Treppan Serenique Residences

Columnas arbóreas y crioterapia: Fakhruddin apuesta por el bienestar en Dubai Islands

Cincuenta y tres instalaciones repartidas en tres niveles, para solo dos torres de doce plantas residenciales. Esta proporción resume Treppan Serenique Residences, el proyecto de Fakhruddin Properties en Dubai Islands. Los dos edificios se apoyan sobre una planta baja y dos niveles de podio que los conectan entre sí. La oferta se limita a apartamentos de dos y tres dormitorios, orientados hacia el mar o hacia el campo de golf. El promotor anuncia la entrega para el 31 de agosto de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold). En un archipiélago donde se multiplican los proyectos gemelos sobre podio, este se distingue sobre todo por su programa de salud y por una estructura portante diseñada como un bosque.

Pilares que se ensanchan como troncos

El folleto describe columnas con forma de árbol que sostienen las terrazas. Son finas en la base y se ensanchan hacia arriba. Este detalle estructural define la silueta de las fachadas, donde los ángulos rectos ceden paso a curvas continuas. En el nivel del podio, una celosía metálica con motivo de follaje filtra el sol y protege del exterior las zonas comunes. El interés no es solo decorativo: bajo el clima de Dubái, una piel filtrante reduce la ganancia directa de calor en las zonas de esparcimiento. Las terrazas amplias prolongan los salones y algunas incorporan vegetación colgante.

Sauna de sal del Himalaya y parque de oxígeno con bambú

La lista de instalaciones supera con creces el mínimo habitual del segmento. En cuanto a tratamientos, hay un hammam, un sauna de sal del Himalaya, piscinas de contraste frío y caliente y una cabina de crioterapia, algo poco frecuente en una comunidad residencial de este tamaño. El promotor prevé además cápsulas de meditación con temperatura controlada y un parque de oxígeno plantado con bambús. Para el deporte, los residentes cuentan con una pista de jogging, una zona de aquagym, un minigolf, un gimnasio cubierto y otro al aire libre. El Green House Café, una sala polivalente, zonas de barbacoa y un cine al aire libre completan el conjunto. En la parte superior, un salón orientado hacia el atardecer rodea una piscina infinita.

Dos y tres dormitorios, interiores de un diseñador británico

El proyecto no ofrece ni estudios ni apartamentos de un dormitorio. Esta decisión descarta de entrada al inversor que busca una entrada económica para el alquiler de corta estancia. Se dirige más bien a familias expatriadas y a compradores que piensan vivir allí al menos parte del año. Los interiores están a cargo de un diseñador británico, cuyo nombre no se ha comunicado, y el mobiliario se inspira en el diseño italiano. Las vistas se reparten entre el frente marítimo y el recorrido de golf previsto en el archipiélago. Con doce plantas habitadas, la densidad por torre se mantiene moderada, lo que limita la espera en los ascensores y la presión sobre las instalaciones compartidas.

A 90 segundos de la playa, a 20 minutos del DXB

Dubai Islands agrupa cinco islas (Central, Marina, Shore, Golf y Elite) y reivindica 21 kilómetros de playa. Según el promotor, la playa está a 90 segundos, las cafeterías y actividades náuticas a dos minutos y el campo de golf a cinco minutos. La marina queda a siete minutos. Hacia el interior, el trayecto es de 20 minutos hasta el aeropuerto internacional de Dubái, 23 hasta Downtown y 25 hasta Business Bay. Estos tiempos de desplazamiento sitúan al proyecto más cerca de Deira y del aeropuerto que de los distritos de negocios del sur. Para un residente que viaja con frecuencia, esto representa una ventaja concreta frente a Dubai Marina o Palm Jumeirah.

Fakhruddin, de la perfumería a la marca Treppan

El grupo Fakhruddin no proviene del sector inmobiliario. Su folleto recuerda sus orígenes industriales con Sterling Parfums Industries y Premier Cosmetics. Su división inmobiliaria ha desarrollado la marca Treppan, ya presente en Jumeirah Village Triangle con Treppan Tower. Serenique traslada este sello a la costa, con un programa más centrado en la salud que la torre de JVT. El calendario fija la entrega de llaves para finales de agosto de 2028. Hasta entonces, al comprador le conviene seguir el avance de la obra, en particular la ejecución de las columnas y de la celosía, que son los elementos más complejos de construir.