South Living

De 41 a 136 m²: South Living reparte su gama de apartamentos entre las plantas 3 y 12

La unidad más pequeña de South Living mide 441 pies cuadrados, unos 41 m², y no tiene balcón. El plano más grande publicado en el folleto alcanza los 1.466 pies cuadrados, alrededor de 136 m², con una sala de trabajo además de las dos habitaciones. Entre ambos extremos, Dubai South ofrece apartamentos de una y dos habitaciones de tipo clásico, y también anuncia unidades de tres habitaciones cuyos planos no figuran en los documentos consultados. El edificio consta de planta baja, un podio de aparcamiento y once plantas (G+P+11). La entrega está fijada para el 24 de diciembre de 2026, en el Residential District de Dubai South, cerca del aeropuerto Al Maktoum.

Estudios reservados a las plantas 3 a 7

Los planos del estudio (tipo 1A) solo corresponden a las plantas 3 a 7. Por encima, la gama cambia hacia viviendas más grandes, lo que deja las superficies familiares en las plantas superiores, con mejores vistas. El estudio combina un salón de 3,7 por 6,2 metros, una cocina de 1,9 por 3,3 metros y un baño de 1,8 por 2,6 metros. Es un formato compacto, coherente con una demanda de alquiler de trabajadores de la zona aeroportuaria y logística. La numeración de las unidades (301 a 720 y luego 801 a 1218) sugiere que las plantas inferiores concentran más unidades que las superiores.

El dos habitaciones con despacho, el plano más amplio publicado

El apartamento de una habitación, tipo 1B, tiene 824 pies cuadrados interiores y 85 de balcón, es decir 909 en total (unos 84 m²). Incluye vestidor, baño y aseo de invitados, algo poco habitual en esta tipología. El de dos habitaciones, tipo 1C, suma 1.240 pies cuadrados, balcón de 76 pies cuadrados incluido, con dos habitaciones de aproximadamente 3,8 por 4,2 metros. El tipo 2A va más allá: 1.385 pies cuadrados interiores, un balcón de 81, tres baños y una sala de estudio de 3,7 por 3,1 metros. Este despacho cerrado, casi una tercera habitación, está claramente pensado para hogares que trabajan desde casa.

Piscina de nado, bádminton y biblioteca

El folleto describe una piscina de nado alargada junto con una piscina infantil, mientras que la ficha comercial habla de una piscina tipo laguna. Conviene fiarse del documento del promotor y verificar este punto en el contrato. El programa de instalaciones incluye también una cancha de bádminton, un gimnasio con espacio de yoga y meditación, una sauna y una sala polivalente. La biblioteca, el billar y la mesa de ping pong completan un conjunto orientado a la vida familiar más que a una piscina infinita. En el exterior, un quiosco con sombra, una zona verde y barbacoas ocupan los espacios ajardinados.

A pie del parque y del comercio del Residential District

South Living se ubica en la parte residencial ya habitada de Dubai South, no en un solar vacío. El promotor indica que el parque comunitario, supermercados, restaurantes, peluquerías y una gasolinera están a poca distancia caminando. Para un inquilino, esto cambia el día a día en una zona donde el coche sigue siendo la norma. El acceso se hace por una zona de parada para visitantes, seguida de un vestíbulo de doble altura equipado con un muro de agua. El aparcamiento de residentes ocupa la planta baja y el podio, sin sótano.

Al Maktoum como vecino, Marina a 30 minutos

El proyecto está construido en torno al aeropuerto Al Maktoum, llamado a convertirse en el más grande del mundo una vez terminadas sus ampliaciones. Esta obra a largo plazo es el argumento principal de la zona, junto con los empleos logísticos y aeroportuarios que trae consigo. Expo Road da acceso al resto del emirato: el promotor calcula unos 30 minutos hasta Dubai Marina y 40 minutos hasta Downtown Dubai. También se anuncian 40 minutos hasta el aeropuerto DXB. Estos tiempos dependen del tráfico, y conviene que el inversor los compruebe en horas punta.

El gestor del plan maestro como promotor

Dubai South, la entidad que dirige el plan maestro de la ciudad, es el propio promotor de South Living. El proyecto se vende en propiedad absoluta (freehold), abierto a compradores extranjeros. El edificio mantiene una altura media para la zona, claramente por encima de los bloques de planta baja más 4 o 5 pisos que levantan los promotores privados cercanos. Con una entrega prevista para finales de 2026, se encuentra entre los proyectos de la zona más próximos a la entrega de llaves. Aun así, conviene seguir el calendario de obra con el registro de la propiedad antes de comprometerse.