NEEM at Parkfive

La torre NEEM abre la tercera fase de Parkfive y sus callejuelas árabes

Parkfive no es una torre aislada sino un conjunto de cinco edificios que Deyaar Development construye en Dubai Production City. NEEM constituye su tercera fase, junto a la torre EMBER, en torno a un plan maestro basado en sikkas, esos pasajes peatonales heredados de la arquitectura árabe tradicional. El edificio cuenta con once plantas residenciales, apoyadas sobre un podio de equipamientos, una planta baja comercial y un aparcamiento subterráneo compartido. Las viviendas van del estudio al apartamento de tres habitaciones, todas entregadas con domótica. La entrega está fijada para el 31 de julio de 2027, en régimen freehold.

Once plantas entre el parque y el lago

NEEM adopta una fachada geométrica de líneas limpias, con grandes balcones que prolongan las zonas de estar hacia el exterior. La propuesta juega con el contraste entre volúmenes contemporáneos y referencias tradicionales. Los apartamentos dan al parque paisajístico y a la lámina de agua del proyecto, una ventaja poco habitual en Dubai Production City, donde las vistas despejadas no son la norma. Los interiores apuestan por materiales cuidados, una cocina equipada con electrodomésticos integrados y baños acabados con detalle. Deyaar habla de interiores biofílicos, es decir, un espacio reservado a la vegetación y a la luz natural en las zonas comunes.

Equipamientos distribuidos en tres niveles

La particularidad de NEEM radica en la distribución vertical de sus amenities. El podio agrupa un gimnasio con vestuarios, una sala de cine privada, una piscina infinita para adultos con jacuzzi, una piscina infantil, un espacio de coworking al aire libre y una zona de barbacoa. La planta once abre dos terrazas con plunge pools y salones cubiertos. La azotea alberga una cancha deportiva, paseos ajardinados y un salón exterior con sombra. Deyaar anuncia más de 75 equipamientos y superficies comerciales para el conjunto de Parkfive. La accesibilidad para personas con movilidad reducida y un sistema de desinfección del aire también forman parte del programa.

Las sikkas como columna vertebral del proyecto

La palabra aparece en cada página del folleto. Las sikkas son callejuelas estrechas que organizan la circulación peatonal entre los edificios y las zonas verdes. Deyaar las utiliza aquí como hilo conductor del plan maestro, con la idea de recrear una vida de barrio en lugar de un simple alineamiento de torres. La planta baja acoge comercios de proximidad, un food market hall y mercadillos de los viernes organizados con regularidad. Murales y esculturas de inspiración árabe contemporánea marcan los recorridos. El objetivo declarado es claro: hacer de Parkfive una comunidad que se vive caminando.

City Centre Me'aisem a cinco minutos, Expo City a quince

Dubai Production City se ubica en el cruce de Sheikh Mohammed bin Zayed Road y Al Khail Road, dos ejes principales. Desde NEEM, el centro comercial City Centre Me'aisem se alcanza en pocos minutos en coche, igual que los supermercados Carrefour y las clínicas Mediclinic de la zona. El Dubai Exhibition Centre y Expo City están a unos quince minutos, y el aeropuerto internacional entre veinticinco y treinta minutos. El barrio cuenta con varios colegios internacionales cercanos, entre ellos Arcadia British School y Sunmarke School, además del Jumeirah Golf Estates. Esta combinación apunta a las familias expatriadas que buscan un entorno residencial bien conectado sin los precios de las zonas frente al mar.

Lo que busca Deyaar con NEEM

Deyaar Development es un promotor cotizado de Dubái, activo desde principios de los años 2000, con un historial de entregas en Business Bay, Al Barsha y Dubai Silicon Oasis. Parkfive representa una apuesta por la densificación residencial de Dubai Production City, una zona pensada originalmente para las industrias de medios y creativas. La mezcla de tipologías, del estudio al de tres habitaciones, abarca un público amplio: jóvenes profesionales para los estudios, parejas para los de una y dos habitaciones, familias para los de tres habitaciones. La domótica de serie y las superficies comerciales integradas responden a una demanda de alquiler sostenida en esta zona. Con NEEM, Deyaar continúa un conjunto ya bien avanzado gracias a las fases anteriores IVY y ALDER.