Trussardi Residences Phase 2

Oficinas de marca italiana y terrazas con piscina en el corredor oeste de Dubai

Discovery Gardens no suele acoger desarrollos de marca. Trussardi Residences Phase 2 rompe esa tendencia con un complejo de dos torres desarrollado por Mira Developments en colaboración con la casa de moda italiana. El proyecto combina apartamentos residenciales con cuatro plantas de oficinas completamente amuebladas bajo la firma Trussardi, todo conectado por un podio de dos niveles. Los precios arrancan en torno a 1,1 millones de AED y superan los 6 millones en las unidades con terraza privada y piscina. La entrega está programada para finales de diciembre de 2027. La estructura freehold permite a compradores internacionales adquirir en plena propiedad.

Estación de metro a 60 segundos a pie

La ubicación sostiene gran parte del argumento inversor. La estación Discovery Gardens del metro de Dubai está literalmente a un minuto caminando desde la entrada del edificio. Esa conexión enlaza directamente con JLT, DMCC y Media City sin necesidad de vehículo. El centro comercial Ibn Battuta, uno de los más grandes de la región, queda a ocho minutos en coche. Bluewaters Island y la playa de JBR se alcanzan en unos doce minutos. Esta accesibilidad explica en parte la decisión de incluir un componente de oficinas: profesionales de las zonas francas cercanas pueden trabajar sin desplazarse.

Torre A solo residencial, Torre B apila oficinas bajo los apartamentos

La división funcional entre ambos edificios es clara. La Torre A alberga únicamente viviendas, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios. La Torre B dedica sus cuatro primeras plantas a oficinas de marca, cada nivel con su propia recepción y una cafetería reservada para inquilinos. De la quinta a la décima planta se replican las tipologías residenciales de la Torre A, incluyendo unidades con terrazas amplias y piscinas privadas. Vestíbulos separados garantizan que visitantes de oficinas y residentes no compartan accesos. El podio común gestiona amenities y aparcamiento para ambos usos.

Terrazas tipo ático con piscina individual desde la quinta planta

Las unidades más singulares ocupan los pisos superiores de ambas torres. Algunos apartamentos incluyen terrazas envolventes lo suficientemente grandes para alojar una piscina privada, un rasgo habitualmente reservado a áticos de barrios más caros. Estos diseños apuntan a compradores que buscan la privacidad de una villa dentro de un entorno gestionado. Las unidades estándar comprenden estudios y apartamentos de uno o dos dormitorios, todos entregados con acabados y electrodomésticos especificados por Trussardi. El lenguaje de diseño italiano se extiende desde los interiores hasta las zonas comunes.

Minigolf, pádel y cine al aire libre en el podio de dos niveles

El podio concentra una densidad de instalaciones poco habitual en este rango de precios del oeste de Dubai. Un campo de minigolf, un cine exterior y una pista de pádel encabezan la oferta recreativa. Las opciones deportivas incluyen zona de crossfit, gimnasio cubierto, estaciones de entrenamiento al aire libre, estudio de yoga y sala de meditación. El área de bienestar cuenta con spa completo, sauna y baño de vapor. Las familias disponen de piscina infantil, jardines paisajísticos y zonas de juego dedicadas. Servicios de mayordomo y conserjería elevan la experiencia hacia estándares hoteleros.

Apuesta por la revalorización de Al Furjan y Discovery Gardens

Mira Developments parece anticipar una transformación del barrio. Discovery Gardens y Al Furjan han servido históricamente a compradores de primera vivienda y arrendatarios con presupuesto ajustado. Los proyectos de marca señalan un cambio de percepción. El corredor se beneficia de la proximidad a Expo City y Dubai South, ambos atrayendo inversión en infraestructura y reubicaciones corporativas. Los compradores probables incluyen inversores enfocados en rentabilidad, atraídos por el potencial de alquiler mixto, y usuarios finales que trabajan en JLT o DMCC y prefieren un entorno residencial más tranquilo.