta por proyectos vecinos como Valencia. Piazza Roma asume así su papel de equipamiento económico al servicio de la comunidad.

Global Village y Al Maktoum a menos de veinte minutos

El folleto oficial detalla las distancias con precisión. El Trump Golf Club está a 17 minutos, Global Village a 19 minutos, el aeropuerto Al Maktoum a 30 minutos. La Saudi German Clinic queda a solo 10 minutos y el DAMAC Mall a 8 minutos. Los datos de GenieMap amplían el panorama: Mall of the Emirates en 25 minutos, Downtown Dubai en torno a 30 minutos, el aeropuerto internacional de Dubai a 35 minutos. Esta ubicación dentro de Dubailand sigue alejada de los centros de negocios históricos como Business Bay o el DIFC. La ventaja está en otro lugar, en la cercanía inmediata a una población residente que crece con rapidez.

DAMAC despliega su master plan Lagoons hasta 2030

El calendario sitúa a Piazza Roma entre los plazos más lejanos de la promotora, a mediados de 2030. DAMAC avanza por fases en Lagoons, entregando primero los clusters de villas y después los equipamientos colectivos. El rendimiento del mercado secundario que destaca el folleto sirve como argumento de venta, con subidas de precio mostradas en proyectos anteriores de DAMAC Hills. El mall de Piazza Roma se suma a una larga lista de amenities ya previstas en el barrio: piscina, gimnasio, anfiteatro nocturno junto a la laguna, cine al aire libre. Para un comprador, la cuestión clave es la velocidad de poblamiento de Dubailand de aquí a la entrega. Una oficina o un local comercial solo tiene valor si la clientela residente ya está allí.