Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark

Dos parcelas unidas, 300 metros de arena y un hall que aspira al Guinness

Más de 1.000 pies de frente de mar, unos 305 metros: esa es la longitud de playa que reivindica Aark Developers para Karl Lagerfeld Beach Residences, presentada como la más larga de Al Marjan Island. El promotor unió dos parcelas contiguas para lograrlo, una configuración poco habitual en un archipiélago artificial donde la mayoría de los proyectos se reparten lotes estrechos. El programa suma 663 viviendas, todas orientadas para lograr vistas al mar despejadas, según el folleto comercial. La casa de moda Karl Lagerfeld aporta la licencia y el lenguaje estético, la firma japonesa Nikken Sekkei se encarga de la arquitectura, y el estudio The One Atelier de los interiores. La entrega está anunciada para junio de 2028, aunque el proyecto se encuentra todavía en fase de reserva por manifestación de interés, sin fecha de lanzamiento oficial.

Nikken Sekkei, la firma de One Za'abeel, dibuja las curvas

La elección del arquitecto no es casual. Nikken Sekkei firmó One Za'abeel en Dubái, con su voladizo horizontal suspendido a 100 metros de altura, además de la renovación del futuro Camp Nou en Barcelona y el Suzhou Center en China. Para Ras Al Khaimah, la firma dice haberse inspirado en el paisaje local: fachadas onduladas que evocan las olas y las dunas, y un remate esculpido inspirado en la geometría de la palmera. Los ventanales van del suelo al techo en las salas de estar. Queda por ver cómo resistirá esta apuesta los ajustes de coste en la fase de ejecución, un aspecto que conviene vigilar a quienes compren sobre plano.

42 metros de altura desde la entrada

El hall es el argumento más espectacular del proyecto. Alcanza los 138 pies, unos 42 metros, y Aark afirma aspirar al récord Guinness del atrio residencial más alto del mundo. Un gran arco enmarca el mar en el eje de la entrada y sirve de referencia visual dentro de ese volumen vertical. Los diseñadores colocaron ahí volúmenes de mármol esculpidos, elementos arquitectónicos lineales e instalaciones de cadenas en cascada, con guiños declarados al Art déco. Este tipo de espacio común pesa en los gastos de comunidad (climatización, mantenimiento, iluminación), una partida que conviene anticipar antes de firmar.

Del una habitación a la sky villa, entregados amueblados

La gama incluye apartamentos de una a cuatro habitaciones, villas de playa, loft villas y sky villas en las plantas altas. Las primeras superficies comunicadas rondan los 81 m² para un apartamento de una habitación y los 122 m² para uno de dos, tamaños generosos para el mercado emiratí. Las viviendas se entregan completamente amuebladas, con una paleta de blancos minerales, tonos arena y piedra clara. El travertino, los revocos texturizados y los textiles seleccionados por The One Atelier forman los acabados, junto con mobiliario de formas escultóricas. Las tipologías más grandes y las villas aún no cuentan con lista de precios pública.

80 metros de piscina y un jardín japonés en la azotea

El promotor anuncia más de 50 comodidades, pero tres destacan sobre el resto. La piscina principal mide 80 metros, aproximadamente una vez y media una piscina olímpica. En altura, un jardín japonés y un Sky Bar con piscina infinita ocupan la azotea. En la playa, un beach club de la marca Karl Lagerfeld se completa con actividades náuticas (moto acuática, pedalos, kayaks), lo que diferencia al proyecto de vecinos limitados al simple baño. El resto responde al estándar habitual de la isla en la gama alta: spa, estudio de Pilates reservado a mujeres, cine al aire libre, salón de cigarros con salas de reuniones, médico a domicilio, conserjería 24 horas y servicio de valet parking.

Aark apuesta por la licencia de una casa de moda

Aark Developers fue fundada por Rahul Kumar Gupta, quien reivindica más de 25 años de actividad entre India y los Emiratos. La compañía destaca su cumplimiento de plazos, aunque su cartera sigue siendo más modesta que la de grupos consolidados en Al Marjan como Emaar, Aldar o Ellington. Este proyecto es, con diferencia, su operación más visible, y la marca Karl Lagerfeld le sirve de palanca frente a una competencia ya densa de residencias de marca en la isla. La cercanía del Wynn, a tres minutos, y los 20 minutos hasta el aeropuerto de RAK completan el argumento comercial. El comprador al que apunta el proyecto se asemeja a un inversor internacional que confía en el alquiler vacacional de gama alta, impulsado por la afluencia turística esperada en torno al casino.