BLVD Heights

Dos torres inspiradas en los rascacielos de Nueva York y Chicago

Emaar entregó BLVD Heights en 2020, en Mohammed Bin Rashid Boulevard, la arteria central de Downtown Dubai. El proyecto se compone de dos torres de 53 y 46 plantas, unidas por un podio común. El folleto reivindica una filiación directa con los edificios de Manhattan y Chicago, un planteamiento que se aprecia en la verticalidad marcada de las fachadas y en el contacto directo con la calle a nivel del suelo. El programa incluye apartamentos de 1 a 4 dormitorios, junto con townhouses en la parte baja y penthouses en las coronas superiores. Todo en régimen freehold, a cinco minutos del Dubai Mall.

A cinco minutos del Dubai Mall, a pie del Souk Al Bahar

La ubicación es lo primero que vende BLVD Heights. Las torres dan directamente al boulevard, sin muro perimetral, lo que permite llegar a pie hasta la fuente de Dubai, el Souk Al Bahar y el Dubai Mall. Se calculan cinco minutos en coche hasta el mall, diez hasta el Dubai Canal y una veintena hasta Dubai Marina. Los hoteles vecinos (el Armani Hotel, ubicado en el Burj Khalifa, y The Palace Downtown) ponen servicios de cinco estrellas a un paso de la calle. La conexión con la red vial principal del emirato facilita los desplazamientos hacia el resto de la ciudad.

Ventanas de suelo a techo frente al Burj Khalifa

Cada residencia cuenta con ventanales de altura completa, orientados hacia el skyline, el Burj Khalifa y la fuente. Los interiores tienen planta abierta, con amplios espacios de almacenamiento integrados y cocinas y baños a medida. El folleto insiste en superficies texturizadas y una paleta de tonos neutros para los acabados. Los penthouses de las plantas superiores disponen de terrazas privadas al aire libre, con vista directa al centro de la ciudad. El lobby y las cafeterías anexas prolongan el ambiente urbano del boulevard, buscando una continuidad entre la calle y el edificio.

Piscina ajardinada y conserjería 24 horas en el podio

Las instalaciones para residentes se concentran en los niveles altos del podio. Allí se encuentran una piscina infinita rodeada de zonas verdes, un gimnasio, áreas de juego infantiles y varios espacios de descanso. El lobby ofrece un servicio de conserjería disponible las 24 horas y un salón de recepción. Los niveles bajos del podio albergan una plaza pública y locales comerciales, pensados para abrir la planta baja del edificio hacia el barrio. Zonas de barbacoa, salones privados, senderos peatonales e internet de alta velocidad completan la oferta. El conjunto está orientado hacia el boulevard en lugar de aislarse de él.

Vecino directo del Opera District y de Dubai Opera

BLVD Heights limita con el Opera District, el núcleo cultural que Downtown Dubai ha desarrollado alrededor de Dubai Opera, sala modular con capacidad para 2.000 personas. Esta zona, totalmente peatonal y accesible desde Mohammed Bin Rashid Boulevard, combina viviendas, oficinas y ocio. Los locales comerciales del podio fueron diseñados para conectarse con esta oferta cultural en pleno crecimiento. La restauración del barrio ya está consolidada, con direcciones como La Serre y el japonés Toko. Para un comprador, el interés radica en esta cercanía poco común entre una torre residencial y una escena artística dedicada.

Un público de expatriados e inquilinos premium en pleno centro

El perfil al que se dirige el proyecto es claro: ejecutivos expatriados, familias ya instaladas en Downtown e inversores que buscan un activo en el centro de la ciudad ya entregado. La combinación de tipologías, desde el apartamento de un dormitorio hasta el penthouse de cuatro, amplía el espectro de posibles inquilinos. Emaar construyó la mayor parte de Downtown Dubai y gestiona el conjunto con sus estándares habituales de comunidad, lo que da tranquilidad respecto a la explotación a largo plazo. El hecho de que el proyecto esté terminado desde 2020 elimina el riesgo de obra propio de las ventas sobre plano. Queda una dirección densa y urbana, adecuada para quien quiere vivir en contacto directo con el boulevard y no en un segundo plano.