Forte

Dos torres frente a Dubai Opera, diseñadas por un estudio japonés

Forte se compone de dos edificios gemelos que no comparten la misma altura: uno alcanza los 70 pisos, el otro se detiene en 50. Ambos descansan sobre un podio común y miran directamente hacia Dubai Opera, la Opera Plaza y la fuente de Dubai. El diseño corresponde a Nikken Sekkei, uno de los estudios de arquitectura japoneses más antiguos, algo poco habitual en un proyecto de Emaar en esta zona. El conjunto suma alrededor de 850 viviendas, desde estudios hasta unidades de cuatro dormitorios. Emaar Properties entregó el complejo en diciembre de 2022, por lo que no se trata de un proyecto en planos sino de un edificio ya habitado.

Nikken Sekkei al mando de la fachada

La elección de un arquitecto japonés no es casualidad en un sector dominado por estudios locales y anglosajones. Nikken Sekkei defiende un enfoque basado en la credibilidad ante la comunidad y un diseño selectivo, dos valores que el material comercial destaca para justificar la decisión de levantar dos torres sobre un mismo zócalo. Las viviendas cuentan con grandes ventanales que encuadran la ciudad y dejan entrar mucha luz. Los materiales se detallaron uno a uno: mármol, cerámica, acero, lana. Los acabados se mantienen deliberadamente neutros para que el comprador pueda imponer su propio mobiliario.

Una dirección a cinco minutos de Dubai Mall

Forte se ubica en el sector del Opera District, dentro de Downtown Dubai. Dubai Mall queda a cinco minutos, lo que sitúa la residencia dentro del radio de influencia directa del centro comercial más grande de la ciudad. Dubai Marina requiere unos 25 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Dubai unos cuarenta minutos. El barrio fue pensado para caminar, con calles peatonales, paseos con sombra y acceso a un parque. Las tiendas, restaurantes y espacios culturales quedan al alcance a pie, sin depender del coche.

850 viviendas, de estudio a cuatro dormitorios

La mezcla de tipologías es amplia. Va desde estudios compactos hasta departamentos familiares de cuatro dormitorios, con opciones de dos y tres dormitorios en el rango medio. Las unidades más pequeñas de un dormitorio parten de unos 600 pies cuadrados, es decir, alrededor de 56 metros cuadrados. Esta variedad permite recibir tanto a un joven profesional que vive solo como a una familia expatriada que busca espacio cerca del centro. Cada departamento ofrece proporciones generosas y acabados cuidados. Esta diversidad de plantas resulta una ventaja a la hora de revender, ya que amplía el número de compradores potenciales.

Piscinas con vista panorámica, gimnasio y conserjería

Las instalaciones se concentran en el podio y dentro de las torres. Forte ofrece piscinas con vista panorámica, separadas entre adultos y niños, además de un gimnasio equipado. Los residentes también cuentan con biblioteca, zonas de descanso, áreas de juego infantiles y espacios sociales pensados para el encuentro. Un servicio de conserjería y seguridad las 24 horas completan la oferta, con videovigilancia y estacionamiento cubierto. El acceso directo al parque y a los paseos del barrio extiende estas instalaciones hacia el exterior.

Emaar y la apuesta cultural del Opera District

Emaar Properties construye desde 1997 y ha dado forma a buena parte de Downtown Dubai, comenzando por el Burj Khalifa, la fuente de Dubai y Dubai Mall. Forte se inscribe en la continuidad de ese plan maestro, en un sector que el promotor orienta hacia la cultura. Dubai Opera, un centro de artes escénicas de formato múltiple, actúa como punto de referencia de este nuevo distrito, con un museo de arte moderno anunciado para reforzar el conjunto. Vivir en Forte significa, entonces, instalarse en una zona donde la programación cultural organiza el uso del espacio público. Para un inversor, este posicionamiento diferencia claramente el proyecto de una simple torre residencial del centro urbano.