Butterfly Towers

Dos torres con acentos dorados suman 570 viviendas amuebladas en Arjan

Al Sayyah Group levanta dos torres residenciales de 17 plantas sobre un podio compartido de dos niveles en el barrio de Arjan. El proyecto totaliza 570 unidades distribuidas en estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, más 26 locales comerciales en planta baja. La fachada combina vidrio con aislamiento térmico y paneles de aluminio, generando reflejos dorados reconocibles desde la autopista E311. Las superficies arrancan en 408 pies cuadrados para los estudios y alcanzan 1.724 pies cuadrados en las configuraciones de dos dormitorios. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2029, con un esquema de pago que difiere el 40 % del precio hasta después de recibir las llaves.

Cinco minutos del Miracle Garden, veinte del Burj Khalifa

Arjan ocupa una posición intermedia entre las atracciones turísticas del sur de Dubái y los centros financieros del norte. La autopista Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y la calle Umm Suqeim (D63) conectan el barrio con Downtown en unos veinte minutos y con el aeropuerto internacional en veinticinco. Dubai Hills Mall queda a diez minutos en coche, mientras que el Miracle Garden y el Butterfly Garden están a solo cinco. Esta cercanía a espacios verdes diferencia Arjan de zonas más densas como JVC o Business Bay. Colegios, clínicas y cafeterías ya operan en las calles aledañas, reduciendo la dependencia del automóvil para necesidades cotidianas.

Apartamentos entregados con mobiliario y electrodomésticos

Cada unidad se entrega completamente amueblada, desde armarios empotrados hasta electrodomésticos de cocina de marcas reconocidas. El promotor especifica encimeras de granito Colonial White, azulejos de porcelana gris mate y carpintería de MDF con acabado de melamina imitación madera. Las ventanas de suelo a techo maximizan la luz natural y enmarcan vistas hacia Dubai Science Park. Los baños incluyen duchas a ras de suelo con mamparas de vidrio y grifería de acero inoxidable. Las lámparas de araña en las salas principales aportan carácter sin romper la paleta minimalista de tonos neutros.

Dos piscinas, dos gimnasios y restaurante integrado

El podio alberga una piscina infinita para adultos con terraza ajardinada y otra piscina separada para niños. Cada torre dispone de su propio gimnasio, sauna y baño de vapor, lo que reduce la saturación en horas punta. Un estudio de yoga y una pista de jogging completan la oferta deportiva. La biblioteca, poco habitual en proyectos de este rango de precios, ofrece un espacio de trabajo silencioso para teletrabajadores y estudiantes. El restaurante Rainforest Dining, situado en el complejo, permite cenar sin salir del recinto. Un parque infantil al aire libre satisface las necesidades de las familias con hijos pequeños.

Plan de pago: 50 % en obra, 40 % tras la entrega

La estructura de pagos divide el precio en tres tramos: 50 % durante la construcción, 10 % a la entrega de llaves y 40 % diferido tras la finalización. Este esquema post-handover prolongado atrae a inversores que planean cubrir parte de las cuotas con ingresos por alquiler. El régimen freehold permite la plena propiedad a extranjeros sin necesidad de patrocinio local. Los precios de entrada rondan los 800.000 AED para un estudio de 439 pies cuadrados, ascendiendo hasta casi 14 millones de AED en las configuraciones más amplias. La variedad de tipologías abarca desde el joven profesional hasta la familia con hijos.

Al Sayyah Group: 24 años en el mercado emiratí

Fundado en el año 2000, Al Sayyah Group ha construido su trayectoria con proyectos residenciales en Dubái y otros emiratos. Butterfly Towers supone un salto cualitativo en acabados y equipamientos comunes respecto a sus desarrollos anteriores. La comercialización corre a cargo de Evolutions, un hub inmobiliario con sede en Dubái que combina showroom físico y consultoría integral del ciclo de vida de los activos. Esta alianza busca captar compradores internacionales e inversores institucionales mediante una red de distribución global.