Esme Beach Residences

Tres piscinas de agua fría para 109 viviendas: Elysian construye en torno a la terapia de contraste

Esme Beach Residences instala baños fríos en tres puntos del edificio: en la zona de bienestar para hombres, en la de mujeres y en la azotea. Para un edificio de 109 apartamentos, se trata de una densidad de instalaciones poco habitual. Elysian Developments construye este proyecto en Island A, la parte de Dubai Islands con infraestructuras más avanzadas, con acceso directo a la playa. El edificio cuenta con planta baja, dos niveles de podio, 19 plantas residenciales y una azotea reservada a instalaciones. La entrega está prevista para el 30 de septiembre de 2027, en propiedad plena (freehold). Detrás del discurso sobre el bienestar, el folleto contiene algunas decisiones técnicas concretas que merece la pena revisar.

Sauna, ducha sensorial y agua fría, hombres y mujeres por separado

La primera planta del podio alberga dos zonas de bienestar diferenciadas, una para hombres y otra para mujeres. Cada una incluye sauna, una ducha llamada experiencial y un baño frío de temperatura variable. Esta separación por género responde a una demanda real de parte de la clientela del Golfo y del sur de Asia, que muchas residencias mixtas no contemplan. En la azotea, la piscina de nado integra una bicicleta acuática y un segundo baño frío, junto a una zona de fitness exterior equipada para crossfit. El gimnasio cubierto permanece en el podio, lo que permite encadenar ejercicio, calor y frío sin salir del edificio.

Vista al mar garantizada a partir del sexto piso

El promotor indica claramente que la vista panorámica al mar comienza en el sexto piso. Las primeras cinco plantas de viviendas, ubicadas justo encima del podio, ofrecen por tanto vistas más parciales, y conviene que el comprador verifique la orientación unidad por unidad. El proyecto ofrece cuatro tipologías: un dormitorio, dos dormitorios, dos dormitorios "luxury" y tres dormitorios. Todas cuentan con terraza privada, aseo separado, lavadero y vestidor. La versión de dos dormitorios luxury añade un dormitorio principal con balcón propio y piscina de inmersión, además de un vestidor pasante.

Fachada ondulada, travertino y vestíbulo de nueve metros

La fachada dibuja olas horizontales, una apuesta que distingue el edificio de los volúmenes más rectilíneos del entorno. El folleto precisa que los balcones están diseñados para evitar vistas directas hacia las instalaciones vecinas. En el interior, los suelos son de gres porcelánico imitación travertino, las paredes de estuco veneciano y los baños combinan travertino y madera. El vestíbulo de entrada alcanza nueve metros de altura, con lámparas colgantes, efecto mármol, detalles dorados y un mostrador de recepción en piedra. Las cocinas incorporan una isla central con encimera en cascada y equipamiento Miele completo con frigorífico integrado.

Filtración de agua y domótica en cada vivienda

Dos equipamientos técnicos merecen atención, porque influyen en el confort diario. Cada apartamento dispone de un sistema de filtración que purifica y suaviza el agua, un tema relevante en Dubái, donde el agua desalinizada suele ser dura. La domótica integrada permite controlar cortinas, iluminación y dispositivos electrónicos a distancia. Para un propietario que alquila su vivienda o vive parte del año en el extranjero, este control remoto tiene una utilidad práctica. El folleto no especifica la marca del sistema, un punto a aclarar antes de firmar.

El puente hacia Port Rashid, variable clave de la ubicación

Dubai Islands Mall está a uno o dos minutos en coche y la playa pública de la isla se encuentra a pie. Los tiempos de trayecto indicados varían según la fuente: el folleto señala 15 minutos hasta el aeropuerto internacional y 22 minutos hasta el Burj Khalifa, mientras que la ficha descriptiva del proyecto habla de 18 y 35 minutos. Esta diferencia se debe en parte al nuevo puente en construcción que conectará Dubai Islands con Bur Dubai a través de Port Rashid, en 15 a 20 minutos según el promotor. Mientras esta obra no esté en servicio, el acceso pasa por Deira y sus atascos. El promotor también destaca el Golden Visa, accesible para los compradores que alcancen el umbral de inversión requerido.

Un edificio pensado para familias con hijos

El podio reúne una piscina familiar rodeada de cabañas, una piscina infantil y zonas de juego cubiertas y exteriores. Esta elección apunta claramente a familias expatriadas que buscan espacio para un segundo o tercer hijo, más que a un estudio para alquiler. A escala de Dubai Islands, el entorno sigue esta misma lógica: nueve marinas, una de ellas con 1.300 amarres, dos campos de golf de 9 y 18 hoyos y un centro comercial. Con solo 109 unidades, la afluencia a las instalaciones debería mantenerse moderada. El inversor en alquiler encontrará aquí sobre todo unidades de tres dormitorios adecuadas para contratos largos, menos para el alquiler de corta duración.