Sky Hills ASTRA

Dos torres gemelas en un distrito pensado para laboratorios, no para residencias

Dubai Science Park concentra empresas farmacéuticas, centros de investigación y edificios de oficinas. Las torres residenciales son escasas aquí, lo que convierte a Sky Hills ASTRA en una propuesta atípica dentro del tejido urbano del barrio. HRE Development levanta dos edificios de 34 plantas que comparten cuatro niveles de estacionamiento subterráneo, una planta baja común y un podio de dos niveles. El promotor ya desarrolló Sakura Gardens en Dubailand, manteniendo su estrategia de comunidades integradas con amplios servicios. Los precios arrancan por debajo de 1,6 millones de AED, situando el proyecto en el segmento medio del mercado. La entrega está programada para diciembre de 2027.

Ocho minutos en coche hasta Dubai Hills Mall

El complejo se encuentra cerca de Dubai Miracle Garden y del Dubai Polo and Equestrian Club. Dubai Hills Mall queda a ocho minutos en coche, proporcionando acceso rápido a comercios y restaurantes. Jumeirah Village Circle y Dubai Autodrome están a doce minutos, mientras que Downtown Dubai requiere unos 21 minutos. Dubai Marina y Palm Jumeirah se mantienen por debajo de los 25 minutos. El aeropuerto internacional Al Maktoum, futuro hub principal de aviación del emirato, está a 32 minutos por carretera. Esta ubicación intermedia ofrece precios más bajos que los barrios consolidados sin sacrificar la conectividad con los destinos principales.

Apartamentos entregados amueblados con balcones plantados

Todas las unidades se entregan completamente amuebladas, algo poco habitual en este rango de precios en los nuevos desarrollos de Dubai. Los acabados interiores utilizan tonos neutros y materiales que el promotor describe como premium. Cada apartamento incluye un balcón equipado con mobiliario de descanso y plantas vivas. Este enfoque verde diferencia el proyecto de las ofertas estándar donde los balcones permanecen vacíos. Los compradores que buscan propiedades llave en mano pueden mudarse sin buscar muebles ni negociar con contratistas. Los tamaños y distribuciones varían entre las dos torres para acomodar diferentes configuraciones familiares.

Dos piscinas olímpicas y pádel en la azotea

El nivel del podio cuenta con dos piscinas de dimensiones olímpicas junto a una piscina estilo laguna con zona de playa de arena. Las opciones deportivas incluyen gimnasios cubiertos y al aire libre, pistas de jogging y una zona de yoga en la azotea. Una cancha de pádel panorámica ocupa la cubierta superior, atendiendo a un deporte en auge entre la población expatriada de Dubai. Sauna y baño de vapor ofrecen espacios de recuperación tras el ejercicio. El complejo también alberga una biblioteca, un centro de negocios para trabajo remoto y zonas de barbacoa para reuniones sociales. Las áreas de juegos infantiles existen en formato cubierto y al aire libre.

Cargadores para vehículos eléctricos en el parking

HRE Development integra puntos de carga para vehículos eléctricos en los cuatro niveles de sótano. Sistemas de iluminación de bajo consumo sirven las áreas comunes de ambos edificios. Estas características responden al creciente interés de los compradores en sostenibilidad sin perseguir certificaciones verdes formales. El entorno regulatorio de Dubai favorece cada vez más los desarrollos con menor huella ambiental. La infraestructura prepara a los residentes para el impulso del emirato hacia la movilidad eléctrica. Sin certificación LEED, el proyecto demuestra un compromiso medible con la reducción del consumo energético.

Perfil del comprador: familias cerca de Motor City

Sky Hills ASTRA atrae a hogares que trabajan en las zonas industriales y científicas al sur del centro de Dubai. El precio de entrada por debajo de 1,6 millones de AED se adapta a compradores primerizos e inversores que buscan exposición moderada. Los colegios de Motor City y las instalaciones deportivas de Dubai Autodrome atraen a familias con hijos. Las unidades más pequeñas en plantas altas pueden interesar a jóvenes profesionales o parejas que priorizan las vistas sobre el espacio. La propiedad freehold permite a no residentes comprar en pleno dominio, ampliando el grupo de compradores a inversores internacionales.