ESSENL1FE

Una torre mixta de 343 unidades que ubica su piscina infinita a media altura

El folleto de ESSENL1FE anuncia un total de 343 unidades en una torre con configuración B+G+5P+23F+R. Esto se traduce en un sótano, una planta baja, cinco niveles de podio, veintitrés plantas y una azotea. Object One Real Estate Development desarrolla el proyecto en el District 3 de Jumeirah Village Triangle, al oeste de Dubái. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. El programa combina apartamentos con diez oficinas y cuatro locales comerciales, lo que lo diferencia de las torres puramente residenciales que predominan en JVT. Otra particularidad: la piscina infinita no está en la azotea, sino en la planta 15.

La planta 15 divide la torre en dos

El promotor decidió interrumpir la columna residencial en el nivel 15 para instalar allí un sky deck. En él se encuentran la piscina infinita, una zona de tumbonas y un área de descanso. Los apartamentos continúan desde la planta 15 hasta la 16, y luego desde la 17 hasta la 23. Esta división tiene una consecuencia práctica: los residentes de las plantas bajas acceden a vistas despejadas sin necesidad de subir hasta la azotea. También crea una jerarquía implícita entre las viviendas situadas bajo el deck y las que quedan por encima, algo que probablemente influirá en la diferencia de precios entre niveles.

Primera planta: laguna de arena, pádel y cine

La mayor parte de las instalaciones se concentra en una sola planta, la primera, sobre el podio. El plano enumera diecisiete espacios. El elemento central es una piscina estilo laguna, bordeada de una playa de arena y un salón a pie de agua. A su lado, una pista de pádel, una zona de CrossFit al aire libre, un gimnasio, un estudio de yoga y meditación, una sauna y un hammam. La parte familiar incluye una piscina para niños, una sala de juegos interior y un área de juegos exterior. Para la vida social, el folleto menciona un cine, un clubhouse, una sala de recepciones, mesas de ping pong y una zona de barbacoa con lounge.

Diez oficinas y cuatro locales comerciales bajo las viviendas

ESSENL1FE no es un edificio puramente residencial. La planta baja separa un lobby residencial de un lobby comercial, con estacionamiento específico para los locales. Las plazas de aparcamiento ocupan los niveles de podio, y el plano de la planta baja contempla espacios para bicicletas, plazas para vehículos eléctricos y plazas para personas con movilidad reducida. La presencia de oficinas atraerá un flujo de visitantes externos, algo que el comprador residencial debe tener en cuenta. A cambio, algunos comercios a pie de calle son una ventaja en una zona todavía muy dependiente del coche. Los gastos de mantenimiento se anuncian en 15 AED por pie cuadrado, un nivel coherente con una torre que cuenta con tantas instalaciones compartidas.

Del estudio al tres dormitorios y medio

La gama va desde el estudio hasta apartamentos de tres dormitorios y medio, con formatos intermedios de un dormitorio y medio y dos dormitorios y medio. Estos espacios adicionales suelen usarse como despacho o habitación de servicio. Las imágenes del folleto muestran un estudio con salón abierto y un apartamento de un dormitorio con cocina separada. Esta combinación busca atraer a dos perfiles distintos. Las superficies pequeñas convienen al inversor que busca rentabilidad por alquiler, dirigido a jóvenes profesionales que trabajan en Dubai Marina o Al Barsha. Los formatos grandes se dirigen a familias expatriadas, atraídas por colegios cercanos como Arcadia, GEMS Founders, Sunmarke o JSS International.

Cerradura conectada y tres niveles de llaves virtuales

Cada vivienda se entrega con un sistema domótico que controla la iluminación, la música, la temperatura y la seguridad. El detalle más concreto afecta a la puerta de entrada. Se abre desde un smartphone o un reloj inteligente, sin llave física. El propietario puede repartir accesos según tres niveles de llaves virtuales, para familiares, amigos o proveedores de servicios. Un registro guarda el historial de entradas y salidas. Para un propietario que gestiona a distancia un alquiler de corta estancia, esta función simplifica la entrega de llaves y el control de los accesos.

District 3, entre la E311 y Al Khail Road

JVT se ubica en el cruce de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Khail Road (E44). Estas dos vías conectan con la mayor parte de la ciudad. El promotor anuncia entre 15 y 20 minutos en coche hasta el Mall of the Emirates y Dubai Marina, 20 minutos hasta Downtown y el Dubai Mall, y 25 minutos hasta el aeropuerto internacional. Circle Mall sigue siendo el centro comercial de referencia en la zona, y el campo de golf de Jumeirah Golf Estates está a pocos kilómetros. El barrio no cuenta con estación de metro, por lo que el coche sigue siendo imprescindible. Con este proyecto, Object One suma un nuevo nombre a su serie marcada con el número 1, tras desarrollos previos en JVC, Al Furjan, Dubailand y Dubai Sports City.