Luxury Canal

De 75 a 411 m²: una gama de superficies sin escalón intermedio

El tres dormitorios más grande de Luxury Canal mide 2.048,70 pies cuadrados, unos 190 m². El siguiente ático llega a 4.427,41, más del doble. Entre ambos, el folleto de Prestige One no contempla nada: ni cuatro dormitorios, ni dúplex intermedio. Este salto de superficie define el proyecto mejor que su propio nombre. El edificio se alza sobre el frente marítimo del puerto de Dubai Islands, con una planta baja, dos niveles de podio y doce plantas residenciales, y su entrega está anunciada para el 27 de noviembre de 2027. Las unidades se venden en propiedad absoluta (freehold), como en todo el archipiélago.

Quince niveles sobre rasante, de los cuales doce habitados

El volumen se mantiene en la media para Dubai Islands. Cuenta con solo doce plantas de apartamentos, similar a Beach Walk Residence de Imtiaz o a Azizi Wasel. El folleto divide el edificio en cuatro estratos: planta baja, podio, plantas tipo y azotea. El podio ocupa dos niveles completos, una proporción considerable para un edificio de este tamaño, y concentra casi todo lo que se comparte. En cuanto a la fachada, Prestige One destaca líneas curvas y grandes acristalamientos panorámicos que buscan evocar el movimiento del oleaje. No se menciona ningún estudio de arquitectura, algo que un comprador atento notará.

Plantas calibradas al pie cuadrado

Los rangos de superficie son estrechos. Los apartamentos de un dormitorio van de 809,66 a 830,33 pies cuadrados (entre 75 y 77 m² aproximadamente), lo que sugiere un plano tipo prácticamente único. Los de dos dormitorios oscilan entre 111 y 116 m². La diferencia se amplía algo más en los tres dormitorios, de 156 a 190 m², probablemente según su posición en esquina o en el centro de la fachada. Los áticos, por su parte, miden todos alrededor de 411 m² y cuentan con grandes terrazas, piscina privada y vistas al golfo Pérsico. Para un inversor, esta homogeneidad facilita tanto la reventa como el alquiler: las unidades se comparan fácilmente entre sí.

Veintiocho elementos numerados en el podio

El plano del podio recoge 28 elementos, y es ahí donde el proyecto realmente se distingue. Incluye tres canchas deportivas (tenis, bádminton, baloncesto), un recorrido de minigolf, una piscina infinita con sun deck y jacuzzi, un cine al aire libre y una terraza con zona de barbacoa. El apartado de bienestar reúne un spa, una sauna, un hammam y una sala de fitness con vestuarios separados. Los niños disponen de tres espacios diferenciados: una zona de juegos cubierta, un parque de aventuras y un área de juegos de agua. Se suman además un lounge exclusivo para propietarios, un clubhouse y una biblioteca con billar y futbolín. Las canchas son exteriores, por lo que su uso real quedará limitado de junio a septiembre.

Una planta baja pensada para la llegada

El nivel de calle apuesta por la recepción. El plano muestra un lobby de entrada de doble altura, un salón de recepción y un jardín de agua visible desde el acceso. Completan el conjunto una conserjería, seguridad 24 horas y una zona de recogida y entrega rápida. El aparcamiento de bicicletas cuenta con un espacio dedicado, un detalle todavía poco habitual en los proyectos de Dubái. Un paseo y senderos peatonales bordeados de vegetación conectan el edificio con el frente marítimo del puerto.

Orientado hacia Deira más que hacia la Marina

Dubai Islands, antes conocida como Deira Islands, agrupa cinco islas en 17 km² y más de 20 km de playas, una de ellas con distintivo Bandera Azul. El folleto no precisa en cuál de las islas se ubica el edificio. Los tiempos de trayecto indicados confirman su posición en el noreste de la ciudad: 15 minutos hasta el aeropuerto DXB, 20 minutos hasta Dubai Creek, el Dubai Frame y Downtown, 25 minutos hasta Al Fahidi. En cambio, hay que contar 30 minutos hasta Palm Jumeirah y 50 hasta Dubai Marina. El proyecto se dirige, por tanto, a residentes que trabajan en la zona de Deira, Downtown o el aeropuerto, no a quienes organizan su vida en torno a JBR.

Prestige One, de Bukadra a Dubai Islands

El promotor también desarrolla Parkway, una torre de 32 plantas en Bukadra, y The Boulevard en Dubai Land Residence Complex. Luxury Canal toma el camino contrario a Parkway: menos altura, más equipamiento por vivienda. El calendario deja aproximadamente dos años de obra antes de la fecha prevista de noviembre de 2027. La combinación de tipologías apunta a dos perfiles. Por un lado, los apartamentos de uno y dos dormitorios encajan en el alquiler de larga duración para profesionales expatriados. Por otro, un número reducido de áticos de 411 m² se dirige a familias que buscan una piscina privada sin renunciar a vivir en un edificio con servicios.