Saas Hills

Dos torres de líneas curvas con purificación de aire integrada

SAAS Properties entrega a finales de 2027 un complejo de dos torres en Dubai Science Park. La torre A alcanza 30 plantas residenciales y la torre B suma 32 niveles. Ambas estructuras comparten un podio de dos plantas, planta baja y sótano. El diseño arquitectónico abandona las superficies planas en favor de curvas que acompañan el flujo natural del viento. El promotor integra la tecnología VLED de Vortex Biotech en los sistemas de ventilación para neutralizar patógenos en suspensión. Esta especificidad técnica diferencia a Saas Hills de los proyectos vecinos que apuestan por la densidad antes que por la innovación ambiental.

Desde estudios hasta Sky Villas en 32 niveles

La oferta incluye estudios, apartamentos de una a tres habitaciones, dúplex townhouses y Sky Villas. Los precios de entrada superan ligeramente el millón de dírhams y pueden rebasar los diez millones en las configuraciones más amplias. Todas las viviendas se entregan amuebladas con materiales de gama alta y equipamiento moderno. Varios planos incorporan habitación de servicio, un detalle que atrae a familias o propietarios orientados al alquiler gestionado. Esta diversidad tipológica permite captar tanto al inversor que busca un estudio compacto como al comprador final que desea una residencia principal espaciosa.

Piscina en azotea con playa de arena y pistas de pádel

El podio concentra una oferta de equipamientos densa. La piscina en la azotea cuenta con una playa de arena artificial, una configuración todavía poco habitual en las torres residenciales de la zona. Los aficionados al deporte disponen de cancha de baloncesto, pistas de pádel y circuitos de running interiores. Dos estudios de yoga completan la oferta de bienestar junto a sauna y zona spa. El complejo también incluye cine interior y cine exterior, además de un clubhouse y varios puntos de restauración. Esta concentración de servicios responde a las expectativas de una clientela acostumbrada a estándares de hotel cinco estrellas.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a un minuto

Dubai Science Park ocupa una posición central en el eje norte-sur del emirato. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road está a un minuto en coche, Al Khail Road a tres minutos y Sheikh Zayed Road a nueve minutos. Esta triple conexión por autopista facilita los desplazamientos hacia Dubai Marina, Downtown o Business Bay en horas punta. Dubai Hills Mall queda a tres minutos, lo que ofrece una solución inmediata para las compras cotidianas. El aeropuerto internacional de Dubai se sitúa a veinte minutos, el de Al Maktoum a veinticinco. El Burj Al Arab, referencia habitual para compradores extranjeros, está a doce minutos.

SAAS Properties y su enfoque en el parque científico

SAAS Properties concentra su actividad en Dubai Science Park desde hace varios años. El promotor apuesta por la tecnología y la sostenibilidad, siendo la integración de purificación de aire VLED el ejemplo más visible. Esta especialización sectorial le permite establecer relaciones estrechas con las empresas farmacéuticas y biotecnológicas instaladas en el distrito. Para el inversor, esto se traduce en una base potencial de inquilinos profesionales expatriados que trabajan a poca distancia. El posicionamiento es menos masivo que el de Binghatti o HRE Development en la misma zona, pero apunta a una demanda más cualificada.

Perfil de comprador: ejecutivos del sector científico e inversores a medio plazo

El barrio atrae principalmente a empleados del sector farmacéutico, investigadores e ingenieros contratados por los laboratorios cercanos. Estos perfiles buscan viviendas modernas a menos de diez minutos de su lugar de trabajo. Los estudios y apartamentos de una habitación responden a esta demanda. Los dúplex y Sky Villas se dirigen a otro público, generalmente familias que combinan proximidad profesional con amplitud de espacio. El régimen freehold otorga plena propiedad a compradores extranjeros, criterio decisivo para inversores europeos o asiáticos que comparan Dubai Science Park con otros polos científicos regionales.