Sunset Bay 4

Ocho plantas residenciales frente a las playas Blue Flag de Dubai Islands

Sunset Bay 4 se levanta en la Isla A de Dubai Islands, a cinco minutos del puente Infinity y del mercado Waterfront. El edificio distribuye ocho plantas residenciales sobre un podio de amenidades en planta baja y dos niveles de aparcamiento. El inventario incluye 30 apartamentos de un dormitorio, 32 de dos dormitorios y un único triplex de tres dormitorios. Las superficies oscilan entre 87 m² y 203 m² según configuración. Imtiaz Developments entrega cada unidad completamente amueblada con interiores personalizados, y el aparcamiento integra estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Terrazas ampliadas orientadas al atardecer

El concepto arquitectónico prioriza terrazas sobredimensionadas y balcones profundos que miran al golfo Pérsico. Cada vivienda disfruta de vistas marítimas sin obstáculos inmediatos. Los acabados interiores combinan materiales clásicos con iluminación zonal que organiza los espacios sin recurrir a particiones pesadas. Los ventanales de suelo a techo maximizan la luz natural mientras enmarcan la línea del horizonte. Esta disposición convierte la puesta de sol diaria en un elemento central del diseño.

Azotea con piscina infinity y cine exterior

La cubierta del edificio concentra equipamientos raramente combinados a esta escala. Una piscina infinity recorre el borde marítimo, junto a una zona lounge hundida y una plataforma de yoga al aire libre. Un cine exterior de 30 plazas funciona tras la caída del sol. Islas flotantes, jacuzzi compartido y duchas exteriores atienden a los residentes que regresan de la playa. Un clubhouse en planta baja añade salas de reuniones y juegos de interior. El resultado es un ecosistema resort contenido en un edificio de ocho plantas.

12 minutos al aeropuerto, 24 al Downtown

El aeropuerto internacional de Dubái queda a 12 minutos por Sheikh Zayed Road. La estación de metro más cercana y Al Mamzar Beach Park están a ocho minutos en coche. Downtown Dubai y Dubai Mall requieren 24 minutos, mientras que La Mer Beach y la terminal de cruceros suman 15. El puente Infinity, inaugurado recientemente, acorta los trayectos hacia el continente. Esta posición en el arco norte de Dubai Islands mantiene el proyecto conectado simultáneamente con los centros comerciales de Deira y las amenidades costeras de Jumeirah.

Imtiaz Developments y su modelo costero

Imtiaz Developments opera varios proyectos en Dubai Islands, incluyendo Beach Walk Residence 4 y Beach Walk Grand 2. El promotor repite una fórmula constante: entrega llave en mano, interiores personalizados y proximidad directa a la playa. Sunset Bay 4 aplica este modelo a menor escala, con 63 unidades frente a más de 100 en edificios hermanos. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. El régimen freehold permite a compradores extranjeros adquirir en plena propiedad sin restricciones temporales.

Perfil de comprador y uso anticipado

La distribución de tipologías apunta a dos segmentos distintos. Los apartamentos de un dormitorio atraen a inversores orientados al alquiler vacacional o de larga duración, respaldados por la proximidad al aeropuerto y la certificación Blue Flag de las playas. Las configuraciones de dos y tres dormitorios interesan a familias expatriadas que buscan un entorno costero sin renunciar a la conectividad urbana. The Elite English School, a 12 minutos, refuerza el atractivo familiar. Los equipamientos de nivel resort, como el cine exterior, opciones de jacuzzi privado y yoga en azotea, también posicionan el proyecto para compradores de segunda residencia que buscan un retiro listo para habitar.