Address Residences Al Marjan Phase 2

Emaar levanta tres nuevas torres frente al mar de Arabia

Address Residences Al Marjan Phase 2 agrupa las torres cuatro, cinco y seis de un complejo que Emaar Properties desarrolla en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah. Cada edificio se organiza en planta baja, podio, entre 17 y 23 plantas residenciales y una azotea. La fase suma 161 unidades en total, un volumen medido que contrasta con los grandes conjuntos de Dubái. El programa combina apartamentos de 1 a 3 dormitorios, townhouses de 2 y 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios, y cada vivienda cuenta con terraza privada. La entrega está fijada para finales de 2028.

161 viviendas y solo dos áticos

El desglose del mix muestra una distribución muy definida. Hay 68 apartamentos de 1 dormitorio, 46 de dos dormitorios y 32 de tres, de modo que el grueso del volumen se concentra en las tipologías compactas e intermedias. A esto se suman 6 townhouses de 2 dormitorios y 7 de 3, viviendas tipo dúplex con jardines privados pensadas para familias. En la parte alta, solo 2 áticos de 4 dormitorios coronan el conjunto, lo que los convierte en las unidades más escasas del programa. Las superficies van desde 811 pies cuadrados en un 1 dormitorio hasta casi 2.900 pies cuadrados en un ático. Los apartamentos se abren a balcones panorámicos y los interiores juegan con tonos sobrios.

Más de 600 metros de frente de playa

El complejo se ubica en View Island, la pieza central del conjunto de cuatro islas que forma Al Marjan Island. El atractivo principal es el litoral: más de 600 metros de frente de playa dan a los residentes acceso directo a la arena y vistas abiertas al mar de Arabia. Un paseo marítimo recorre la costa para caminar o correr. La cercanía inmediata a restaurantes y al centro urbano de la isla reduce la dependencia del coche en el día a día. En diez minutos en coche se llega a colegios, guarderías, supermercados, centros médicos, el Al Hamra Golf Club y el centro comercial Al Hamra Mall.

Piscina infinita, pádel y centro de spa

Los equipamientos siguen el estándar de las residencias Address. Una piscina infinita se abre hacia el mar, prolongada por un pool deck. El programa incluye un gimnasio moderno, un estudio de yoga, canchas multideporte y una pista de pádel, disciplina en fuerte crecimiento en las residencias del Golfo. Los aficionados a los deportes acuáticos cuentan con kayak y vóley playa sobre la arena. Un centro de spa con cabinas de tratamiento completa la oferta, junto con una zona de juegos infantiles y amplias áreas ajardinadas. Los residentes también disfrutan de los servicios hoteleros de la marca Address Hotels + Resorts.

Plan de pago 80/20 vinculado a la obra

La estructura de pago se organiza en diez cuotas del 10 %. El primer pago se realiza en la reserva, y las siguientes cuotas se activan según los hitos de construcción: 10 %, 20 %, 40 %, 60 %, 80 % y 100 % de avance. El noveno pago corresponde a la finalización de las obras y el último a la entrega de llaves. El comprador abona así el 80 % durante la construcción y el saldo restante a la entrega, un esquema habitual en Emaar pero claro porque se apoya en etapas verificables. Este escalonamiento limita la exposición mientras avanza la obra.

Emaar avanza posiciones en Ras Al Khaimah

Emaar ha entregado más de 92.000 viviendas desde 2002, entre ellas el Burj Khalifa y el Dubai Mall. La promotora registró una facturación de 24.900 millones de dirhams en 2022. Address Al Marjan marca su salida del mercado exclusivamente dubaití hacia Ras Al Khaimah, un emirato que gana peso como destino turístico. La ubicación en Al Marjan Island no es casual: el archipiélago albergará el primer casino de los Emiratos, lo que impulsa una dinámica inmobiliaria ya visible entre las promotoras vecinas. Para un comprador, el reto está en posicionarse pronto en una zona en plena estructuración, con el respaldo de un operador con un historial consistente.