Hatimi Residences

Hatimi Residences composta sus residuos húmedos para alimentar su propio invernadero

En el folleto de Hatimi Residences, la página más detallada trata sobre la gestión de residuos, incluso antes que las piscinas. Fakhruddin Properties describe allí una separación entre residuos húmedos y secos, un reciclaje de residuos electrónicos y una transformación de los desechos orgánicos en compost destinado a un invernadero y a las zonas ajardinadas del conjunto. En Dubai Islands, donde la mayoría de los proyectos destacan su piscina en la azotea o sus electrodomésticos de marca, esta elección resulta poco habitual. El resto del programa es más convencional: dos torres unidas por un podio común, ocho plantas residenciales, apartamentos de una a tres habitaciones, dúplex y áticos. La entrega está prevista para el 30 de junio de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Dos torres, un podio, ocho plantas habitadas

Cada edificio apila una planta baja, dos niveles de podio y ocho plantas de apartamentos. Es una altura baja para el archipiélago. Ocean Tower, de Al Ansari, alcanza 14 plantas residenciales y Azizi Wasel 13, mientras que Flora Isle se limita a siete. Hatimi Residences se sitúa así en el rango bajo, lo que reduce el número de unidades por planta y otorga al podio un papel central, ya que concentra las instalaciones compartidas entre las dos torres. Para un comprador, esta altura moderada también implica que la vista al golfo Pérsico depende más de la orientación de la unidad que de la planta en la que se encuentre.

Dúplex de tres y cuatro habitaciones en la gama alta

La gama de plantas va desde el apartamento de una habitación hasta el ático de cuatro. Entre ambos extremos, Fakhruddin intercala dúplex de tres y cuatro habitaciones, una tipología poco frecuente en un edificio de diez niveles en total. Este formato apunta claramente a familias que buscan una superficie similar a la de una casa adosada sin renunciar a vivir en un edificio colectivo. Todas las viviendas se entregan con cocina equipada y sistema domótico. Los balcones y ventanales están orientados hacia el golfo, según la descripción del promotor, aunque el folleto no precisa qué proporción de unidades tiene realmente vista al mar.

Separación en origen, invernadero y residuos electrónicos

El dispositivo medioambiental se apoya en tres ejes. Los residuos húmedos y secos se separan desde la recogida. La fracción orgánica se composta y se reutiliza en un invernadero y en las zonas ajardinadas de la residencia, y los residuos electrónicos siguen un circuito de reciclaje propio. El promotor, ya presente en Jumeirah Village Triangle con Treppan Tower, convierte este tema en un argumento de marca más que en una simple cláusula del pliego de condiciones. Queda por ver cómo se gestionará el sistema tras la entrega, pues su eficacia dependerá de la administración y de la participación de los residentes.

Piscina infinita, gimnasio acuático y solárium

La lista de instalaciones es extensa, pero tres elementos destacan sobre el resto. El primero es la piscina infinita, acompañada de una piscina infantil y un área de juegos. El segundo es la presencia de varias salas de deporte, entre ellas una al aire libre y una sala de aquagym, algo poco habitual en un proyecto de esta escala. El tercero es la azotea, acondicionada como solárium con jacuzzi. El podio también alberga un cine, una cafetería, locales comerciales y zonas de barbacoa, lo que limita la necesidad de desplazarse para las necesidades cotidianas.

La playa a pie, Downtown a 25 minutos

Una playa de arena blanca y un parque bordeado de senderos para caminar, correr y pedalear son accesibles a pie desde la residencia. Dubai Islands, el archipiélago desarrollado por Nakheel frente a Deira, permanece conectado al continente por carretera. El promotor anuncia unos 25 minutos hasta Downtown, Business Bay, Dubai Mall y Burj Khalifa, y alrededor de 35 minutos hasta Dubai Marina y Palm Jumeirah. Estos tiempos suponen un tráfico fluido, algo que no está garantizado en horas punta en las vías de Deira. El perfil más coherente sigue siendo el de un residente que trabaja en el norte de la ciudad o que prioriza la vida junto al mar frente a la cercanía inmediata a los distritos de negocios.