Enchante

Un árbol de cincuenta años en el vestíbulo, un estudio de grabación sobre el podio

Grid Properties ha decidido colocar un árbol de unos cincuenta años en el lobby de Enchante. El detalle podría parecer anecdótico, pero resume bien la estrategia del promotor en Arjan: diferenciarse mediante elementos concretos en una zona donde se multiplican los edificios de tamaño medio. El inmueble consta de un sótano, planta baja, dos niveles de podio, seis plantas residenciales y azotea. La oferta se limita a estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, en régimen de propiedad plena (freehold), con entrega anunciada para el 13 de diciembre de 2028. El proyecto apunta así a compradores primerizos e inversores orientados al alquiler, no a familias que buscan superficies grandes.

Seis plantas residenciales sobre dos niveles de podio

Con solo seis niveles habitados, Enchante es un edificio bajo para los estándares de Dubái. El podio, distribuido en dos plantas, alberga las zonas comunes y un área ajardinada reservada a los residentes, lo que separa las viviendas del nivel de la calle. El folleto describe tres volúmenes diferenciados, unidos por bandas de fachada continuas y elementos verticales. Marcos blancos remarcan la geometría del conjunto. En cuanto a carpintería, el promotor menciona un sistema Alumil (o equivalente) con puertas correderas hacia los balcones y doble acristalamiento, un detalle útil para reducir la carga de climatización en verano.

Estudio, un dormitorio, dos dormitorios: tres plantas y nada más

La combinación de tipologías es reducida. El estudio apuesta por una entrada bien definida y armarios integrados, evitando así la sensación de espacio único abierto directamente al pasillo. El apartamento de un dormitorio prolonga el salón hacia un balcón descrito como amplio. El de dos dormitorios separa con claridad las zonas de estar y las privadas, y cuenta con un balcón en esquina. Todas las viviendas incluyen armarios a medida en los dormitorios y una lavadora secadora combinada, un equipamiento que los inquilinos de estancias cortas y medias valoran especialmente.

Daikin, Kone, Grohe: una ficha técnica con nombres propios

El folleto tiene el mérito de citar marcas concretas, aunque la coletilla "o equivalente" deja margen al promotor. La climatización se basa en un sistema VRF Daikin o LG, y los ascensores en Kone, Schindler o Mitsubishi. Los baños combinan grifería Grohe, inodoros suspendidos con cisterna empotrada Geberit, platos de ducha sin mampara fija visible y mamparas de vidrio sin marco. En la cocina, encimeras de cuarzo, puertas con cierre amortiguado y electrodomésticos Electrolux integrados: placa de 30 cm en los estudios y de 60 cm en los apartamentos de uno y dos dormitorios. Parte del aparcamiento contará con puntos de recarga para vehículos eléctricos, sin precisar su número.

Piscinas climatizadas, zona canina y podcast en planta baja

El programa de instalaciones va más allá de lo habitual en un edificio de este tamaño. Están previstas tres piscinas exteriores con temperatura controlada: una piscina familiar tipo laguna, una piscina de nado alargada y una zona de juegos acuáticos para niños. El área de bienestar reúne spa, sauna, hammam y salas de masaje, además de un gimnasio, un espacio de yoga y una zona de meditación. El elemento más singular sigue siendo el estudio de grabación, presentado como un espacio privado para podcasts, que se suma a una zona de coworking. Los propietarios de mascotas dispondrán de un césped reservado para perros, y una galería comercial ocupará la base del edificio.

A dos minutos del Miracle Garden, a diez de la E311

Arjan se encuentra entre Al Barsha South y Motor City, junto a Umm Suqeim Road. Enchante señala unos dos minutos hasta el Dubai Miracle Garden y el Dubai Butterfly Garden, y tres minutos hasta el Dubai Autodrome. Las familias notarán la cercanía de Nord Anglia International School y Australian International School, ambas a dos minutos según el promotor. Para quienes trabajan, Dubai Science Park y Dubai Hills Business Park están a unos diez minutos, y Business Bay y Downtown a veinte. Las vías E311 y E44 se alcanzan en unos diez minutos, y el aeropuerto internacional DXB en veinticinco.

Grid Properties reivindica más de 30 proyectos en tres países

El promotor destaca una cartera de más de treinta proyectos repartidos en tres países, aunque el folleto no detalla la lista de obras entregadas en Dubái. Un comprador prudente debería verificar el historial de entregas en el registro RERA antes de comprometerse. Grid Properties también reivindica un enfoque medioambiental apoyado en la Zero Platform de Olive Gaea, una herramienta de medición y compensación de carbono. El calendario fija la entrega de llaves para mediados de diciembre de 2028, es decir, un horizonte de unos tres años. Como suele ocurrir en proyectos sobre plano, el folleto aclara que planos, acabados y orientaciones pueden cambiar a discreción del promotor.