Solaya 1

Foster + Partners firma el primer edificio residencial de Port De La Mer

Solaya 1 inaugura un conjunto de nueve inmuebles frente al mar en la península artificial de La Mer, en Jumeira. Este bloque de seis plantas residenciales más ático reúne 234 viviendas de dos a cinco dormitorios, con jardines privativos en planta baja y áticos en coronación. La arquitectura lleva la firma de Foster + Partners, mientras que los interiores fueron confiados a 1508 London, estudio británico especializado en hotelería de alto nivel. Meraas desarrolla el proyecto junto a Brookfield Properties, gestora de activos inmobiliarios cotizada en Toronto. La entrega está prevista para junio de 2029, lo que otorga a los compradores un horizonte de construcción de cuatro años.

Dos minutos de J1 Beach, quince de Downtown

Port De La Mer ocupa una posición singular en el litoral de Jumeira, entre la costa histórica y el canal de Dubai Creek. J1 Beach, complejo de trece restaurantes y clubs de playa que incluye Sirene Beach by Gaia y Bâoli, queda a dos minutos a pie. El Mandarin Oriental Jumeirah está a diez minutos en coche, el Bvlgari Resort a doce. Downtown y The Dubai Mall se alcanzan en quince a veinte minutos según el tráfico, y el aeropuerto internacional de Dubai en unos treinta. El acceso privado a la playa evita cruzar zonas públicas para llegar a la arena. Esta conexión directa con el frente marítimo diferencia a Solaya de las torres situadas tierra adentro en Sheikh Zayed Road o JLT.

Solo seis plantas, cuatro metros de altura libre en los áticos

El planteamiento arquitectónico de Solaya 1 rompe con las torres de treinta o cuarenta pisos que dominan el perfil urbano de Dubai. El edificio consta de sótano, planta baja de llegadas y seis niveles residenciales coronados por una terraza en cubierta. Los áticos disfrutan de una altura de cuatro metros de suelo a suelo, generando volúmenes interiores poco habituales en este segmento de precio. Las fachadas apuestan por un acristalamiento panorámico orientado hacia el golfo Pérsico y, en el lado opuesto, hacia el skyline de Downtown. Grant Brooker, director del estudio Foster + Partners, describe el proyecto como un lugar donde sentir la brisa y escuchar las olas desde el balcón. Cumplir esa promesa exige un aislamiento acústico cuidado y balaustradas de vidrio en lugar de paños opacos.

Jardines privados de más de 280 metros cuadrados en planta baja

Los apartamentos de planta baja, denominados Signature Residences, cuentan con patios privativos superiores a 280 metros cuadrados, cada uno con piscina individual orientada al mar. El forjado del nivel cero se eleva respecto al tránsito peatonal para reducir las vistas cruzadas. Voladizos y muros de jardín refuerzan la intimidad. Estas tipologías de tres dormitorios apuntan a compradores que buscan la experiencia de villa sin el mantenimiento de una parcela independiente. Los dúplex de cuatro dormitorios en plantas intermedias superan los 460 metros cuadrados con doble orientación. Las viviendas de cinco dormitorios en el nivel penúltimo abren a tres fachadas, garantizando luz natural de mañana a noche.

Spa, cine privado y piscinas separadas para adultos y niños

Los residentes comparten un spa con sauna y salas de tratamiento, peluquería, gimnasio y estudio de yoga. Dos piscinas diferenciadas atienden a adultos y niños, complementadas por una terraza con solárium. Un cine privado, biblioteca y varios salones permiten recibir invitados sin saturar el propio apartamento. Los áticos añaden gimnasio, spa, cocina de exhibición y sala de proyección propios. El servicio de conserjería funciona las 24 horas, con aparcacoches, portero, buggy de traslado y mantenimiento bajo demanda. Servicios a la carta incluyen limpieza, lavandería, compra de provisiones y organización de eventos privados.

Meraas y Brookfield, una alianza curtida en grandes desarrollos

Meraas ha dado forma a varios distritos emblemáticos de Dubai, entre ellos City Walk, Bluewaters Island y la propia La Mer. Brookfield Properties, socio canadiense cotizado en bolsa, gestiona una cartera global que supera los 850 000 millones de dólares en activos bajo gestión. Su colaboración en Solaya apunta a un segmento premium sin entrar en el ultralujo reservado a las villas de Palm Jumeirah. Elegir a Foster + Partners, estudio responsable del Apple Park en Cupertino y del 30 St Mary Axe en Londres, ancla el proyecto en una genealogía arquitectónica internacional. 1508 London, encargado de los interiores, ha diseñado varios hoteles Corinthia y Rosewood. Este doble aval técnico tranquiliza a compradores preocupados por la calidad de acabados en un mercado donde la realidad entregada a veces difiere de las promesas sobre plano.