Skyhills Residences

Dos alturas, un podio común y 720 m² de piscina tipo playa

Cuarenta pisos residenciales en el lado oeste, treinta y tres en el este: Skyhills Residences asume esta asimetría sin disimularla. HRE Development coloca sus dos torres sobre una base idéntica, con dos sótanos, una planta baja, un entrepiso y tres niveles de podio. La entrega está anunciada para el 30 de abril de 2026, lo que sitúa al proyecto entre los más avanzados del promotor en Dubai Science Park. Las viviendas se entregan amuebladas, desde el estudio hasta el dúplex de tres habitaciones. El otro argumento de peso está en el podio, donde el folleto detalla, metro cuadrado por metro cuadrado, una serie de instalaciones acuáticas y deportivas más amplia que la media del barrio.

Siete pisos de diferencia y fachadas en mosaico

La Tower 1, en el lado oeste, alcanza sus cuarenta niveles de apartamentos. La Tower 2, en el este, tiene siete menos. Los arquitectos trabajaron siluetas inclinadas, de modo que los dos volúmenes no se perciben como bloques paralelos. Las fachadas acristaladas están recortadas en un patrón de mosaico, lo que fragmenta los reflejos y da a las torres una textura visible desde Umm Suqeim Street. En el interior, el enfoque es sobrio: paleta clara, líneas rectas, poco ornamento. Nada que ver con el lenguaje mucho más cargado de algunos vecinos de la zona.

Un podio con cifras concretas, de la lazy river al vóley playa

La pieza central es una piscina tipo playa de 720 m² bordeada de tumbonas semisumergidas, con una entrada progresiva que imita una orilla. Se complementa con una lazy river de 320 m², una instalación poco habitual en un condominio de este tamaño, y una piscina de natación de 160 m² para quienes buscan hacer largos. Una pista para correr de 352 metros rodea las instalaciones. Una cancha de vóley playa de 110 m², un gimnasio al aire libre de 125 m² y una zona de yoga de 290 m² completan el conjunto. En cuanto a bienestar, el programa incluye spa, sauna y hammam.

Gimnasios separados: 250 m² para hombres, 120 m² para mujeres

Este detalle merece atención. HRE prevé dos gimnasios cubiertos independientes, uno masculino de 250 m² y otro femenino de 120 m². Esta decisión apunta directamente a una clientela del Golfo y a familias que valoran esta separación, más que a una población de jóvenes expatriados occidentales. La presencia de una sala de oración, un área de juegos infantiles de 185 m² y una piscina reservada para los más pequeños va en la misma dirección. El espacio de coworking y el lounge para residentes, por su parte, están pensados para quienes trabajan desde casa. El proyecto apunta así a un público amplio, pero la orientación familiar queda clara.

Amuebladas desde la entrega, del estudio al dúplex

La oferta incluye estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones, así como dúplex de tres habitaciones. Todas las unidades se entregan equipadas con mobiliario, algo que el folleto presenta como un argumento central. Para un inversor que apunta al alquiler, esto elimina un paso y algunas semanas de vacancia tras la entrega. Los estudios y los apartamentos de una habitación interesarán a los arrendadores, mientras que los dúplex buscan atraer a ocupantes que necesitan más espacio sin salir del formato apartamento. Los equipos domóticos anunciados y la conexión de internet de alta velocidad forman parte del paquete base.

Miracle Garden a 4 minutos, Dubai Hills Mall a 8

Dubai Science Park sigue siendo un barrio de oficinas y laboratorios que está en pleno proceso de densificación residencial. El sitio se encuentra a 4 minutos del Dubai Miracle Garden y a 5 minutos del Dubai Polo & Equestrian Club. El Dubai Hills Mall está a 8 minutos, el Mall of the Emirates a 17. Hay que contar 20 minutos hasta Dubai Marina y 26 hasta el aeropuerto internacional. El folleto menciona una futura estación de metro sin precisar fecha, y el proyecto depende sobre todo de Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El comprador debe, por tanto, planear desplazarse en coche, al menos durante los primeros años.