Meriva Gardens

Dos torres gemelas G+10 sobre el frente marítimo de Dubai Islands

Meriva Gardens agrupa dos edificios idénticos (Meriva Gardens A y B), cada uno con planta baja, diez plantas residenciales y una azotea accesible. El proyecto forma parte de un conjunto mayor, The Meriva Collection, que Ellington Properties presenta como su comunidad frente al mar más ambiciosa hasta la fecha: cinco edificios residenciales premium, una residencia insignia y un hotel junto al mar. El gasto de mantenimiento anunciado es de 18 AED por pie cuadrado, una cifra a tener en cuenta para calcular los costes de propiedad. La entrega está fijada para el segundo trimestre de 2030, un horizonte lejano que implica un compromiso a largo plazo. El suelo es en régimen freehold, abierto a compradores extranjeros sin restricciones.

168 unidades, de 1 dormitorio a penthouse de 4

El desglose por tipología es preciso. Las dos torres suman 88 apartamentos de un dormitorio (de 832 a 880 pies cuadrados), 35 de dos dormitorios de 1.272 pies cuadrados, 18 de dos dormitorios con despacho (1.426 pies cuadrados) y 16 de dos dormitorios en esquina de hasta 2.121 pies cuadrados. La gama alta se reduce a ocho unidades de tres dormitorios con doble orientación (de 2.170 a 2.346 pies cuadrados) y a unos pocos penthouses de cuatro dormitorios, entre ellos una unidad única de más de 4.600 pies cuadrados. Esta distribución se inclina claramente hacia los formatos pequeños y medianos, con una reserva poco habitual de viviendas familiares grandes. El estacionamiento sigue el tamaño de la unidad: una plaza para uno o dos dormitorios, dos para tres y cuatro dormitorios, tres para los penthouses.

Un jazz club con piano de reproducción automática

Ellington cuida las zonas comunes más allá de la piscina habitual. El jazz club es el espacio más singular: se organiza en torno a un piano de gran formato con reproducción automática, con una mesa escultórica de mármol, asientos circulares ocultos orientados hacia el escenario y una pared biblioteca con escalera corredera. Cuenta con un bar y un office propios para recibir invitados. El complejo suma además un cine privado con butacas reclinables y proyección de alta definición, un club lounge, un estudio de yoga y pilates equipado con reformers premium, y un gimnasio con juice bar. Los vestuarios incluyen sauna, ducha experience y una sala de lavanda.

Instalaciones repartidas en las azoteas, de la planta 12 a la 17

En lugar de concentrarlo todo a nivel del suelo, el proyecto distribuye sus zonas de ocio en altura. La planta 12 alberga un lap pool de 20 metros, un jacuzzi, cabañas y una zona de fitness. La planta 13 ofrece una piscina para adultos, una zona de barbacoa y una mesa de juegos. La planta 17, en lo más alto, reserva un mirador, un minigolf, un tablero de ajedrez gigante al aire libre y zonas de descanso sobre césped. En planta baja se suman las piscinas infantil y de adultos, una laguna con fuentes, una cancha de baloncesto, una pista de pádel, un circuito de running y un parque para mascotas. El conjunto está concebido como un barrio peatonal, con comercios en la planta baja de los edificios y una treintena de locales comerciales previstos en el plano general.

A 18 minutos del aeropuerto, cinco del Dubai Islands Mall

La ubicación sobre la línea de costa apuesta por una cercanía medida. El Dubai Islands Mall se alcanza en cinco minutos, el aeropuerto internacional de Dubái en dieciocho, mientras que el Dubai Mall y el Burj Khalifa quedan a treinta y cinco minutos y Palm Jumeirah a cuarenta y cinco. El folleto insiste en una relación tranquila con la ciudad: el mar marca el ritmo, el horizonte se mantiene despejado y la metrópolis está presente sin imponerse. Las residencias cuentan con acceso directo a la playa y amplios ventanales que enmarcan la vista sobre el golfo. Dubai Islands se densifica rápidamente, con varios proyectos frente al mar ya entregados o en construcción, lo que sitúa a Meriva Gardens en un entorno en plena estructuración.

Ellington apunta a familias y a la ocupación de larga duración

El posicionamiento se dirige sobre todo a residentes estables más que a reventas rápidas, algo que confirma el horizonte de 2030. Los espacios pensados para niños (zonas de juego interiores y exteriores, splash pad, piscina infantil) y la presencia de una pista de pádel, una cancha de baloncesto y estudios de bienestar apuntan a familias expatriadas que buscan un entorno costero completo. El formato peatonal, los comercios integrados y el hotel cercano dan a la dirección una actividad constante sin necesidad de salir de la comunidad. Ellington mantiene aquí su sello habitual: materiales cuidados, tonos claros, continuidad entre interiores y terrazas. Para un comprador, el interés radica en esta reserva limitada de viviendas grandes y en un conjunto de instalaciones más amplio que la media del sector.