Valencia

779 unidades repartidas en cuatro torres que cierran el capítulo de apartamentos de DAMAC Lagoons

Valencia rompe con el formato villa que dio fama a DAMAC Lagoons. Aquí, DAMAC Properties apuesta por la verticalidad: cuatro torres de trece plantas asentadas sobre una planta baja común y un podio de dos niveles, con 779 viviendas en total. La configuración indicada en el folleto es G+2P+13F. Las tipologías van del estudio al apartamento de dos habitaciones, pasando por el de una habitación. La entrega está fijada para marzo de 2029, bajo régimen freehold.

Balcones escalonados y fachadas onduladas

La arquitectura apuesta por el movimiento. Las líneas de fachada se inspiran en la ola, un motivo que el folleto resume como ondas congeladas en blanco. Los balcones se desplazan de un piso a otro para crear una silueta en cascada, reforzada por una vegetación abundante que rompe la verticalidad de los volúmenes. En el interior, DAMAC apuesta por tonos claros, texturas suaves y luz natural. Este enfoque contrasta con los bloques boutique de seis u ocho plantas que dominan el resto de la comunidad, como Lagoon Views. Valencia asume un perfil más urbano y más denso.

Un mall y oficinas al pie de las viviendas

Valencia no se limita a lo residencial. El proyecto incorpora un área de oficinas (1B+LG+G+8F, unos 37.350 metros cuadrados de superficie) y un mall concebido como equipamiento de barrio. Incluye un supermercado, propuestas de restauración, una zona infantil, tiendas lifestyle y espacios de arte temporal. La idea central es simple: vivir, trabajar, comprar y comer sin salir de la comunidad. El estacionamiento cuenta con 747 plazas para la parte de oficinas. Esta mezcla de usos es lo que realmente diferencia a Valencia de los clústeres puramente residenciales vecinos.

Anfiteatro sobre la laguna y aqua gym entre las instalaciones

El listado de instalaciones va más allá de la piscina y el gimnasio habituales. Un anfiteatro junto a la laguna proyecta espectáculos sobre el agua, sincronizados con fuentes. El aqua gym ofrece estaciones de fitness sumergidas y circuitos de resistencia para entrenamientos de bajo impacto. Unos pods flotantes funcionan como espacios de restauración y descanso para comidas compartidas. A esto se suman un dosel de agua que refresca los senderos exteriores mediante nebulización, un escenario flamenco para eventos, un cine al aire libre, un spa y una zona de yoga exterior. El vocabulario mediterráneo impregna todo el conjunto, fiel al tema general de DAMAC Lagoons.

Global Village a 17 minutos, Al Maktoum a 30

Valencia se ubica en Dubailand, dentro del perímetro de DAMAC Lagoons. El folleto indica tiempos de trayecto precisos: 10 minutos hasta la Saudi German Clinic, 8 minutos hasta el DAMAC Mall, 17 minutos hasta el Trump Golf Club, 19 minutos hasta Global Village y 30 minutos hasta el aeropuerto Al Maktoum. Mall of the Emirates queda a 25 minutos y Downtown Dubai a unos 30 minutos. La lógica del promotor es la de una comunidad que reduce los desplazamientos, con comercios a distancia caminable y un diseño urbano pensado para recuperar parte del tiempo que se pierde en los trayectos diarios.

Quién compra en Valencia

La combinación de estudio a dos habitaciones apunta a un comprador distinto del de las villas de DAMAC Lagoons. Se piensa en jóvenes profesionales, parejas e inversores que buscan puntos de entrada más accesibles que las casas de temática mediterránea. La presencia de un mall y oficinas en el propio sitio refuerza el potencial de alquiler, ya que un inquilino puede trabajar y consumir sin necesidad de coche. El folleto destaca el desempeño histórico de las comunidades DAMAC en el mercado secundario y los rendimientos observados en DAMAC Hills, un argumento que el promotor utiliza para dar confianza sobre la trayectoria de la zona. Con una entrega en 2029, Valencia se dirige a quienes aceptan un horizonte de espera a cambio de un precio de lanzamiento.