LUM1NAR Tower 1

Veinte plantas, dos tipologías de apartamento: la torre que abre el trío LUM1NAR

LUM1NAR Tower 1 solo ofrece dos configuraciones: el apartamento de una habitación y una variante llamada "1,5 habitaciones", con una estancia adicional. Object One Real Estate Development ha situado esta torre a la cabeza de un conjunto de tres edificios en Jumeirah Village Triangle, cuyos dos siguientes cuentan cada uno con su propia ficha. La entrega está anunciada para el 31 de octubre de 2026, en régimen de propiedad plena (freehold). El edificio apila 27 niveles, desde el sótano hasta la azotea. Con una gama tan reducida, el promotor apunta claramente a un comprador concreto antes que a un amplio abanico de perfiles.

Una habitación o 1,5 habitaciones, nada más

La descripción del promotor no menciona ni estudios ni apartamentos de dos habitaciones. Es una elección clara. El formato "1,5 habitaciones" añade una pequeña estancia que puede usarse como oficina, habitación adicional o trastero, lo que responde a la demanda de los inquilinos que teletrabajan. Esta distribución apunta sobre todo al joven profesional o a la pareja sin hijos, que busca algo más de espacio que un estudio sin pagar por una segunda habitación real. Para un propietario que alquila, esto reduce el riesgo de vacancia en las superficies extremas, pero también limita la clientela familiar. Las otras dos torres del trío juegan, de hecho, con otras combinaciones, lo que permite comparar las tres antes de decidirse.

27 niveles, cuatro de ellos de podio

La torre se compone de un sótano, una planta baja, cuatro niveles de podio, veinte plantas residenciales y una azotea. El podio alberga el aparcamiento cubierto y buena parte de las instalaciones, lo que separa claramente las zonas comunes de las viviendas. El promotor describe una fachada que combina superficies acristaladas, iluminación tenue y acentos contrastados. En el interior, los apartamentos siguen una línea minimalista: texturas naturales, elementos de vidrio y madera en tonos cálidos. Cada vivienda incorpora de origen un sistema de hogar conectado (smart home). Ningún arquitecto aparece nombrado en los documentos disponibles.

Cine, sauna y cocina exterior entre las instalaciones

La lista de instalaciones es larga, pero hay tres elementos que se apartan de la oferta habitual de una torre en JVT. Una sala de cine interior y un salón de juegos ofrecen a los residentes espacios de ocio cubiertos, útiles durante los meses de verano en los que apetece salir poco. La sauna completa un gimnasio cubierto y dos espacios de yoga, uno interior y otro al aire libre. Las zonas de barbacoa cuentan con una cocina exterior, lo que las convierte en un verdadero lugar de reunión y no en una simple parrilla colocada en una terraza. A esto se suman una piscina para adultos con solárium, una piscina infantil, un clubhouse, una sala de oración y locales comerciales en la planta baja.

Nueve minutos del Miracle Garden, treinta del aeropuerto

Jumeirah Village Triangle se encuentra entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, lo que explica los tiempos de trayecto indicados por el promotor. El Dubai Miracle Garden está a 9 minutos. Mall of the Emirates y Jumeirah Golf Estates se alcanzan en 15 minutos, Dubai Hills Mall en 17. Hacia la costa, hay que contar unos 20 minutos hasta JBR y 22 hasta Palm Jumeirah. El aeropuerto internacional de Dubái (DXB) queda a unos treinta minutos, una distancia razonable para una zona residencial del oeste de la ciudad, aunque sigue dependiendo del coche.

Object One y su serie de torres con cifra

El "1" incrustado en LUM1NAR es una firma del promotor, que también aparece en W1NNER Tower y V1VID Residence en JVT, en The F1FTH Tower en Jumeirah Village Circle o en V1STARA House en Al Furjan. Object One concentra buena parte de su actividad en JVT y JVC, con torres de tamaño medio y un podio cargado de instalaciones. Cada proyecto adopta un tema: el deporte para W1NNER, los volúmenes de doble altura para V1STARA. Para LUM1NAR, el hilo conductor es la luz, tanto en la fachada como en el trabajo de los materiales. La fecha del 31 de octubre de 2026 coincide aproximadamente con la de The F1FTH Tower, lo que pondrá a prueba la capacidad del promotor para entregar varias obras en paralelo.